祥生地产脚踩红线，目前已经运用了哪些降负债手段？
千亿祥生168天踩红线上市 二代陈弘倪接手的资本时间
@渝缘：招股书内自曝的“明股实债”安排。招股书显示，截至2019年年末，公司有51笔信托等融资，合计规模为180.07亿元，2020年4月末有所下降，但也达到152.7亿元。
683 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-11-20 15:51
祥生在全国的布局怎样？为什么这么晚才上市？
千亿祥生168天踩红线上市 二代陈弘倪接手的资本时间
@百晓生：祥生目前土储总面积2382万平方米，在11个省份、45个城市拥有205个分属不同开发阶段的项目。其中，浙江省土储占比50%左右，另外37%位于泛长三角。祥生是2016年把总部搬到杭州，2019年搬到上海。这么晚才上市，应该说是因为起步比较晚，这几年才以黑马的姿态规模快速扩张，成为千亿企业。总的来说，就是高负债快周转在三四线城市做大规模，然后达成目标。
498 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-11-19 16:53
祥生为什么是TOP30房企里面最后一个上市的？
千亿祥生168天踩红线上市 二代陈弘倪接手的资本时间
@穿山甲*：因为祥生需要进行一些业务处理，满足港交所上市的条件，获取更好的市场估值。
445 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-11-19 21:10
祥生有打算怎么改变三道红线全踩的情况？
千亿祥生168天踩红线上市 二代陈弘倪接手的资本时间
@HIU：目前短时间内很难摆脱红线指标，接下来看企业高层运营及投资者提供信心才能慢慢摆脱
734 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-11-20 15:50
祥生上市股价表现如何？该如何评价这一表现？
千亿祥生168天踩红线上市 二代陈弘倪接手的资本时间
@桃谷六仙-桃根仙：内房股比物业股的估值还要低，因此相比于物业股祥生表现一般，但如果拿地产股比可能就差不多水平，之前上坤上市也差不多这样。
589 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-11-20 08:31
祥生这么高的负债率然后如此低的利润率，资本市场为何还能接受？后续该怎么降低负债提高利润呢？
回复风杨 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 490 次浏览 • 2020-11-19 08:32
祥生目前的资金链情况怎么样？现金流多少？负债多少？
千亿祥生168天踩红线上市 二代陈弘倪接手的资本时间
@一博：2017-2019年，其流动负债分别为606.68亿元、1054.90亿元、1073.85亿元，对应的流动资产分别为735.91亿元、1178.90亿元、1250.56亿元，短期偿债能力有所保障。 截至4月末，祥生的在手现金及银行结余达80.36亿元，较2019年末增加10.73亿元。2019年，其经营活动现金流量转正，为35.17亿元，在2017年和2018年还为-123.32亿元和-5.09亿元。
1573 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-11-19 21:10
祥生今年的销售目标是多少？疫情对这家房企的影响大吗？
千亿祥生168天踩红线上市 二代陈弘倪接手的资本时间
@大神点灯：祥生今年没有提出明确的目标，前十月达成900亿销售，疫情主要影响了房企一季度销售，现在已经恢复了，不少企业同比去年有所增长。
423 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-11-20 10:21
祥生地产脚踩红线，目前已经运用了哪些降负债手段？
千亿祥生168天踩红线上市 二代陈弘倪接手的资本时间
@渝缘：招股书内自曝的“明股实债”安排。招股书显示，截至2019年年末，公司有51笔信托等融资，合计规模为180.07亿元，2020年4月末有所下降，但也达到152.7亿元。
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祥生在全国的布局怎样？为什么这么晚才上市？
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@百晓生：祥生目前土储总面积2382万平方米，在11个省份、45个城市拥有205个分属不同开发阶段的项目。其中，浙江省土储占比50%左右，另外37%位于泛长三角。祥生是2016年把总部搬到杭州，2019年搬到上海。这么晚才上市，应该说是因为起步比较晚，这几年才以黑马的姿态规模快速扩张，成为千亿企业。总的来说，就是高负债快周转在三四线城市做大规模，然后达成目标。
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祥生为什么是TOP30房企里面最后一个上市的？
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@穿山甲*：因为祥生需要进行一些业务处理，满足港交所上市的条件，获取更好的市场估值。
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祥生有打算怎么改变三道红线全踩的情况？
千亿祥生168天踩红线上市 二代陈弘倪接手的资本时间
@HIU：目前短时间内很难摆脱红线指标，接下来看企业高层运营及投资者提供信心才能慢慢摆脱
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祥生上市股价表现如何？该如何评价这一表现？
千亿祥生168天踩红线上市 二代陈弘倪接手的资本时间
@桃谷六仙-桃根仙：内房股比物业股的估值还要低，因此相比于物业股祥生表现一般，但如果拿地产股比可能就差不多水平，之前上坤上市也差不多这样。
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祥生这么高的负债率然后如此低的利润率，资本市场为何还能接受？后续该怎么降低负债提高利润呢？
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祥生目前的资金链情况怎么样？现金流多少？负债多少？
千亿祥生168天踩红线上市 二代陈弘倪接手的资本时间
@一博：2017-2019年，其流动负债分别为606.68亿元、1054.90亿元、1073.85亿元，对应的流动资产分别为735.91亿元、1178.90亿元、1250.56亿元，短期偿债能力有所保障。 截至4月末，祥生的在手现金及银行结余达80.36亿元，较2019年末增加10.73亿元。2019年，其经营活动现金流量转正，为35.17亿元，在2017年和2018年还为-123.32亿元和-5.09亿元。
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祥生今年的销售目标是多少？疫情对这家房企的影响大吗？
千亿祥生168天踩红线上市 二代陈弘倪接手的资本时间
@大神点灯：祥生今年没有提出明确的目标，前十月达成900亿销售，疫情主要影响了房企一季度销售，现在已经恢复了，不少企业同比去年有所增长。
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