绿城在北京房地产市场的排名如何？
地产“名媛群” 北京颐和金茂府为何60%股权转让绿城？
@超人的蜗牛壳：绿城在北京的公司就是很早以前成立的绿城北方建设集团，但是一直都没有很大的动静。原来的高管也调回总部去了。
715 次浏览 • 1 人关注 • 5 个回复 • 2020-10-17 17:22
几方合作的形式有负面作用吗？
地产“名媛群” 北京颐和金茂府为何60%股权转让绿城？
@渝缘：1、争夺话语权；2、成本账目扯皮；3、举牌算错账；4、把其他项目成本充进合作项目名目。
760 次浏览 • 1 人关注 • 8 个回复 • 2020-10-18 18:03
目前金茂在全国范围内的货值大概有多少?有没有重点布局的区域?
地产“名媛群” 北京颐和金茂府为何60%股权转让绿城？
@DDG：资料显示，截至今年6月底，金茂全国总土储货值达9129亿元，总土储建筑面积9069万平方米。同时，金茂一直以来深耕长三角区域、华东地区及环渤海区域。其中，北上广深实现全覆盖，且二线城市以热门城市为主，如南京、青岛、郑州、武汉、杭州、苏州、长沙等。另外三四线城市主要布局长三角区域的强三线城市，如嘉兴、徐州、台州、绍兴、株洲等。
677 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-10-16 17:22
截止到今年9月份绿城在北京有多少土地储备了？整个占比到集团多少比例？
地产“名媛群” 北京颐和金茂府为何60%股权转让绿城？
@四月April：2015年，绿城拿下门头沟地王地块；2017年，绿城以86亿元拿下石景山五里坨地；今年二月又连续拿下通州台湖、大兴旧宫地、采育三个地块，总价144.08亿元。相对来说，绿城在北京土储不是很多。
630 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-10-17 17:22
北京颐和金茂府地理位置等各方面条件都不错，未来销售应该也较为可观，为什么还要引入绿城作为合作方呢？
回复云妥妥 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 610 次浏览 • 2020-10-16 09:01
有哪几家房企踩中了这“三条红线”呀？
地产“名媛群” 北京颐和金茂府为何60%股权转让绿城？
@刘醒：三条红线均超标的“红色档”企业有：融创中国、中国恒大、富力地产、泛海控股、中天金融、泰禾集团、嘉凯城、ST新光、格力地产、ST松江、云南城投、天房发展、京投发展、珠江实业等。
1626 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-10-16 17:23
既然这个项目卖得这么好，为什么金茂要“分肉”呢？
地产“名媛群” 北京颐和金茂府为何60%股权转让绿城？
@大神点灯：主要还是为了减少资金沉淀，降低负债，毕竟合作项目的销售都可以体现在各自的销售额上面。采取合作的方式，可以以同样的资金撬动更大的规模。
507 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-10-19 17:22
北京的豪宅项目均价是多少了？有哪些比较有代表性的豪宅项目？
地产“名媛群” 北京颐和金茂府为何60%股权转让绿城？
@大吉大利：目前北京豪宅均价已超过16万，代表的豪宅项目有双珑原著、润泽御府，万科北河沿等。
525 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-10-17 23:20
金茂为何会将颐和金茂府的部分股权转让给绿城？是三条红线的压力吗？另外，颐和金茂府前几天已经开盘了，销售情况怎么样？
回复欣兒 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 714 次浏览 • 2020-10-16 11:16
年内金茂已经多次出让项目股权或引资，目前金茂的销售情况？回款情况如何？债务压力怎么样？
回复monkeybanana 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 619 次浏览 • 2020-10-16 14:06
绿城是否会继续在北京拿地？能否继续保持北京规模？
地产“名媛群” 北京颐和金茂府为何60%股权转让绿城？
@Nicenice：会的，绿城要达成重返前10的目标，在这两年的洗牌期是最好的机会，掉队的新城，受限制的融创，恒大，现在来看，背靠中交的绿城不是没这个可能性。
535 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-10-16 17:22
利润这么好的项目为何要转让股权呢？
地产“名媛群” 北京颐和金茂府为何60%股权转让绿城？
@云妥妥：首先，合作这种方式能够以更少的资金撬动更大的规模，增加自身的账面销售，于几方来说均有益处，对金茂来说，也能在一定程度上降低资金压力。
535 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2020-10-16 20:03
在地产界，经常引入合作开发项目的典型性房企有哪些？
地产“名媛群” 北京颐和金茂府为何60%股权转让绿城？
@陈腰果：2020年以来，包括万科、绿城、泰禾、新华联等房企均有积极引入战略投资者的动作，目的不一，资金、项目需求等都有。
507 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-10-16 16:03
出售项目股权是否已经成为目前房企降负债最重要的手段之一？目前国内有哪些房企最热衷于通过此手段，实现负债降低？
地产“名媛群” 北京颐和金茂府为何60%股权转让绿城？
@桃谷六仙-桃根仙：恒大算一个，之前它计划出售旗下商业地产类资产，实际上这部分资产就是拖累负债表的；华侨城也算一个，近年来频道剥离子公司，将非核心资产卖掉。
622 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-10-19 17:20
绿城在北京房地产市场的排名如何？
地产“名媛群” 北京颐和金茂府为何60%股权转让绿城？
@超人的蜗牛壳：绿城在北京的公司就是很早以前成立的绿城北方建设集团，但是一直都没有很大的动静。原来的高管也调回总部去了。
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几方合作的形式有负面作用吗？
地产“名媛群” 北京颐和金茂府为何60%股权转让绿城？
@渝缘：1、争夺话语权；2、成本账目扯皮；3、举牌算错账；4、把其他项目成本充进合作项目名目。
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目前金茂在全国范围内的货值大概有多少?有没有重点布局的区域?
