其他区域的大悦城是否也会以这种“以售养持”减重？
杭州大悦城三年沉浮 租售并举与商业地产减重长路
@冰纯嘉士伯：自2007年北京西单大悦城盛大开业至今，大悦城已成功复制了沈阳中街大悦城、北京朝阳大悦城、上海大悦城、天津大悦城5个运营项目，并成为中粮集团城市综合体的核心品牌。所以以售养持的方式也有可能引用到其他区域。
1301 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-05-03 10:02
大悦城"利器"亮点有哪些？
杭州大悦城三年沉浮 租售并举与商业地产减重长路
@冰纯嘉士伯：未来5年，大悦城还将在全国以一线城市为核心，辐射长三角、珠三角、环渤海等经济圈，继续复制开发成都大悦城、烟台大悦城、天津六纬路大悦城、北京安定门大悦城、深圳大悦城等项目，扩大规模至30个大悦城城市综合体项目。
1209 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-05-03 10:02
大悦城租售并举，试图通过轻资产、出售股权引入合伙基金、以售养持等方式为自己“减重”。而恒隆是斥20亿巨资改善及翻新香港及上海项目。差别咋那么大？
杭州大悦城三年沉浮 租售并举与商业地产减重长路
@风杨：这个还是根据每个企业的特色来看吧，恒隆擅长的就是重资产的运营。
1418 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-05-04 08:35
很多人说购物中心的场景时代已经到来，未来商业竞争在于场景的塑造。不知道和绿地中央广场、远洋乐堤港相比，杭州大悦城有哪些场景构筑的优势？
杭州大悦城三年沉浮 租售并举与商业地产减重长路
@男为悦己者穷：杭州大悦城由全球地标设计公司英国贝诺担当建筑整体设计，其在“JOY FACTORY”总体概念的基础上，充分考量杭州本土文化，通过现代时尚的建筑语汇解读杭州“山水茶园”的城市肌理，大胆融入西湖、龙井梯田、狮峰、亭台楼阁等意向，最终呈现出以 “湖、光、山、色”为场景的综合体建筑群。 作为大悦城家族中首座体验式水岸潮圣购物乐园，杭州大悦城充分依托世界文化遗产京杭大运河的天然水系，在完成娱乐、休闲、居住、办公、运动、购物等七大核心功能布局之余，通过下沉式水幕广场、水岸码头、城市步道、工业遗址公园等元素升级建筑空间属性，实现新都市生活场景的导入。其中下沉式水幕广场由迪拜Dubai Fountain缔造者美国WET完成概念设计，团队在1000方水域和直径约16米的六边形舞台的基础上，通过50米旱喷，直径40米的半圆水幕等多项设计打造炫彩活力水幕秀台，特别值得一提的是，喷泉还能够在极高的技术难度下，实现“喷火”，呈现水火相容的奇观，真正实现了将“西湖搬进大悦城”的设计初衷。
1998 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-05-03 12:05
除了西单大悦城的位置比较好，在其他城市包括上海，大悦城的位置似乎都不在那么核心的地段，那么除了销售物业，它还有什么提高业绩的核心竞争力？租售并举是商业地产的长久之计吗？
杭州大悦城三年沉浮 租售并举与商业地产减重长路
@百晓生：大悦城一是品牌，二是运营在国内商业地产来说是第一档次的，所选地段也还可以，不能说地段差一点就是做不好。 租售并举，也是目前商业地产运营的最大选项，不然很难维持并快速扩张。金融方面，肯定还需要更多考虑。
2224 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-05-03 13:59
综合体模式有哪些优势？是否会成为未来商业地产较好的模式选择？
杭州大悦城三年沉浮 租售并举与商业地产减重长路
@DDG：商业综合体的的优势是为消费者节约了金钱，时间，空间移动等成本，这种一站式的服务挺得人心的。但是传统的商业街，人流量大，有利于品牌展示，也有其优势。很难说谁完全代替谁。
2249 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-05-04 08:35
商业的综合体模式最近比较热门，这个模式有什么优势吗？杭州大悦城的物业大部分售卖出去，自持部分较少，这种综合体模式又相较于有什么优势？
回复Youniverse 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 1966 次浏览 • 2017-05-03 17:14
大悦城首个轻资产输出项目天津和平大悦城办得怎样了，业绩如何？
杭州大悦城三年沉浮 租售并举与商业地产减重长路
@穿山甲*：天津和平大悦城是大悦城首个轻资产管理输出项目，于2016年12月24日开业，因为还没有达到完整的会计年度，所以并未披露具体的经营业绩，但开业时的入驻率还挺高的，超过95%。
