其实除了奥园之外，中海华润雅居乐等房企也做了不少银团贷款吧，尤其是中海，可以说是银团贷的最大拥护者，为什么文章还说这种贷款较少为房企所用？
奥园闪崩之后 签16亿境外银团贷里的融资物语
@DDG：因为相比银团贷款，房企还是更多使用发债的形式募集资金，看最近房企发那么多美元债就知道了。之前我们有一篇文章写过：虽然银团贷款成本便宜，但和发债相比，还是有几点“先天不足”。一是银团贷款不像发债融资是一次性还款，比如三年的贷款期，前11个月可以免本金，但第12个月就要开始还本金，所以钱其实没那么好用；二是利息不固定。像近期美元加息，香港这边反应会相对滞后，但贷款利息上行压力已经很大，而发债的利息和时长就比较固定了；三是银团贷款对企业的财务指标要求更高更严格，并不是每家企业都能进行银团贷款的。
1929 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-07-17 18:32
其实除了奥园之外，中海华润雅居乐等房企也做了不少银团贷款吧，尤其是中海，可以说是银团贷的最大拥护者，为什么文章还说这种贷款较少为房企所用？
奥园闪崩之后 签16亿境外银团贷里的融资物语
@DDG：因为相比银团贷款，房企还是更多使用发债的形式募集资金，看最近房企发那么多美元债就知道了。之前我们有一篇文章写过：虽然银团贷款成本便宜，但和发债相比，还是有几点“先天不足”。一是银团贷款不像发债融资是一次性还款，比如三年的贷款期，前11个月可以免本金，但第12个月就要开始还本金，所以钱其实没那么好用；二是利息不固定。像近期美元加息，香港这边反应会相对滞后，但贷款利息上行压力已经很大，而发债的利息和时长就比较固定了；三是银团贷款对企业的财务指标要求更高更严格，并不是每家企业都能进行银团贷款的。
回复1929 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-07-17 18:32
这家踩中粤港澳大湾区热点的新晋房企，近年来快速扩张，融资需求强劲。但其在资本市场拥有较好声望，主要原因系各大机构看中它惊人的增长速度。