印象中香港土地流标的情况并不多见，是否反应了目前香港楼市转向下行了？另外，上次流标是什么时候呢？
太平山顶的失落 估值最高485亿港元豪宅地皮最终流标
@欣兒：香港上一次出现土地流标的情况还是在两年半之前，但此次流产并不意味着楼市转凉，流产的原因之一或许是香港推出的一手住宅物业空置税，但大多数开发商认为，流标并不影响大众化市场。
13867 次浏览 • 1 人关注 • 4 个回复 • 2018-10-21 20:39
顶豪都流标了，香港的楼市会降温吗？
太平山顶的失落 估值最高485亿港元豪宅地皮最终流标
@非洲薄荷：山顶用地供应量很小，具有稀缺性，它的买进卖出所受外围因素的影响比较小；相反，因为山顶豪宅类似于奢侈品投资，具有保值能力，它的投资趋势往往与普通市场相反。 所以单从山顶豪宅地块流标来看市场是不太符合实际的，不过从近期香港银行加息等背景影响下，不排除有一定的降温。
13663 次浏览 • 1 人关注 • 5 个回复 • 2018-10-18 00:39
之前包括长实都有投标，山顶地块为什么取消出让，说明香港房企对市场没那么看好？
太平山顶的失落 估值最高485亿港元豪宅地皮最终流标
@浅酌：主要是因为地价标金未达到政府就该用地所定的底价才取消出让的，最近美元加息、利率变动等外围因素对企业报价也许有一定影响，另外地产财团和香港特区政府之间对楼市未来的走向存在一定分歧。
13632 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-10-20 13:51
这个被誉为香港千万豪宅地皮的地方，这次因为政府缘故流标，下次如果还拿出来竞价，是不是会吸引更多的房企竞投进来?最后又会不会成功拿下?还是存在再次流标情况?
太平山顶的失落 估值最高485亿港元豪宅地皮最终流标
@doris77：这块山顶地皮估值三四百亿港元，呎价超过8万港元，价格过高，所以即便有长实和嘉华集团投标，他们的出价也不大可能太高。这一次政府之所以取消出让，就是因为房企出价很谨慎，没有达到挂牌预期。近期港币跟随美元加息，意味着香港过往的低息时代结束，对于房价是存在利空影响的。种种因素综合下，如果不下调价格，即便政府再出让地皮，吸引力也不会高。
13727 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-10-18 00:38
印象中香港土地流标的情况并不多见，是否反应了目前香港楼市转向下行了？另外，上次流标是什么时候呢？
太平山顶的失落 估值最高485亿港元豪宅地皮最终流标
@欣兒：香港上一次出现土地流标的情况还是在两年半之前，但此次流产并不意味着楼市转凉，流产的原因之一或许是香港推出的一手住宅物业空置税，但大多数开发商认为，流标并不影响大众化市场。
回复13867 次浏览 • 1 人关注 • 4 个回复 • 2018-10-21 20:39
顶豪都流标了，香港的楼市会降温吗？
太平山顶的失落 估值最高485亿港元豪宅地皮最终流标
@非洲薄荷：山顶用地供应量很小，具有稀缺性，它的买进卖出所受外围因素的影响比较小；相反，因为山顶豪宅类似于奢侈品投资，具有保值能力，它的投资趋势往往与普通市场相反。 所以单从山顶豪宅地块流标来看市场是不太符合实际的，不过从近期香港银行加息等背景影响下，不排除有一定的降温。
回复13663 次浏览 • 1 人关注 • 5 个回复 • 2018-10-18 00:39
之前包括长实都有投标，山顶地块为什么取消出让，说明香港房企对市场没那么看好？
太平山顶的失落 估值最高485亿港元豪宅地皮最终流标
@浅酌：主要是因为地价标金未达到政府就该用地所定的底价才取消出让的，最近美元加息、利率变动等外围因素对企业报价也许有一定影响，另外地产财团和香港特区政府之间对楼市未来的走向存在一定分歧。
回复13632 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-10-20 13:51
这个被誉为香港千万豪宅地皮的地方，这次因为政府缘故流标，下次如果还拿出来竞价，是不是会吸引更多的房企竞投进来?最后又会不会成功拿下?还是存在再次流标情况?
太平山顶的失落 估值最高485亿港元豪宅地皮最终流标
@doris77：这块山顶地皮估值三四百亿港元，呎价超过8万港元，价格过高，所以即便有长实和嘉华集团投标，他们的出价也不大可能太高。这一次政府之所以取消出让，就是因为房企出价很谨慎，没有达到挂牌预期。近期港币跟随美元加息，意味着香港过往的低息时代结束，对于房价是存在利空影响的。种种因素综合下，如果不下调价格，即便政府再出让地皮，吸引力也不会高。
回复13727 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-10-18 00:38
意外的是，4天过后，香港地政总署一纸公文消灭了地王想象。而市场最好奇的，是“地价标金未达到政府就该用地所定的底价”这一说法。