1927 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-05-04 13:30
其他区域的大悦城是否也会以这种“以售养持”减重？
杭州大悦城三年沉浮 租售并举与商业地产减重长路
@冰纯嘉士伯：自2007年北京西单大悦城盛大开业至今，大悦城已成功复制了沈阳中街大悦城、北京朝阳大悦城、上海大悦城、天津大悦城5个运营项目，并成为中粮集团城市综合体的核心品牌。所以以售养持的方式也有可能引用到其他区域。
回复1301 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-05-03 10:02
大悦城"利器"亮点有哪些？
杭州大悦城三年沉浮 租售并举与商业地产减重长路
@冰纯嘉士伯：未来5年，大悦城还将在全国以一线城市为核心，辐射长三角、珠三角、环渤海等经济圈，继续复制开发成都大悦城、烟台大悦城、天津六纬路大悦城、北京安定门大悦城、深圳大悦城等项目，扩大规模至30个大悦城城市综合体项目。
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大悦城租售并举，试图通过轻资产、出售股权引入合伙基金、以售养持等方式为自己“减重”。而恒隆是斥20亿巨资改善及翻新香港及上海项目。差别咋那么大？
杭州大悦城三年沉浮 租售并举与商业地产减重长路
@风杨：这个还是根据每个企业的特色来看吧，恒隆擅长的就是重资产的运营。
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很多人说购物中心的场景时代已经到来，未来商业竞争在于场景的塑造。不知道和绿地中央广场、远洋乐堤港相比，杭州大悦城有哪些场景构筑的优势？
杭州大悦城三年沉浮 租售并举与商业地产减重长路
@男为悦己者穷：杭州大悦城由全球地标设计公司英国贝诺担当建筑整体设计，其在“JOY FACTORY”总体概念的基础上，充分考量杭州本土文化，通过现代时尚的建筑语汇解读杭州“山水茶园”的城市肌理，大胆融入西湖、龙井梯田、狮峰、亭台楼阁等意向，最终呈现出以 “湖、光、山、色”为场景的综合体建筑群。 作为大悦城家族中首座体验式水岸潮圣购物乐园，杭州大悦城充分依托世界文化遗产京杭大运河的天然水系，在完成娱乐、休闲、居住、办公、运动、购物等七大核心功能布局之余，通过下沉式水幕广场、水岸码头、城市步道、工业遗址公园等元素升级建筑空间属性，实现新都市生活场景的导入。其中下沉式水幕广场由迪拜Dubai Fountain缔造者美国WET完成概念设计，团队在1000方水域和直径约16米的六边形舞台的基础上，通过50米旱喷，直径40米的半圆水幕等多项设计打造炫彩活力水幕秀台，特别值得一提的是，喷泉还能够在极高的技术难度下，实现“喷火”，呈现水火相容的奇观，真正实现了将“西湖搬进大悦城”的设计初衷。
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除了西单大悦城的位置比较好，在其他城市包括上海，大悦城的位置似乎都不在那么核心的地段，那么除了销售物业，它还有什么提高业绩的核心竞争力？租售并举是商业地产的长久之计吗？
杭州大悦城三年沉浮 租售并举与商业地产减重长路
@百晓生：大悦城一是品牌，二是运营在国内商业地产来说是第一档次的，所选地段也还可以，不能说地段差一点就是做不好。 租售并举，也是目前商业地产运营的最大选项，不然很难维持并快速扩张。金融方面，肯定还需要更多考虑。
回复2224 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-05-03 13:59
综合体模式有哪些优势？是否会成为未来商业地产较好的模式选择？
杭州大悦城三年沉浮 租售并举与商业地产减重长路
@DDG：商业综合体的的优势是为消费者节约了金钱，时间，空间移动等成本，这种一站式的服务挺得人心的。但是传统的商业街，人流量大，有利于品牌展示，也有其优势。很难说谁完全代替谁。
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商业的综合体模式最近比较热门，这个模式有什么优势吗？杭州大悦城的物业大部分售卖出去，自持部分较少，这种综合体模式又相较于有什么优势？
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大悦城首个轻资产输出项目天津和平大悦城办得怎样了，业绩如何？
杭州大悦城三年沉浮 租售并举与商业地产减重长路
@穿山甲*：天津和平大悦城是大悦城首个轻资产管理输出项目，于2016年12月24日开业，因为还没有达到完整的会计年度，所以并未披露具体的经营业绩，但开业时的入驻率还挺高的，超过95%。
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