中海的资产负债率一直都控制在比较好的水平，更是利润之王，到底是怎么做到的？
业绩会直击 | 中海颜建国：市场焦灼 我们减缓了投资速度（实录）
@浅酌：一、中海融资成本超低，有香港海外融资平台。有国企身份，容易获得高评级。长期的低成本高利润、财务稳健的形象，净借贷比长期控制在40%以下。二、一二级联动获得低成本土地，只进主流城市、只做主流地段、做中高端产品，淡市买地，旺市卖房。三、优秀的成本管控能力。
692 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2018-08-28 10:04
中海相对于其他房企的增长速度好像不是那么明显，对于新的风口型产品如长租公寓的布局也没有那么迅速，是否是因为国企有局限？
业绩会直击 | 中海颜建国：市场焦灼 我们减缓了投资速度（实录）
@风杨：中海的增长速度较去年来说增长速度还是不错的，当然比起一起黑马企业的速度肯定是较少的，这是符合中海自己的速度，也符合他们稳健的企业风格，也没有什么可比性的。长租公寓因为目前盈利情况并不乐观，而中海以利润为王的企业风格在这一块的推进速度较慢也是合理的。
621 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-08-26 21:44
中海的资产负债率一直都控制在比较好的水平，更是利润之王，到底是怎么做到的？
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@浅酌：一、中海融资成本超低，有香港海外融资平台。有国企身份，容易获得高评级。长期的低成本高利润、财务稳健的形象，净借贷比长期控制在40%以下。二、一二级联动获得低成本土地，只进主流城市、只做主流地段、做中高端产品，淡市买地，旺市卖房。三、优秀的成本管控能力。
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中海相对于其他房企的增长速度好像不是那么明显，对于新的风口型产品如长租公寓的布局也没有那么迅速，是否是因为国企有局限？
业绩会直击 | 中海颜建国：市场焦灼 我们减缓了投资速度（实录）
@风杨：中海的增长速度较去年来说增长速度还是不错的，当然比起一起黑马企业的速度肯定是较少的，这是符合中海自己的速度，也符合他们稳健的企业风格，也没有什么可比性的。长租公寓因为目前盈利情况并不乐观，而中海以利润为王的企业风格在这一块的推进速度较慢也是合理的。
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“我们认为现在的政策处于高度的多变期，随着都有可能出新政策，所以在目前这个时点，谨慎投资是很需要的。”