为什么尖岗山这个地块位置优越、价格合适,且处于泰禾院子旁,属于豪宅圈的底价项目,竟然还会遭遇流拍?

深圳尖岗山、前海两宗地块遭流拍 起拍总价34.22亿元

@欣兒:土地流拍的因素有很多,首先,在当下行业下行压力大的时期,房企在拿地方面显得尤为谨慎,因此流拍的情况增多。其次,该地块尽管地理位置优越,但出让要求还是比较多的。再者,房企在冬天的时候都在想方设法开源节流,土地储备够的房企自然不会盲目扩张,即使土地储备不够也会认真仔细选择。

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深圳的土地都流拍,是不是说明土地市场现在行情确实不太好?今年深圳土地流拍有过先例吗?

深圳尖岗山、前海两宗地块遭流拍 起拍总价34.22亿元

@綠蟻新醅酒:房地產市場的調整和房企資金壓力的增加,導致今年全國土地流拍頻發。 統計數據顯示,今年1~10月,全國300城住宅用地流拍地塊宗數為543宗,同比增加77%;流拍地塊宗數占推出地塊宗數比值為6.8%,較2017年的3.5%提高了3.3個百分點;流拍地塊總規劃建筑面積為6613萬平方米,是2017年的2.1倍。 不過,土地流拍的增多也不代表房企對土地市場悲觀,只能說房企更加理性了。 因為流拍的土地大多是動輒幾十億的高價地或者位置偏遠的復雜地塊,而地理位置優越、條件較好的優質地塊依然是房企爭搶的對象。

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为什么尖岗山这个地块位置优越、价格合适,且处于泰禾院子旁,属于豪宅圈的底价项目,竟然还会遭遇流拍?

深圳尖岗山、前海两宗地块遭流拍 起拍总价34.22亿元

@欣兒:土地流拍的因素有很多,首先,在当下行业下行压力大的时期,房企在拿地方面显得尤为谨慎,因此流拍的情况增多。其次,该地块尽管地理位置优越,但出让要求还是比较多的。再者,房企在冬天的时候都在想方设法开源节流,土地储备够的房企自然不会盲目扩张,即使土地储备不够也会认真仔细选择。

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深圳的土地都流拍,是不是说明土地市场现在行情确实不太好?今年深圳土地流拍有过先例吗?

深圳尖岗山、前海两宗地块遭流拍 起拍总价34.22亿元

@綠蟻新醅酒:房地產市場的調整和房企資金壓力的增加,導致今年全國土地流拍頻發。 統計數據顯示,今年1~10月,全國300城住宅用地流拍地塊宗數為543宗,同比增加77%;流拍地塊宗數占推出地塊宗數比值為6.8%,較2017年的3.5%提高了3.3個百分點;流拍地塊總規劃建筑面積為6613萬平方米,是2017年的2.1倍。 不過,土地流拍的增多也不代表房企對土地市場悲觀,只能說房企更加理性了。 因為流拍的土地大多是動輒幾十億的高價地或者位置偏遠的復雜地塊,而地理位置優越、條件較好的優質地塊依然是房企爭搶的對象。

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值得一提的是,该宗地与宝安地王项目泰禾院子仅一路之隔,彼时2015年12月泰禾以楼面价7.99万/平方米摘得,预计2019年入市。