武汉硚口准地王为什么拍卖不出去？是起价太高还是建筑要求太苛刻？
武汉土拍冷静期 底价成交与硚口70亿地块再流拍
@自由在高处：两方面原因都有。一方面这块地比较严格的建筑规划。要求做超高层出售，而且商业建面较大，也就说商服比例比较高，经济测算下来盈利会有难度，最后导致开发商算不过账。所以如果不改一下地块规划，或者价格，感觉很难卖得出去。
557 次浏览 • 1 人关注 • 5 个回复 • 2018-12-26 20:31
虽然年末是土地供应潮，但是武汉今年土地市场是热不起来了，明年土地市场会不会持续这种低溢价、底价成交和流拍的低迷期？
回复阿童木 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 654 次浏览 • 2018-12-26 09:15
土地市场还处在冬天吗？貌似其他很多城市的土地市场已经重新火热起来了？
武汉土拍冷静期 底价成交与硚口70亿地块再流拍
@渝缘：三四线城市趋冷，一二线城市开发商仍在抢地。中国各级地方政府正在面临房地产企业购地欲望和面积日益减少的压力，这将“土地财政”逼入窘境。
568 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2018-12-27 10:05
武汉硚口准地王为什么拍卖不出去？是起价太高还是建筑要求太苛刻？
武汉土拍冷静期 底价成交与硚口70亿地块再流拍
@自由在高处：两方面原因都有。一方面这块地比较严格的建筑规划。要求做超高层出售，而且商业建面较大，也就说商服比例比较高，经济测算下来盈利会有难度，最后导致开发商算不过账。所以如果不改一下地块规划，或者价格，感觉很难卖得出去。
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虽然年末是土地供应潮，但是武汉今年土地市场是热不起来了，明年土地市场会不会持续这种低溢价、底价成交和流拍的低迷期？
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土地市场还处在冬天吗？貌似其他很多城市的土地市场已经重新火热起来了？
武汉土拍冷静期 底价成交与硚口70亿地块再流拍
@渝缘：三四线城市趋冷，一二线城市开发商仍在抢地。中国各级地方政府正在面临房地产企业购地欲望和面积日益减少的压力，这将“土地财政”逼入窘境。
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近段时间，武汉土地市场事实上已流拍了多宗土地。