地产“名媛群” 北京颐和金茂府为何60%股权转让绿城？
@DDG：资料显示，截至今年6月底，金茂全国总土储货值达9129亿元，总土储建筑面积9069万平方米。同时，金茂一直以来深耕长三角区域、华东地区及环渤海区域。其中，北上广深实现全覆盖，且二线城市以热门城市为主，如南京、青岛、郑州、武汉、杭州、苏州、长沙等。另外三四线城市主要布局长三角区域的强三线城市，如嘉兴、徐州、台州、绍兴、株洲等。
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截止到今年9月份绿城在北京有多少土地储备了？整个占比到集团多少比例？
地产“名媛群” 北京颐和金茂府为何60%股权转让绿城？
@四月April：2015年，绿城拿下门头沟地王地块；2017年，绿城以86亿元拿下石景山五里坨地；今年二月又连续拿下通州台湖、大兴旧宫地、采育三个地块，总价144.08亿元。相对来说，绿城在北京土储不是很多。
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北京颐和金茂府地理位置等各方面条件都不错，未来销售应该也较为可观，为什么还要引入绿城作为合作方呢？
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有哪几家房企踩中了这“三条红线”呀？
地产“名媛群” 北京颐和金茂府为何60%股权转让绿城？
@刘醒：三条红线均超标的“红色档”企业有：融创中国、中国恒大、富力地产、泛海控股、中天金融、泰禾集团、嘉凯城、ST新光、格力地产、ST松江、云南城投、天房发展、京投发展、珠江实业等。
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既然这个项目卖得这么好，为什么金茂要“分肉”呢？
地产“名媛群” 北京颐和金茂府为何60%股权转让绿城？
@大神点灯：主要还是为了减少资金沉淀，降低负债，毕竟合作项目的销售都可以体现在各自的销售额上面。采取合作的方式，可以以同样的资金撬动更大的规模。
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北京的豪宅项目均价是多少了？有哪些比较有代表性的豪宅项目？
地产“名媛群” 北京颐和金茂府为何60%股权转让绿城？
@大吉大利：目前北京豪宅均价已超过16万，代表的豪宅项目有双珑原著、润泽御府，万科北河沿等。
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金茂为何会将颐和金茂府的部分股权转让给绿城？是三条红线的压力吗？另外，颐和金茂府前几天已经开盘了，销售情况怎么样？
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年内金茂已经多次出让项目股权或引资，目前金茂的销售情况？回款情况如何？债务压力怎么样？
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绿城是否会继续在北京拿地？能否继续保持北京规模？
地产“名媛群” 北京颐和金茂府为何60%股权转让绿城？
@Nicenice：会的，绿城要达成重返前10的目标，在这两年的洗牌期是最好的机会，掉队的新城，受限制的融创，恒大，现在来看，背靠中交的绿城不是没这个可能性。
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利润这么好的项目为何要转让股权呢？
地产“名媛群” 北京颐和金茂府为何60%股权转让绿城？
@云妥妥：首先，合作这种方式能够以更少的资金撬动更大的规模，增加自身的账面销售，于几方来说均有益处，对金茂来说，也能在一定程度上降低资金压力。
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在地产界，经常引入合作开发项目的典型性房企有哪些？
地产“名媛群” 北京颐和金茂府为何60%股权转让绿城？
@陈腰果：2020年以来，包括万科、绿城、泰禾、新华联等房企均有积极引入战略投资者的动作，目的不一，资金、项目需求等都有。
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出售项目股权是否已经成为目前房企降负债最重要的手段之一？目前国内有哪些房企最热衷于通过此手段，实现负债降低？
地产“名媛群” 北京颐和金茂府为何60%股权转让绿城？
@桃谷六仙-桃根仙：恒大算一个，之前它计划出售旗下商业地产类资产，实际上这部分资产就是拖累负债表的；华侨城也算一个，近年来频道剥离子公司，将非核心资产卖掉。
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