新湖中宝现在负债率是多少？它有没有可能出现暴雷？
买与卖 融创并购新湖中宝百万土地的袖里乾坤
@monkeybanana：从新湖中宝2018年的年报数据来看，新湖中宝总资产为1398.71亿元，总负债为1054.85亿元，资产负债率为75.42%，其中，短期借款29.41亿元，长期借款404.49亿元。这对于它自己而言，压力不小。所以只能通过出卖部分项目缓解压力。 它的营收情况和拿地情况都出现了下滑，新湖中宝好在是早年底价拿地多，后面资金链不能缓解的话，估计还会卖更多的项目，应该不至于会出现暴雷的情况。
14957 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2019-07-26 12:21
融創上半年銷售排名第五，此次一次性收購長三角20宗地，是為下半年奮起直追而做準備嗎？
买与卖 融创并购新湖中宝百万土地的袖里乾坤
@lux：不排除这个可能，毕竟融创与第四名的差距在上半年来看并不算大，但是应该更多是在做长远打算，在大热的长三角地区抢占一席之地。
14303 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2019-07-18 18:28
融创一直买买买，哪里有那么多钱？
买与卖 融创并购新湖中宝百万土地的袖里乾坤
@百晓生：一年3000亿的销售，按照大部分企业来说，销售与拿地金额比例都能达到3：1，也就是有1000亿，这还是比较正常的。销售回款、杠杆融资，这么多钱还是足够花费的。
14301 次浏览 • 1 人关注 • 5 个回复 • 2019-07-22 10:36
新湖中宝是打算不做地产了吗？地产现在小房企的生存环境是不是更加恶劣了？
买与卖 融创并购新湖中宝百万土地的袖里乾坤
@lux：新湖中宝可能是战略重点发生了一些转变，现在也有在做一些金融类的业务。
14214 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-07-18 18:27
新湖中宝此次出售20宗地后，手上的房地产业务还剩下多少呢？会不会接下来还要继续出售？
买与卖 融创并购新湖中宝百万土地的袖里乾坤
@带带白切鸡：按照新湖中宝这两年的操作，还会陆续有项目或者土地出售，他在上一年就曾把自己在温州的一宗地让当地政府收储 ，获利3亿
14062 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-07-17 18:33
今年以来，孙宏斌在并购方面屡次大手笔出手，先后从泛海、阳光100手中收下若干项目，现在又有新湖中宝，对于大房企来说，现在的确是收割项目，抢占市场份额的好机会吧？
回复蓝斯在左 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 14135 次浏览 • 2019-07-17 09:14
新湖中宝反复质押股权是不是说明他资金链很有问题？
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@浅酌：新湖中宝做了不少旧改项目。这些项目如果能做出来，利润相当可观。但旧改项目资金投入量大、周期长，对公司整体运营能力和资金实力提出很高的要求。而新湖中宝今年上半年的运营并不理想，资金上有压力。通过这次项目转让，可以缓解现金流压力。从被转让项目的经营情况来看，瓯瓴实业、玛宝公司这两家公司今年上半年的净利润，均为负值。
14451 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-07-17 20:07
新湖中宝现在负债率是多少？它有没有可能出现暴雷？
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@monkeybanana：从新湖中宝2018年的年报数据来看，新湖中宝总资产为1398.71亿元，总负债为1054.85亿元，资产负债率为75.42%，其中，短期借款29.41亿元，长期借款404.49亿元。这对于它自己而言，压力不小。所以只能通过出卖部分项目缓解压力。 它的营收情况和拿地情况都出现了下滑，新湖中宝好在是早年底价拿地多，后面资金链不能缓解的话，估计还会卖更多的项目，应该不至于会出现暴雷的情况。
回复14957 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2019-07-26 12:21
融創上半年銷售排名第五，此次一次性收購長三角20宗地，是為下半年奮起直追而做準備嗎？
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@lux：不排除这个可能，毕竟融创与第四名的差距在上半年来看并不算大，但是应该更多是在做长远打算，在大热的长三角地区抢占一席之地。
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融创一直买买买，哪里有那么多钱？
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@百晓生：一年3000亿的销售，按照大部分企业来说，销售与拿地金额比例都能达到3：1，也就是有1000亿，这还是比较正常的。销售回款、杠杆融资，这么多钱还是足够花费的。
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新湖中宝是打算不做地产了吗？地产现在小房企的生存环境是不是更加恶劣了？
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@lux：新湖中宝可能是战略重点发生了一些转变，现在也有在做一些金融类的业务。
回复14214 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-07-18 18:27
新湖中宝此次出售20宗地后，手上的房地产业务还剩下多少呢？会不会接下来还要继续出售？
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@带带白切鸡：按照新湖中宝这两年的操作，还会陆续有项目或者土地出售，他在上一年就曾把自己在温州的一宗地让当地政府收储 ，获利3亿
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今年以来，孙宏斌在并购方面屡次大手笔出手，先后从泛海、阳光100手中收下若干项目，现在又有新湖中宝，对于大房企来说，现在的确是收割项目，抢占市场份额的好机会吧？
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新湖中宝反复质押股权是不是说明他资金链很有问题？
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@浅酌：新湖中宝做了不少旧改项目。这些项目如果能做出来，利润相当可观。但旧改项目资金投入量大、周期长，对公司整体运营能力和资金实力提出很高的要求。而新湖中宝今年上半年的运营并不理想，资金上有压力。通过这次项目转让，可以缓解现金流压力。从被转让项目的经营情况来看，瓯瓴实业、玛宝公司这两家公司今年上半年的净利润，均为负值。
回复14451 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-07-17 20:07