宁波新政后首次挂牌宅地在出让方式上有哪些变化吗？
宁波新政后首次挂牌两宗宅地 起始总价16亿元
@PPTK：由原来的“限房价、竞地价”方式，调整为“推行商品住宅用地房屋销售指导价制度”。 出让地块均实施装配式建筑，住宅可不采用钢结构体系，不享受预制外墙、叠合外墙墙体等不计容积率的奖励政策。 出让地块设定土地上限价格（溢价率不高于15%），当地块竞价未达到上限价格时，按照价高者得的原则确定竞得入选人；当土地竞价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过摇号的方式确定竞得入选人。
383 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2023-11-25 07:29
宁波新政后首次挂牌宅地在出让方式上有哪些变化吗？
宁波新政后首次挂牌两宗宅地 起始总价16亿元
@PPTK：由原来的“限房价、竞地价”方式，调整为“推行商品住宅用地房屋销售指导价制度”。 出让地块均实施装配式建筑，住宅可不采用钢结构体系，不享受预制外墙、叠合外墙墙体等不计容积率的奖励政策。 出让地块设定土地上限价格（溢价率不高于15%），当地块竞价未达到上限价格时，按照价高者得的原则确定竞得入选人；当土地竞价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过摇号的方式确定竞得入选人。
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宁波鄞州区、海曙区各挂牌1宗地块，总出让面积107亩，总建筑面积16.4万方，总起价16亿元。这是今年9月底自然资源部下发有关文件，建议取消土地拍卖中的地价限制、建议取消远郊区容积率1.0限制以来，宁波市区首次挂牌宅地。此次挂牌地块延续了“限地价、摇号”方式出让，具体细则方面有两大调整：一是土地上限价格溢价率调整，由此前的不高于15%，调整为不高于30%。二是推行商品住宅用地房屋销售指导价制度。