越秀地产目前已经布局了哪些城市？越秀地产的优势有哪些？
细细的红线 | 越秀地产土地模型
@西瓜乱太郎：越秀地产的项目多集中于大湾区和全国一二线城市。越秀地产因广州市属国企身份及丰富资源形成的增储方式是其优势。同时，越秀地产“地产-房托”双平台可提高越秀地产的财务灵活性，降低融资成本，有效回笼资金，使其在保持较低负债率的同时实现规模效应，而房托分红与处置收益也将支撑越秀地产的盈利。
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越秀地产负债水平如何?其他业务板块的发展做的怎样?
细细的红线 | 越秀地产土地模型
@松山林：越秀地产作为国企，实际上负债水平还是比较健康稳健的。截至2020年上半年，其现金短债比为2.8，净负债率为71.2%，不过资产负债率略高于70%的红线。其他业务板块的话，目前主要是商业、养老这些板块比较突出。
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TOD项目做的比较好的有哪些企业？
细细的红线 | 越秀地产土地模型
@Nicenice：最典型的例子是万科、龙湖，两个都是极其热衷于TOD拿地，其他企业例如越秀，金茂、中交等国企都比较喜欢TOD，因为TOD需要轨交方面的资源，与地铁公司协同合作，需要一定的政府资源方能做到。
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越秀地产比较有代表性的TOD项目有哪些？
细细的红线 | 越秀地产土地模型
@百晓生：越秀地产TOD模式目前已经有五大项目，分别是品秀星图、品秀星樾、品秀星瀚、星汇城和星樾山畔，其目建筑面积共419万平方米。
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2021年越秀还会设定千亿目标吗？千亿目标就像个门槛，都想突破。
细细的红线 | 越秀地产土地模型
@念叶：突破千亿目标是中小房企为了吸引资本市场关注，拓宽融资渠道，降低融资成本而做的努力，对于越秀地产而言，规模显然不是其最关注的指标。
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越秀地产目前已经布局了哪些城市？越秀地产的优势有哪些？
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@西瓜乱太郎：越秀地产的项目多集中于大湾区和全国一二线城市。越秀地产因广州市属国企身份及丰富资源形成的增储方式是其优势。同时，越秀地产“地产-房托”双平台可提高越秀地产的财务灵活性，降低融资成本，有效回笼资金，使其在保持较低负债率的同时实现规模效应，而房托分红与处置收益也将支撑越秀地产的盈利。
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@松山林：越秀地产作为国企，实际上负债水平还是比较健康稳健的。截至2020年上半年，其现金短债比为2.8，净负债率为71.2%，不过资产负债率略高于70%的红线。其他业务板块的话，目前主要是商业、养老这些板块比较突出。
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TOD项目做的比较好的有哪些企业？
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@Nicenice：最典型的例子是万科、龙湖，两个都是极其热衷于TOD拿地，其他企业例如越秀，金茂、中交等国企都比较喜欢TOD，因为TOD需要轨交方面的资源，与地铁公司协同合作，需要一定的政府资源方能做到。
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越秀地产比较有代表性的TOD项目有哪些？
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@百晓生：越秀地产TOD模式目前已经有五大项目，分别是品秀星图、品秀星樾、品秀星瀚、星汇城和星樾山畔，其目建筑面积共419万平方米。
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2021年越秀还会设定千亿目标吗？千亿目标就像个门槛，都想突破。
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@念叶：突破千亿目标是中小房企为了吸引资本市场关注，拓宽融资渠道，降低融资成本而做的努力，对于越秀地产而言，规模显然不是其最关注的指标。
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