其他区域的大悦城是否也会以这种“以售养持”减重?

杭州大悦城三年沉浮 租售并举与商业地产减重长路

@冰纯嘉士伯:自2007年北京西单大悦城盛大开业至今,大悦城已成功复制了沈阳中街大悦城、北京朝阳大悦城、上海大悦城、天津大悦城5个运营项目,并成为中粮集团城市综合体的核心品牌。所以以售养持的方式也有可能引用到其他区域。

1216 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-05-03 10:02 • 来自相关话题

大悦城"利器"亮点有哪些?

杭州大悦城三年沉浮 租售并举与商业地产减重长路

@冰纯嘉士伯:未来5年,大悦城还将在全国以一线城市为核心,辐射长三角、珠三角、环渤海等经济圈,继续复制开发成都大悦城、烟台大悦城、天津六纬路大悦城、北京安定门大悦城、深圳大悦城等项目,扩大规模至30个大悦城城市综合体项目。

1110 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-05-03 10:02 • 来自相关话题

大悦城租售并举,试图通过轻资产、出售股权引入合伙基金、以售养持等方式为自己“减重”。而恒隆是斥20亿巨资改善及翻新香港及上海项目。差别咋那么大?

杭州大悦城三年沉浮 租售并举与商业地产减重长路

@风杨:这个还是根据每个企业的特色来看吧,恒隆擅长的就是重资产的运营。

1150 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-05-04 08:35 • 来自相关话题

很多人说购物中心的场景时代已经到来,未来商业竞争在于场景的塑造。不知道和绿地中央广场、远洋乐堤港相比,杭州大悦城有哪些场景构筑的优势?  

杭州大悦城三年沉浮 租售并举与商业地产减重长路

@男为悦己者穷:杭州大悦城由全球地标设计公司英国贝诺担当建筑整体设计,其在“JOY FACTORY”总体概念的基础上,充分考量杭州本土文化,通过现代时尚的建筑语汇解读杭州“山水茶园”的城市肌理,大胆融入西湖、龙井梯田、狮峰、亭台楼阁等意向,最终呈现出以 “湖、光、山、色”为场景的综合体建筑群。 作为大悦城家族中首座体验式水岸潮圣购物乐园,杭州大悦城充分依托世界文化遗产京杭大运河的天然水系,在完成娱乐、休闲、居住、办公、运动、购物等七大核心功能布局之余,通过下沉式水幕广场、水岸码头、城市步道、工业遗址公园等元素升级建筑空间属性,实现新都市生活场景的导入。其中下沉式水幕广场由迪拜Dubai Fountain缔造者美国WET完成概念设计,团队在1000方水域和直径约16米的六边形舞台的基础上,通过50米旱喷,直径40米的半圆水幕等多项设计打造炫彩活力水幕秀台,特别值得一提的是,喷泉还能够在极高的技术难度下,实现“喷火”,呈现水火相容的奇观,真正实现了将“西湖搬进大悦城”的设计初衷。

1170 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-05-03 12:05 • 来自相关话题

除了西单大悦城的位置比较好,在其他城市包括上海,大悦城的位置似乎都不在那么核心的地段,那么除了销售物业,它还有什么提高业绩的核心竞争力?租售并举是商业地产的长久之计吗?

杭州大悦城三年沉浮 租售并举与商业地产减重长路

@百晓生:大悦城一是品牌,二是运营在国内商业地产来说是第一档次的,所选地段也还可以,不能说地段差一点就是做不好。 租售并举,也是目前商业地产运营的最大选项,不然很难维持并快速扩张。金融方面,肯定还需要更多考虑。

1355 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-05-03 13:59 • 来自相关话题

综合体模式有哪些优势?是否会成为未来商业地产较好的模式选择?

杭州大悦城三年沉浮 租售并举与商业地产减重长路

@DDG:商业综合体的的优势是为消费者节约了金钱,时间,空间移动等成本,这种一站式的服务挺得人心的。但是传统的商业街,人流量大,有利于品牌展示,也有其优势。很难说谁完全代替谁。

1865 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-05-04 08:35 • 来自相关话题

大悦城首个轻资产输出项目天津和平大悦城办得怎样了,业绩如何?

