融信服务有何特色？现在还是物业上市的最佳时机吗？
物业股继续抢滩 融信中国的兄弟公司也递了招股书
@HSQ：融信服务是融信中国旗下物业公司，为住宅和非住宅物业提供物业管理服务、非业主增值服务和社区增值服务。得益于快速扩张与第三方的拓展，融信服务在管项目不断增加。另外，融信中国属于这两年成长性较好的企业，在传统地产业务开发方面有较好的表现。此次分拆物业上市，开拓了一个新的业务板块。其自身在杭州等地有较多的项目开发，对于高品质的理解比较到位。后续物业上市，也可以反哺开发业务，具有积极意义。
670 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-11-06 21:49
融信物业目前总的在管面积多少？起步比较晚，应该还是非常迷你型的物管吧
物业股继续抢滩 融信中国的兄弟公司也递了招股书
@生生：融信物业的在管面积只有一千多万，只能算中小型物管企业。
792 次浏览 • 1 人关注 • 4 个回复 • 2020-11-06 21:50
融信服务规模在行业排行多少呢？同比相似规模的是哪几家呢？
物业股继续抢滩 融信中国的兄弟公司也递了招股书
@小白菜：1，截至2020年6月30日，融信服务有100个在管项目和81个已签约管理但尚未交付予的项目，覆盖海峡西岸和长三角两大主要地区和其他地区的41个城市，在管总建筑面积约1700万平米，总签约建筑面积约3430万平米。 2， 1 合景悠活 2210万平方米 截至2020年4月30日 2 佳兆业美好 4620万平方米 截至2019年12月31日 3 远洋服务 6190万平米 截至2020年6月30日 4 蓝光嘉宾 1.4亿平米 截至2020年9月30日 5 时代邻里 1.06亿平方米 截至2020年6月30日 6 永升生活服务 1.43亿平方米 截至2020/6/30 7 荣万家 7560万平方米 截至2019年12月31日 8 滨江服务 2680万平方米 截至2019年12月31日
709 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2020-11-06 21:49
融信服务为什么不在融信中国旗下？
物业股继续抢滩 融信中国的兄弟公司也递了招股书
@HIU：市场融资模式，分子母公司，现在也有很多企业模式都类似 正常的市场金融操作
909 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2020-11-06 21:49
融信物业为什么选择在这个时候上市？
物业股继续抢滩 融信中国的兄弟公司也递了招股书
@星空：为了解决融资成本等问题，所以现在才上市的
818 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-11-07 21:46
目前市场上的物业股已经多的数不胜数，这样的情况下，新上市的物业股还能获得资本市场的认可吗？
物业股继续抢滩 融信中国的兄弟公司也递了招股书
@chengg2：不需要认可，目前房企之所以热宠将物业独立上市，很大部分的原因是可以企业的负债往物业这个轻资产里面房，降低房企的负债率，不踩线
774 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-11-05 18:33
为什么这些物业公司要在市场情绪淡的时候集中上市？
物业股继续抢滩 融信中国的兄弟公司也递了招股书
@穿山甲*：因为三条红线融资新政，一些房企通过分拆上市的方式获得融资，同时降低公司负债率。
769 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2020-11-07 21:48
物业上市热潮还没过吗？物业上市后的经营和股价如何？
物业股继续抢滩 融信中国的兄弟公司也递了招股书
@渝缘：长期来看物管股机会仍然存在，因为物业股的现金流整体是不错的，而且有息负债率低，经营周期性小，最重要的是物业股仍处于朝阳行业。这一点也是机构投资者近来参与物业股IPO的主要原因。
741 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-11-06 21:47
相比于其它已上市的物业股，融信服务具备什么样的特点？未来上市是否能否获得资本市场青睐？
回复云妥妥 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 583 次浏览 • 2020-11-05 16:56
融信地产提供给融信服务的物业面积有多少？
物业股继续抢滩 融信中国的兄弟公司也递了招股书
@松山林：招股书可以看到，近几年融信地产方提供的物业面积都在六成左右，来自第三方的在四成左右。
491 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-11-05 18:34
如果融信把物业公司从上市公司独立，上市就是和融信中国没有关系，那这次运作能不能给融信中国的负债带来影响？
物业股继续抢滩 融信中国的兄弟公司也递了招股书
@amyhui2016：融信服务与融信中国毕竟是同一个控股股东，融信服务的管理面积，截止到2020年上半年有59.5%来自于融信中国，新业务版块上市募集资金，本来就是很多开发企业的去杠杆及加权益的方法，可以改善企业的资产负债率。
580 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-11-06 21:49
近期港股过会的企业不少，今年至今，港交所IPO的集资额达到多少了呢？全能还有可能蝉联集资额冠军吗？
物业股继续抢滩 融信中国的兄弟公司也递了招股书
@綠蟻新醅酒：港交所公布，今年首十個月的首次公開招股集資額為2491億元，較去年同期的1504億元上升66%。同期，總集資金額為5347億元，按年上升105%。 截至今年10月底，上市公司數目為2524家，按年增加111家或4.6%，市值約43.3萬億元，較去年同期升36.2%。
486 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-11-07 21:48
物业股还在上升阶段吗？
物业股继续抢滩 融信中国的兄弟公司也递了招股书
