叠加各种限价措施，最终限制住地价房价了吗？
拿地是个技术问题 世房福州截胡融信与绿城摇号赢了金隅
@Youniverse：在陆续出台的一系列调控政策之下，热点城市楼市降温明显，但个别城市亦有调控后房价“补涨”迹象。但是总体来说，还是具备一定的作用的，但是说限制的话也太武断了，只能说是暂时抑制了房价。
1370 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2017-05-03 17:37
现在土地招拍挂政策已经被改变得太多了，那么多城市在修改这个政策，那么对调控到底有没有作用？
拿地是个技术问题 世房福州截胡融信与绿城摇号赢了金隅
@綠蟻新醅酒：曾几何时，对于一些热点城市，由于供地紧缺而导致土地价格疯涨，房企在拿不拿地的问题上十分纠结，尤其是民营房企。 如今，要不要拿地或许没那么纠结了。 今年初，北京门头沟、平谷和房山3宗土地招拍挂，全用了“限房价、竞地价”的新型土拍模式。还有城市引入了“熔断机制”，即是在招拍挂的过程中，如果报价超过了最高限价，地块就流拍了。而继“熔断机制”之后，又开启了“现场摇号确定竞得人”的方式。 最新消息显示，佛山将于5月出让祖庙一宗限价地。该地块将采取“竞价+竞配建+竞自持+摇号”的规则，即当竞报达到最高限制价后，继而竞配人才住房面积及自持面积，当竞报自持面积达到最高限制面积，转为现场摇号的方式。 另一方面，拿地的门槛也在提高，各地严格监管“拿地资金”。去年，上海、南京、广州规定房企拿地必须用自有资金，对银行信贷资金、投资基金等场外配资“严防死守”。 在以上多项政策的抑制下，今年截至目前为止，全国热点城市的土地成交率虽然很高，但溢价率已经下调了不少。
1214 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-05-02 16:29
世房截糊融信，抢得地块，是不是意味着将来有合作发展的可能性？
拿地是个技术问题 世房福州截胡融信与绿城摇号赢了金隅
@：按理说很大可能会合作开发，但目前还没有确切消息，所以也不好猜测。
1431 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-05-02 16:20
世房也开始发力啦？为什么选择福州？
拿地是个技术问题 世房福州截胡融信与绿城摇号赢了金隅
@：据说这个区域的地块是价格洼地，未来价格上涨的空间很大，而且还吸引了包括众多巨颚在内的开发商参与竞拍，所以世茂此次"出手"福州也在情理之中。
1251 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-04-29 11:50
叠加各种限价措施，最终限制住地价房价了吗？
拿地是个技术问题 世房福州截胡融信与绿城摇号赢了金隅
@Youniverse：在陆续出台的一系列调控政策之下，热点城市楼市降温明显，但个别城市亦有调控后房价“补涨”迹象。但是总体来说，还是具备一定的作用的，但是说限制的话也太武断了，只能说是暂时抑制了房价。
回复1370 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2017-05-03 17:37
现在土地招拍挂政策已经被改变得太多了，那么多城市在修改这个政策，那么对调控到底有没有作用？
拿地是个技术问题 世房福州截胡融信与绿城摇号赢了金隅
@綠蟻新醅酒：曾几何时，对于一些热点城市，由于供地紧缺而导致土地价格疯涨，房企在拿不拿地的问题上十分纠结，尤其是民营房企。 如今，要不要拿地或许没那么纠结了。 今年初，北京门头沟、平谷和房山3宗土地招拍挂，全用了“限房价、竞地价”的新型土拍模式。还有城市引入了“熔断机制”，即是在招拍挂的过程中，如果报价超过了最高限价，地块就流拍了。而继“熔断机制”之后，又开启了“现场摇号确定竞得人”的方式。 最新消息显示，佛山将于5月出让祖庙一宗限价地。该地块将采取“竞价+竞配建+竞自持+摇号”的规则，即当竞报达到最高限制价后，继而竞配人才住房面积及自持面积，当竞报自持面积达到最高限制面积，转为现场摇号的方式。 另一方面，拿地的门槛也在提高，各地严格监管“拿地资金”。去年，上海、南京、广州规定房企拿地必须用自有资金，对银行信贷资金、投资基金等场外配资“严防死守”。 在以上多项政策的抑制下，今年截至目前为止，全国热点城市的土地成交率虽然很高，但溢价率已经下调了不少。
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世房截糊融信，抢得地块，是不是意味着将来有合作发展的可能性？
拿地是个技术问题 世房福州截胡融信与绿城摇号赢了金隅
@：按理说很大可能会合作开发，但目前还没有确切消息，所以也不好猜测。
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世房也开始发力啦？为什么选择福州？
拿地是个技术问题 世房福州截胡融信与绿城摇号赢了金隅
@：据说这个区域的地块是价格洼地，未来价格上涨的空间很大，而且还吸引了包括众多巨颚在内的开发商参与竞拍，所以世茂此次"出手"福州也在情理之中。
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截胡与被截胡的历史就像是一场土拍的竞技游戏，也无意中应验了那句“现在不是谁有钱谁就能拿到地”的流行语。