为什么启德地块这么受发展商们热捧？中海这个夺地价格处于什么水平？
再现香江 时隔5年中海80亿港元平价摘得启德宅地
@Elena：海航的拿地价相对合理，横向对比，海航过去两年拿地价最高每平方呎1.36万港元，后来新鸿基接盘价格每平方呎1.78万港元，今年11月高银国际拿地价也达到1.55万港元；相比之下，中海拿地价大约1.35万港元，接近两年前海航的成本。而且从外界对最新出让的启德地块估值来看，地块估值77.2亿港元至95亿港元，中海出价80亿港元，也接近估值下限。
1118 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2018-12-29 15:34
中海拿地一直都挺谨慎的，看来此次夺地是很有把握创收更好的利润？
再现香江 时隔5年中海80亿港元平价摘得启德宅地
@阿童木：近段时间来看，由于香港楼市下跌的情绪传导到了土地市场，以至于房企在香港土地市场的热情也不太高，这一定程度上反映出市场的观望情绪，这种情况下，中海中标拿地，土地成本并不高，这也为中海日后项目的利润赢得了空间。
847 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-01-05 17:23
中海13年在香港拿的两宗地目前建成了什么项目以及中海在香港的项目定位的类型是怎样的？
回复穿山甲* 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 740 次浏览 • 2018-12-28 10:35
香港楼市不景气，中海为什么还要选择在这个时间拿地？这个地块计划打造成什么类型的项目？
再现香江 时隔5年中海80亿港元平价摘得启德宅地
@自由在高处：楼市下行，有可能就是抄底的大好时机。从价格来看，这块地估值介乎于77.2亿港元至95亿港元，中海以80亿港元拿地，在市场人来看来应该是比较“笋”的了。 其实中海之前也经常在香港投地，可能有时候并不一定能投中而已。 另外，这地块楼面呎价高达1.35万港元，可以说是豪宅地了，根据中海方面的介绍，这个项目也是要打造成高端豪宅的。
712 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-12-29 15:35
中海取得启德宅地后将会把项目定位为什么类型？
再现香江 时隔5年中海80亿港元平价摘得启德宅地
@綠蟻新醅酒：中海此次拿地價格略低于市場預期。 市場人士分析認為，或是因地皮接獲標書數量較少，加上景觀比早前批出的兩幅毗鄰地稍遜，影響最終售出的價錢，預計早前投得同區地皮的財團，未有積極出價爭奪地皮。
938 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-12-28 21:45
为什么启德地块这么受发展商们热捧？中海这个夺地价格处于什么水平？
再现香江 时隔5年中海80亿港元平价摘得启德宅地
@Elena：海航的拿地价相对合理，横向对比，海航过去两年拿地价最高每平方呎1.36万港元，后来新鸿基接盘价格每平方呎1.78万港元，今年11月高银国际拿地价也达到1.55万港元；相比之下，中海拿地价大约1.35万港元，接近两年前海航的成本。而且从外界对最新出让的启德地块估值来看，地块估值77.2亿港元至95亿港元，中海出价80亿港元，也接近估值下限。
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中海拿地一直都挺谨慎的，看来此次夺地是很有把握创收更好的利润？
再现香江 时隔5年中海80亿港元平价摘得启德宅地
@阿童木：近段时间来看，由于香港楼市下跌的情绪传导到了土地市场，以至于房企在香港土地市场的热情也不太高，这一定程度上反映出市场的观望情绪，这种情况下，中海中标拿地，土地成本并不高，这也为中海日后项目的利润赢得了空间。
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中海13年在香港拿的两宗地目前建成了什么项目以及中海在香港的项目定位的类型是怎样的？
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香港楼市不景气，中海为什么还要选择在这个时间拿地？这个地块计划打造成什么类型的项目？
再现香江 时隔5年中海80亿港元平价摘得启德宅地
@自由在高处：楼市下行，有可能就是抄底的大好时机。从价格来看，这块地估值介乎于77.2亿港元至95亿港元，中海以80亿港元拿地，在市场人来看来应该是比较“笋”的了。 其实中海之前也经常在香港投地，可能有时候并不一定能投中而已。 另外，这地块楼面呎价高达1.35万港元，可以说是豪宅地了，根据中海方面的介绍，这个项目也是要打造成高端豪宅的。
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中海取得启德宅地后将会把项目定位为什么类型？
再现香江 时隔5年中海80亿港元平价摘得启德宅地
@綠蟻新醅酒：中海此次拿地價格略低于市場預期。 市場人士分析認為，或是因地皮接獲標書數量較少，加上景觀比早前批出的兩幅毗鄰地稍遜，影響最終售出的價錢，預計早前投得同區地皮的財團，未有積極出價爭奪地皮。
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