杭州这次土拍，释放了怎样的市场信号呢？另外，融创拿的两宗相邻地块，为何其中一宗贵了2707元/平米？
杭州主城“末班车” 融创收并购之外49亿夺地补仓
@綠蟻新醅酒：在全國土地市場普遍下行的背景下，此次土拍共吸引了9家開發商報名參拍，其中融創、中鐵建都是2年多未在杭州公開市場拿地。 這說明杭州的吸引力依然比較大，加上運河新城兩宗地還“看得見”利潤，房企此時出手也就順理成章了。 另外，2宗地合共競拍了47輪，說明房企出價的積極性也是比較高的，只是都偏于謹慎，所以最終沒有以高溢價成交。 至于2宗相鄰地塊的價格差，有地塊屬性自身的因素，也與推出順序有直接相關。
739 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-11-27 11:10
融创很久没在杭州拿地了吧？为什么之前一直不拿，等到现在才出手？
杭州主城“末班车” 融创收并购之外49亿夺地补仓
@Suelta喵本：这时候出手首先是看重了杭州这块地优越的地理优势，而且本身的价格不高，后期通过操盘实现高溢价也不是难事；再者之前融创在拿地上没什么举动主要和公司的战略布局有关，是因为从16年开始融创就想从一级市场脱身了，现在看来是在将一级和二级市场合并推动，所以才会拿地。
564 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-11-29 21:34
消失两年才来再次拿地的融创，是在杭州屯了多少地啊？现在去化率到了什么情况了？现在再次拿地是为了占领市场主导地位吗？
回复风杨 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 1274 次浏览 • 2018-11-27 22:50
杭州这次土拍，释放了怎样的市场信号呢？另外，融创拿的两宗相邻地块，为何其中一宗贵了2707元/平米？
杭州主城“末班车” 融创收并购之外49亿夺地补仓
@綠蟻新醅酒：在全國土地市場普遍下行的背景下，此次土拍共吸引了9家開發商報名參拍，其中融創、中鐵建都是2年多未在杭州公開市場拿地。 這說明杭州的吸引力依然比較大，加上運河新城兩宗地還“看得見”利潤，房企此時出手也就順理成章了。 另外，2宗地合共競拍了47輪，說明房企出價的積極性也是比較高的，只是都偏于謹慎，所以最終沒有以高溢價成交。 至于2宗相鄰地塊的價格差，有地塊屬性自身的因素，也與推出順序有直接相關。
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融创很久没在杭州拿地了吧？为什么之前一直不拿，等到现在才出手？
杭州主城“末班车” 融创收并购之外49亿夺地补仓
@Suelta喵本：这时候出手首先是看重了杭州这块地优越的地理优势，而且本身的价格不高，后期通过操盘实现高溢价也不是难事；再者之前融创在拿地上没什么举动主要和公司的战略布局有关，是因为从16年开始融创就想从一级市场脱身了，现在看来是在将一级和二级市场合并推动，所以才会拿地。
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消失两年才来再次拿地的融创，是在杭州屯了多少地啊？现在去化率到了什么情况了？现在再次拿地是为了占领市场主导地位吗？
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融创的拿地速度放缓，但销售去化一直保持在高位。此消彼长之下，融创在杭州的项目货值无疑需要继续保持增长。