这是绿地正常的商办物业销售，还是为了加快现金回流，加快把一些重要资产进行甩卖？
绿地“甩包袱” 出售231亿商办资产包背后的红线
@JuCary：事实上，绿地方面也回应了，这是正常的商办物业销售，因为绿地大部分的拿地都是以商住地为主，这些商办配套的资产在今年第四季度有一个集中出售的动作。但不可否认，从绿地的债务和现金流考虑，出售这些商办物业可以加快销售回款，对现金流也会有一个很好的补充。
397 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-11-18 16:29
绿地是真的没钱还是不肯花钱？现金流紧张是从什么时候开始的？
绿地“甩包袱” 出售231亿商办资产包背后的红线
@股智增生：15年扩张开始的吧，利息覆盖率降低，也让绿地在16年失去投资级评级。目前，“三道红线”可能对房企现金储备提出更高要求，出售非必要资产回流现金也是正常之举。
425 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-11-19 13:55
绿地目前的负债率高吗？
绿地“甩包袱” 出售231亿商办资产包背后的红线
@andyc：截至2020年9月，绿地控股负债规模仍然高达10322.85亿元。
719 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-11-18 15:12
出售了这些商办资产之后，能够为绿地减负多少？截止目前，绿地的有息负债情况怎么样？
绿地“甩包袱” 出售231亿商办资产包背后的红线
@百晓生：有分析人士说了，绿地卖商业物业应该属于利好，商业资产折旧好多年了，卖了之后绿地净资产可以增加百亿，又可以增加200亿现金流。有息负债方面，截至今年9月底，绿地控股的有息负债规模约为3354.17亿元，长短债比例方面，短债比例持续下降，长期负债比例增至7成。
391 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-11-18 15:12
现在其实很多企业都开始把商办物业转变成自持，而绿地却出售商办物业来减负债？这样其实不是一个明智的选择吧？
回复风杨 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 390 次浏览 • 2020-11-18 18:30
上海明天广场降价出售已无机构购买，绿地如此大额度的资产，有机构会出手吗？如出售遇阻，绿地会用什么方法来降低负债？
回复amyhui2016 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 457 次浏览 • 2020-11-18 20:08
这是绿地正常的商办物业销售，还是为了加快现金回流，加快把一些重要资产进行甩卖？
绿地“甩包袱” 出售231亿商办资产包背后的红线
@JuCary：事实上，绿地方面也回应了，这是正常的商办物业销售，因为绿地大部分的拿地都是以商住地为主，这些商办配套的资产在今年第四季度有一个集中出售的动作。但不可否认，从绿地的债务和现金流考虑，出售这些商办物业可以加快销售回款，对现金流也会有一个很好的补充。
回复397 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-11-18 16:29
绿地是真的没钱还是不肯花钱？现金流紧张是从什么时候开始的？
绿地“甩包袱” 出售231亿商办资产包背后的红线
@股智增生：15年扩张开始的吧，利息覆盖率降低，也让绿地在16年失去投资级评级。目前，“三道红线”可能对房企现金储备提出更高要求，出售非必要资产回流现金也是正常之举。
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绿地目前的负债率高吗？
绿地“甩包袱” 出售231亿商办资产包背后的红线
@andyc：截至2020年9月，绿地控股负债规模仍然高达10322.85亿元。
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出售了这些商办资产之后，能够为绿地减负多少？截止目前，绿地的有息负债情况怎么样？
绿地“甩包袱” 出售231亿商办资产包背后的红线
@百晓生：有分析人士说了，绿地卖商业物业应该属于利好，商业资产折旧好多年了，卖了之后绿地净资产可以增加百亿，又可以增加200亿现金流。有息负债方面，截至今年9月底，绿地控股的有息负债规模约为3354.17亿元，长短债比例方面，短债比例持续下降，长期负债比例增至7成。
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现在其实很多企业都开始把商办物业转变成自持，而绿地却出售商办物业来减负债？这样其实不是一个明智的选择吧？
回复风杨 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 390 次浏览 • 2020-11-18 18:30
上海明天广场降价出售已无机构购买，绿地如此大额度的资产，有机构会出手吗？如出售遇阻，绿地会用什么方法来降低负债？
回复amyhui2016 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 457 次浏览 • 2020-11-18 20:08