今年房企已发的的海外债的规模是多少？海外债的融资成本相比于国内如何？
成见 | 海外债再添“枷锁”
@穿山甲*：今年上半年内地房企在境外发行了92只美元债，发行额共计385.49亿美元，而去年同期仅发行了67只，发行额为273.09亿美元。影响海外债的融资成本的一个重要因素是公司基本面表现及评级，如中海的发美元债年利率是3.45%，泰禾却是15%。
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这次再明确海外发债用途，可以有效预防地价过热的情况吗？
成见 | 海外债再添“枷锁”
@lux：应该还是有效果的，毕竟房企的融资渠道是收紧了，企业的现金流一定程度上会受到影响，那么在拿地举牌时也会更加谨慎一点。抬价的少了，地价温度也就回落了。
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海外债受到影响后对于房企的发展会带来哪些影响？
成见 | 海外债再添“枷锁”
@哈喽kitty：政府收紧海外债，同时国内融资又收紧的，房企的再融资会面临一定困难。一些资金管理能力差、融资能力弱的企业势必将承受更大的压力。
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今年房企已发的的海外债的规模是多少？海外债的融资成本相比于国内如何？
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@穿山甲*：今年上半年内地房企在境外发行了92只美元债，发行额共计385.49亿美元，而去年同期仅发行了67只，发行额为273.09亿美元。影响海外债的融资成本的一个重要因素是公司基本面表现及评级，如中海的发美元债年利率是3.45%，泰禾却是15%。
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这次再明确海外发债用途，可以有效预防地价过热的情况吗？
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@lux：应该还是有效果的，毕竟房企的融资渠道是收紧了，企业的现金流一定程度上会受到影响，那么在拿地举牌时也会更加谨慎一点。抬价的少了，地价温度也就回落了。
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海外债受到影响后对于房企的发展会带来哪些影响？
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@哈喽kitty：政府收紧海外债，同时国内融资又收紧的，房企的再融资会面临一定困难。一些资金管理能力差、融资能力弱的企业势必将承受更大的压力。
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