万科为什么不接受85.8亿的最高限价？是觉得地价太高账算不过来？还是两家事先达成了协议之类的？
保利85.78亿拿下桂城千灯湖商住地 成佛山总价新地王
@doris77：达成协议的可能性非常低，如果保利和万科事先协商过拿地后共同开发，那最合理也是最能挖掘利润的做法是其中一家不参与竞价，让另一家底价竞得地块，这样拿地成本才最低。实际情况是保利一口气报出最高限价，万科才不跟进竞自持的。万科最后放弃大概率是算不过账，加上担忧自持带来的压力，过去一年它在广佛都有试验大面积自持的项目，但做起来还是比较吃力。
601 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-07-25 11:20
万科为什么不接受85.8亿的最高限价？是觉得地价太高账算不过来？还是两家事先达成了协议之类的？
保利85.78亿拿下桂城千灯湖商住地 成佛山总价新地王
@doris77：达成协议的可能性非常低，如果保利和万科事先协商过拿地后共同开发，那最合理也是最能挖掘利润的做法是其中一家不参与竞价，让另一家底价竞得地块，这样拿地成本才最低。实际情况是保利一口气报出最高限价，万科才不跟进竞自持的。万科最后放弃大概率是算不过账，加上担忧自持带来的压力，过去一年它在广佛都有试验大面积自持的项目，但做起来还是比较吃力。
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该宗地位于桂城街道夏西社区良溪地段，广佛线千灯湖站A出口旁，属桂城金融高新区核心地段。该地块出让面积约19.33万平米，计容总建筑面积约56.07万平方米，地块起始价达71亿元。