招商蛇口的前港-中区-后城”开发模式优势在哪里？能给漳州带来哪些好的变化？
漳州万亩土地注入 招商蛇口86亿购双鱼岛低成本土储模式
@男为悦己者穷：“前港—中区—后城”是一种生态圈式可持续发展模式，是一套以市场化方案实现城市和园区运营的空间发展模式。以港口先行、产业园区跟进、配套城市新区开发，从而实现成片区区域的整体联动发展。通过港、区城联动，构建由政府推动、企业主导、汇集各类资源、多方优势互补协同的有效平台和产业生态圈。
3010 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-05-08 11:56
公告披露，2017年度，招商漳州扣除非经常性损益后归属于母公司股东净利润的加权净资产收益率为13.72%；而招商蛇口较高，为19.73%。这是不是招商集团把双鱼岛注入招商蛇口的其中一个原因？
回复tree 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 1026 次浏览 • 2018-05-08 17:18
漳州目前的土地市场和楼市情况怎样？好像厦门和福州都有土地市场遇冷的情况，漳州是否会有影响？
漳州万亩土地注入 招商蛇口86亿购双鱼岛低成本土储模式
@松山林：今年的话，首先漳州楼市新房供应将迎来大爆发，几大纯新盘已经蠢蠢欲动，如融信壹号府、万科城玖龙台等；但目前漳州1.5万以下的楼盘仅有2个，而且存量不多，随着新一批高价地楼盘的集中入市，刚需可选的楼盘或许越来越少。其次，今年楼市调控仍将持续，在没有重大政策调整的情况下，在一定阶段内，漳州的新房价格继续受指导是大概率事件。再者，房价趋稳应该会是主要的方向，今年恰好处于高价地集中入市元年，受产品结构以及成本的影响，房价格局也会有微妙变化，但总体上出现大幅度降价并不现实。
877 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-05-09 20:27
招商蛇口的前港-中区-后城”开发模式优势在哪里？能给漳州带来哪些好的变化？
漳州万亩土地注入 招商蛇口86亿购双鱼岛低成本土储模式
@男为悦己者穷：“前港—中区—后城”是一种生态圈式可持续发展模式，是一套以市场化方案实现城市和园区运营的空间发展模式。以港口先行、产业园区跟进、配套城市新区开发，从而实现成片区区域的整体联动发展。通过港、区城联动，构建由政府推动、企业主导、汇集各类资源、多方优势互补协同的有效平台和产业生态圈。
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公告披露，2017年度，招商漳州扣除非经常性损益后归属于母公司股东净利润的加权净资产收益率为13.72%；而招商蛇口较高，为19.73%。这是不是招商集团把双鱼岛注入招商蛇口的其中一个原因？
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漳州目前的土地市场和楼市情况怎样？好像厦门和福州都有土地市场遇冷的情况，漳州是否会有影响？
漳州万亩土地注入 招商蛇口86亿购双鱼岛低成本土储模式
@松山林：今年的话，首先漳州楼市新房供应将迎来大爆发，几大纯新盘已经蠢蠢欲动，如融信壹号府、万科城玖龙台等；但目前漳州1.5万以下的楼盘仅有2个，而且存量不多，随着新一批高价地楼盘的集中入市，刚需可选的楼盘或许越来越少。其次，今年楼市调控仍将持续，在没有重大政策调整的情况下，在一定阶段内，漳州的新房价格继续受指导是大概率事件。再者，房价趋稳应该会是主要的方向，今年恰好处于高价地集中入市元年，受产品结构以及成本的影响，房价格局也会有微妙变化，但总体上出现大幅度降价并不现实。
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“预计明年双鱼岛住宅用地将步入招拍挂市场，而商业部分公司可以通过补地价形式直接锁定二级开发，成本优势显著。”