@云妥妥：实际上，一方面物业与房地产行业有着极高的关联度，因此物业股集体下调不可避免；另一方，随着上市物业股的增多，资本市场对其值有了更清晰的认知，未来获青睐的难度也将大增。
458 次浏览 • 1 人关注 • 8 个回复 • 2020-11-06 21:48
融信服务有何特色？现在还是物业上市的最佳时机吗？
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@HSQ：融信服务是融信中国旗下物业公司，为住宅和非住宅物业提供物业管理服务、非业主增值服务和社区增值服务。得益于快速扩张与第三方的拓展，融信服务在管项目不断增加。另外，融信中国属于这两年成长性较好的企业，在传统地产业务开发方面有较好的表现。此次分拆物业上市，开拓了一个新的业务板块。其自身在杭州等地有较多的项目开发，对于高品质的理解比较到位。后续物业上市，也可以反哺开发业务，具有积极意义。
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融信物业目前总的在管面积多少？起步比较晚，应该还是非常迷你型的物管吧
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@生生：融信物业的在管面积只有一千多万，只能算中小型物管企业。
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融信服务规模在行业排行多少呢？同比相似规模的是哪几家呢？
物业股继续抢滩 融信中国的兄弟公司也递了招股书
@小白菜：1，截至2020年6月30日，融信服务有100个在管项目和81个已签约管理但尚未交付予的项目，覆盖海峡西岸和长三角两大主要地区和其他地区的41个城市，在管总建筑面积约1700万平米，总签约建筑面积约3430万平米。 2， 1 合景悠活 2210万平方米 截至2020年4月30日 2 佳兆业美好 4620万平方米 截至2019年12月31日 3 远洋服务 6190万平米 截至2020年6月30日 4 蓝光嘉宾 1.4亿平米 截至2020年9月30日 5 时代邻里 1.06亿平方米 截至2020年6月30日 6 永升生活服务 1.43亿平方米 截至2020/6/30 7 荣万家 7560万平方米 截至2019年12月31日 8 滨江服务 2680万平方米 截至2019年12月31日
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融信服务为什么不在融信中国旗下？
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融信物业为什么选择在这个时候上市？
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@星空：为了解决融资成本等问题，所以现在才上市的
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目前市场上的物业股已经多的数不胜数，这样的情况下，新上市的物业股还能获得资本市场的认可吗？
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@chengg2：不需要认可，目前房企之所以热宠将物业独立上市，很大部分的原因是可以企业的负债往物业这个轻资产里面房，降低房企的负债率，不踩线
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为什么这些物业公司要在市场情绪淡的时候集中上市？
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@穿山甲*：因为三条红线融资新政，一些房企通过分拆上市的方式获得融资，同时降低公司负债率。
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物业上市热潮还没过吗？物业上市后的经营和股价如何？
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@渝缘：长期来看物管股机会仍然存在，因为物业股的现金流整体是不错的，而且有息负债率低，经营周期性小，最重要的是物业股仍处于朝阳行业。这一点也是机构投资者近来参与物业股IPO的主要原因。
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相比于其它已上市的物业股，融信服务具备什么样的特点？未来上市是否能否获得资本市场青睐？
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融信地产提供给融信服务的物业面积有多少？
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@松山林：招股书可以看到，近几年融信地产方提供的物业面积都在六成左右，来自第三方的在四成左右。
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如果融信把物业公司从上市公司独立，上市就是和融信中国没有关系，那这次运作能不能给融信中国的负债带来影响？
物业股继续抢滩 融信中国的兄弟公司也递了招股书
@amyhui2016：融信服务与融信中国毕竟是同一个控股股东，融信服务的管理面积，截止到2020年上半年有59.5%来自于融信中国，新业务版块上市募集资金，本来就是很多开发企业的去杠杆及加权益的方法，可以改善企业的资产负债率。
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近期港股过会的企业不少，今年至今，港交所IPO的集资额达到多少了呢？全能还有可能蝉联集资额冠军吗？
物业股继续抢滩 融信中国的兄弟公司也递了招股书
@綠蟻新醅酒：港交所公布，今年首十個月的首次公開招股集資額為2491億元，較去年同期的1504億元上升66%。同期，總集資金額為5347億元，按年上升105%。 截至今年10月底，上市公司數目為2524家，按年增加111家或4.6%，市值約43.3萬億元，較去年同期升36.2%。
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