绿景除了在深圳总部那个写字楼之外,还有其他的写字楼项目吗?进入香港这么一个商业地产高度发达的市场,绿景能玩得转吗?

绿景过维港 黄康境90亿港元接盘九龙仓观塘商厦的荆棘花环

@风杨:绿景在深圳、珠海、香港等港澳大湾区都布局了商业项目,虽然这次高价收购九龙仓项目但是其在运营和打造购物中心和写字楼也具有一定的经验和优势,而且这个项目前景还是看好,所以目前整体还是看好的

688 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-10-16 14:01 • 来自相关话题

内房企进军港岛青睐住宅项目仅仅是因为高周转获取回报吗?

绿景过维港 黄康境90亿港元接盘九龙仓观塘商厦的荆棘花环

@小虾米:内地地产商资金实力雄厚,同时人民币持续贬值,选择境外投资是实现资产配置及保值的方法,也是分散投资的手段;同时在香港拿一个项目,激烈程度往往还不如北上广深,在这种情况下,许多内房企会觉得压力更小一些;另一方面对房企而言,香港是全球市场的重要桥头堡,进入香港市场,是竖立品牌标杆的一个捷径,比远赴美国、伦敦的成本要低很多,算是曲线进入了全球市场。

741 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-10-13 19:43 • 来自相关话题

为何只有少数内房企进军香港商业地产?过程中到底遇到什么挑战?

绿景过维港 黄康境90亿港元接盘九龙仓观塘商厦的荆棘花环

@百晓生:用恒隆地产陈启宗的话来说,在香港市场出现的北方新贵当然勇气可嘉,但可能缺乏持续的经济实力。   陈启宗相信,内地发展商会在五年至十年内成为香港的一股强大势力。某程度上,他们已是强大势力,因为他们已是许多,甚或大部分公开拍卖和投标中的赢家。   然而,问题是他们将会或能够留在香港多久——他们可能低估香港市场,同时高估自己的能力。   这批新来者大部分未受过熊市洗礼;即使有,内地政府一般不会让严重财困的企业倒闭,总有方法让它们维持运作,但这在香港绝不可能。

791 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-10-15 17:55 • 来自相关话题

既然九龙东以后供应增多,为什么绿景中国还要在这个时候高价接盘九龙仓?

绿景过维港 黄康境90亿港元接盘九龙仓观塘商厦的荆棘花环

@普斯图里奇:首先,香港一直是绿景海外布局的重心,一直在找物色物业,应该是觉得这栋大厦买得过才下手的。其次,九龙东目前正处于规划重建中,个人觉得未来香港商厦价格只高不低,这个时候入场,算是比较恰当的时间。虽然说现在九龙东观塘的商厦因为供应增多导致租金下行,但这栋大厦仍处于重建之中,未来市场行情怎样,也说不清。

750 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-10-13 22:49 • 来自相关话题

相比香港高度发达的商业地产发展商而言,绿景有哪些能力能让自身香港商业地产占得一席之地?

绿景过维港 黄康境90亿港元接盘九龙仓观塘商厦的荆棘花环

@翀:对于在香港市场仍算是“初生牛犊”的这家内地房企来说,这一段港岛商业地产的征途,犹带荆棘。 首先便是“水土不服”的困惑,虽然当前中资大举入港已是不争的事实,但早前便有业内人士指出,内资房企进入香港的仍是初级阶段的住宅开发,通过高周转来获取回报,真正接触商业地产的寥寥无几。

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绿景除了在深圳总部那个写字楼之外,还有其他的写字楼项目吗?进入香港这么一个商业地产高度发达的市场,绿景能玩得转吗?

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@风杨:绿景在深圳、珠海、香港等港澳大湾区都布局了商业项目,虽然这次高价收购九龙仓项目但是其在运营和打造购物中心和写字楼也具有一定的经验和优势,而且这个项目前景还是看好,所以目前整体还是看好的

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内房企进军港岛青睐住宅项目仅仅是因为高周转获取回报吗?

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@小虾米:内地地产商资金实力雄厚,同时人民币持续贬值,选择境外投资是实现资产配置及保值的方法,也是分散投资的手段;同时在香港拿一个项目,激烈程度往往还不如北上广深,在这种情况下,许多内房企会觉得压力更小一些;另一方面对房企而言,香港是全球市场的重要桥头堡,进入香港市场,是竖立品牌标杆的一个捷径,比远赴美国、伦敦的成本要低很多,算是曲线进入了全球市场。

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为何只有少数内房企进军香港商业地产?过程中到底遇到什么挑战?

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@百晓生:用恒隆地产陈启宗的话来说,在香港市场出现的北方新贵当然勇气可嘉,但可能缺乏持续的经济实力。   陈启宗相信,内地发展商会在五年至十年内成为香港的一股强大势力。某程度上,他们已是强大势力,因为他们已是许多,甚或大部分公开拍卖和投标中的赢家。   然而,问题是他们将会或能够留在香港多久——他们可能低估香港市场,同时高估自己的能力。   这批新来者大部分未受过熊市洗礼;即使有,内地政府一般不会让严重财困的企业倒闭,总有方法让它们维持运作,但这在香港绝不可能。

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既然九龙东以后供应增多,为什么绿景中国还要在这个时候高价接盘九龙仓?

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@普斯图里奇:首先,香港一直是绿景海外布局的重心,一直在找物色物业,应该是觉得这栋大厦买得过才下手的。其次,九龙东目前正处于规划重建中,个人觉得未来香港商厦价格只高不低,这个时候入场,算是比较恰当的时间。虽然说现在九龙东观塘的商厦因为供应增多导致租金下行,但这栋大厦仍处于重建之中,未来市场行情怎样,也说不清。

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相比香港高度发达的商业地产发展商而言,绿景有哪些能力能让自身香港商业地产占得一席之地?

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@翀:对于在香港市场仍算是“初生牛犊”的这家内地房企来说,这一段港岛商业地产的征途,犹带荆棘。 首先便是“水土不服”的困惑,虽然当前中资大举入港已是不争的事实,但早前便有业内人士指出,内资房企进入香港的仍是初级阶段的住宅开发,通过高周转来获取回报,真正接触商业地产的寥寥无几。

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doris77 发表了文章 • %s 个评论 • %s 次浏览 • • 来自相关话题

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以90亿港元再下九龙区历来成交价格最高的商厦这一花环之后,对于绿景中国来说,这一段港岛商业地产的征途,犹带荆棘。