杭州大悦城三年沉浮 租售并举与商业地产减重长路

@穿山甲*:天津和平大悦城是大悦城首个轻资产管理输出项目,于2016年12月24日开业,因为还没有达到完整的会计年度,所以并未披露具体的经营业绩,但开业时的入驻率还挺高的,超过95%。

1101 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-05-04 13:30 • 来自相关话题

其他区域的大悦城是否也会以这种“以售养持”减重?

杭州大悦城三年沉浮 租售并举与商业地产减重长路

@冰纯嘉士伯:自2007年北京西单大悦城盛大开业至今,大悦城已成功复制了沈阳中街大悦城、北京朝阳大悦城、上海大悦城、天津大悦城5个运营项目,并成为中粮集团城市综合体的核心品牌。所以以售养持的方式也有可能引用到其他区域。

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大悦城"利器"亮点有哪些?

杭州大悦城三年沉浮 租售并举与商业地产减重长路

@冰纯嘉士伯:未来5年,大悦城还将在全国以一线城市为核心,辐射长三角、珠三角、环渤海等经济圈,继续复制开发成都大悦城、烟台大悦城、天津六纬路大悦城、北京安定门大悦城、深圳大悦城等项目,扩大规模至30个大悦城城市综合体项目。

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很多人说购物中心的场景时代已经到来,未来商业竞争在于场景的塑造。不知道和绿地中央广场、远洋乐堤港相比,杭州大悦城有哪些场景构筑的优势?  

杭州大悦城三年沉浮 租售并举与商业地产减重长路

@男为悦己者穷:杭州大悦城由全球地标设计公司英国贝诺担当建筑整体设计,其在“JOY FACTORY”总体概念的基础上,充分考量杭州本土文化,通过现代时尚的建筑语汇解读杭州“山水茶园”的城市肌理,大胆融入西湖、龙井梯田、狮峰、亭台楼阁等意向,最终呈现出以 “湖、光、山、色”为场景的综合体建筑群。 作为大悦城家族中首座体验式水岸潮圣购物乐园,杭州大悦城充分依托世界文化遗产京杭大运河的天然水系,在完成娱乐、休闲、居住、办公、运动、购物等七大核心功能布局之余,通过下沉式水幕广场、水岸码头、城市步道、工业遗址公园等元素升级建筑空间属性,实现新都市生活场景的导入。其中下沉式水幕广场由迪拜Dubai Fountain缔造者美国WET完成概念设计,团队在1000方水域和直径约16米的六边形舞台的基础上,通过50米旱喷,直径40米的半圆水幕等多项设计打造炫彩活力水幕秀台,特别值得一提的是,喷泉还能够在极高的技术难度下,实现“喷火”,呈现水火相容的奇观,真正实现了将“西湖搬进大悦城”的设计初衷。

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除了西单大悦城的位置比较好,在其他城市包括上海,大悦城的位置似乎都不在那么核心的地段,那么除了销售物业,它还有什么提高业绩的核心竞争力?租售并举是商业地产的长久之计吗?

杭州大悦城三年沉浮 租售并举与商业地产减重长路

@百晓生:大悦城一是品牌,二是运营在国内商业地产来说是第一档次的,所选地段也还可以,不能说地段差一点就是做不好。 租售并举,也是目前商业地产运营的最大选项,不然很难维持并快速扩张。金融方面,肯定还需要更多考虑。

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综合体模式有哪些优势?是否会成为未来商业地产较好的模式选择?

杭州大悦城三年沉浮 租售并举与商业地产减重长路

@DDG:商业综合体的的优势是为消费者节约了金钱,时间,空间移动等成本,这种一站式的服务挺得人心的。但是传统的商业街,人流量大,有利于品牌展示,也有其优势。很难说谁完全代替谁。

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大悦城首个轻资产输出项目天津和平大悦城办得怎样了,业绩如何?

杭州大悦城三年沉浮 租售并举与商业地产减重长路

@穿山甲*:天津和平大悦城是大悦城首个轻资产管理输出项目,于2016年12月24日开业,因为还没有达到完整的会计年度,所以并未披露具体的经营业绩,但开业时的入驻率还挺高的,超过95%。

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经过10年开7个大悦城的规模实践之后,大悦城正通过轻资产、出售股权引入合伙基金、以售养持等方式为自己“减重”。