根据广州目前的更新政策，为何还存在前期介入、提前锁定旧改的情况？
拿地放缓下继续觅食旧改 富力联手合景206亿拿天河吉山村
@欣兒：今年6月，广州首次出台了城市更新前期服务商征求意见，但正式的政策还未明确，只是有这个想法。因为在城市更新项目开始之前，还有很多前期工作需要介入，所以前期服务商的地位是比较重要的。
959 次浏览 • 1 人关注 • 4 个回复 • 2020-10-31 19:41
现在一些房企更倾向于通过旧改拿地，而非招拍挂市场上拿地，两者之间的区别在哪里？
拿地放缓下继续觅食旧改 富力联手合景206亿拿天河吉山村
@lux：旧改拿地相对来说成本会便宜很多，不过相对来说周期会比较长，而招拍挂拿地的话则是能够较快进行开发周转，但是由于争抢的企业较多，成本相对也比较高，尤其是在一线城市，更是难以在招拍挂市场拿到地块。
1598 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-10-30 01:46
为什么富力在广州的旧改那么多，在隔壁深圳反倒很少？
拿地放缓下继续觅食旧改 富力联手合景206亿拿天河吉山村
@做野不要太俹簁：富力在广州有一定名气，群众基础比较好，同时广州也是富力的大本营，综合各项因素，富力在广州拿旧改项目比起在深圳容易得多。
685 次浏览 • 1 人关注 • 5 个回复 • 2020-10-30 22:54
富力在广州有哪些标杆性的旧改项目？除了广州，富力的旧改版图还拓展到了哪些地方？
拿地放缓下继续觅食旧改 富力联手合景206亿拿天河吉山村
@蓝斯在左：广州的猎德、杨箕都是富力经手的标志性项目，太原、西安也有富力旧改的足迹，此外，富力成立了城市更新集团，先后成立了富力陕西城市更新集团、富力华北城市更新集团、富力深莞惠城市更新集团，多点开花，全面布局。
758 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-10-29 17:18
富力在哪些城市有旧改项目布局？
拿地放缓下继续觅食旧改 富力联手合景206亿拿天河吉山村
@西瓜乱太郎：截至年中，富力已签约城市更新合作项目增加到超过80个；其中，92%位于一线及二线城市，54%位于粤港澳大湾区。据不完全统计，富力在广州、佛山、中山、珠海、江门、清远、北京、西安、太原都有布局旧改项目。
714 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2020-10-30 01:46
以后广州那些城中村是不是都要进行旧村改造？
拿地放缓下继续觅食旧改 富力联手合景206亿拿天河吉山村
@深秋的落叶：是的，为了改善人民的生活环境和居住情况
556 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2020-10-29 20:17
最近广州公布了很多旧改项目，富力这个旧改项目什么时候开始动工？
拿地放缓下继续觅食旧改 富力联手合景206亿拿天河吉山村
@风杨：这个项目10月28日才定下，动工还需要很长一段时间吧，至少要先处理赔偿，搬迁村民等以后才能开工。
607 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-10-29 20:18
合景泰富在旧改方面有什么代表性的项目吗？
拿地放缓下继续觅食旧改 富力联手合景206亿拿天河吉山村
@这个夏天不太好：最具代表性的项目就是猎德村。 2007年，富力和合景一起拿下了猎德旧改项目，后来又拉开新鸿基一起开发，其中，合景负责住宅部分。 合景的公寓是最早开售的，当时售价大概四万元左右，项目做的非常不错，也是很有合景特色的产品。
494 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-10-29 20:18
富力写字楼业务目前如何，资产规模有多大？
拿地放缓下继续觅食旧改 富力联手合景206亿拿天河吉山村
@这个夏天不太好：富力的写字楼怎么说呢。。。曾经非常多。 仅以广州珠江新城为例，富力最多在这里拿了十六块商业地，除了两三个建了酒店外，其他基本都是写字楼。 可惜建好之后，除了富力总部那一栋，其他的都卖出去了。
602 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-10-30 20:11
根据广州目前的更新政策，为何还存在前期介入、提前锁定旧改的情况？
拿地放缓下继续觅食旧改 富力联手合景206亿拿天河吉山村
@欣兒：今年6月，广州首次出台了城市更新前期服务商征求意见，但正式的政策还未明确，只是有这个想法。因为在城市更新项目开始之前，还有很多前期工作需要介入，所以前期服务商的地位是比较重要的。
回复959 次浏览 • 1 人关注 • 4 个回复 • 2020-10-31 19:41
现在一些房企更倾向于通过旧改拿地，而非招拍挂市场上拿地，两者之间的区别在哪里？
拿地放缓下继续觅食旧改 富力联手合景206亿拿天河吉山村
@lux：旧改拿地相对来说成本会便宜很多，不过相对来说周期会比较长，而招拍挂拿地的话则是能够较快进行开发周转，但是由于争抢的企业较多，成本相对也比较高，尤其是在一线城市，更是难以在招拍挂市场拿到地块。
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为什么富力在广州的旧改那么多，在隔壁深圳反倒很少？
拿地放缓下继续觅食旧改 富力联手合景206亿拿天河吉山村
@做野不要太俹簁：富力在广州有一定名气，群众基础比较好，同时广州也是富力的大本营，综合各项因素，富力在广州拿旧改项目比起在深圳容易得多。
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富力在广州有哪些标杆性的旧改项目？除了广州，富力的旧改版图还拓展到了哪些地方？
拿地放缓下继续觅食旧改 富力联手合景206亿拿天河吉山村
@蓝斯在左：广州的猎德、杨箕都是富力经手的标志性项目，太原、西安也有富力旧改的足迹，此外，富力成立了城市更新集团，先后成立了富力陕西城市更新集团、富力华北城市更新集团、富力深莞惠城市更新集团，多点开花，全面布局。
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富力在哪些城市有旧改项目布局？
拿地放缓下继续觅食旧改 富力联手合景206亿拿天河吉山村
@西瓜乱太郎：截至年中，富力已签约城市更新合作项目增加到超过80个；其中，92%位于一线及二线城市，54%位于粤港澳大湾区。据不完全统计，富力在广州、佛山、中山、珠海、江门、清远、北京、西安、太原都有布局旧改项目。
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以后广州那些城中村是不是都要进行旧村改造？
拿地放缓下继续觅食旧改 富力联手合景206亿拿天河吉山村
@深秋的落叶：是的，为了改善人民的生活环境和居住情况
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最近广州公布了很多旧改项目，富力这个旧改项目什么时候开始动工？
拿地放缓下继续觅食旧改 富力联手合景206亿拿天河吉山村
@风杨：这个项目10月28日才定下，动工还需要很长一段时间吧，至少要先处理赔偿，搬迁村民等以后才能开工。
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合景泰富在旧改方面有什么代表性的项目吗？
拿地放缓下继续觅食旧改 富力联手合景206亿拿天河吉山村
@这个夏天不太好：最具代表性的项目就是猎德村。 2007年，富力和合景一起拿下了猎德旧改项目，后来又拉开新鸿基一起开发，其中，合景负责住宅部分。 合景的公寓是最早开售的，当时售价大概四万元左右，项目做的非常不错，也是很有合景特色的产品。
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富力写字楼业务目前如何，资产规模有多大？
拿地放缓下继续觅食旧改 富力联手合景206亿拿天河吉山村
@这个夏天不太好：富力的写字楼怎么说呢。。。曾经非常多。 仅以广州珠江新城为例，富力最多在这里拿了十六块商业地，除了两三个建了酒店外，其他基本都是写字楼。 可惜建好之后，除了富力总部那一栋，其他的都卖出去了。
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