世茂被称之为新晋并购王,但当下国际国内环境都比较复杂,对房地产企业而言,如今是否是最佳的并购时机?

股东会见闻录 | 世茂迎并购时机 许世坛:现在是大鱼吃小鱼

@百晓生:并购的时机除了看大环境,更重要的还是企业自身的情况。近几年来,房地产的并购数量是一直在增长的,如果企业将主要资源和精力都放在这一块,还要找到合适的并购目标,这是一个好的机会。

889 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-06-19 23:38 • 来自相关话题

并购一般会有一些复杂的债务关系,世茂的并购能力如何,能不能很好的消化这些资源?

股东会见闻录 | 世茂迎并购时机 许世坛:现在是大鱼吃小鱼

@HIU:通过收并购,在短时间内实现规模的快速伸张,世茂一系列并购对于规模也展露出来。19年世茂是想重返行业前10。

976 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2019-06-20 10:35 • 来自相关话题

世茂如此活跃,今年有没有可能回归前10,甚至到一个更高的名次?

股东会见闻录 | 世茂迎并购时机 许世坛:现在是大鱼吃小鱼

@懵疯:就近期世茂在收购方面动作来看,说明世茂的资金面总体还是不错的,类似收购也使得世茂后续业绩规模具有较好的成长性。世茂由2015年毛利率的28.5%下降至2016年的27.6%,毛利同比下降0.6%至163.5亿元。经历了两年调整的世茂开始展露出规模追赶的迹象。2018年合约销售额达到1761.5亿元的世茂房地产,签约额同比上升74.8%,排名上升5个身位,从2017年的第十六位升至2018年度的第十一位。当前世茂也在类似企业排行榜上不断发力,若是收购项目后有较好的运营和销售节奏,那么重回前十也还是有可能的。

986 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2019-06-19 18:25 • 来自相关话题

世茂相继收购泰禾、明发、万通、粤泰的18个项目,分别是哪些城市的项目?

股东会见闻录 | 世茂迎并购时机 许世坛:现在是大鱼吃小鱼

@小虾米:世茂相继并购情况如下: 泰禾:漳州泰禾房地产开发有限公司40%股权、南昌茵梦湖项目四家标的公司各51%股权、蒋村项目51%股权; 明发:马鞍山项目51%股权; 万通:香河万通70%股权; 粤泰:淮南公园天鹅湾项目、淮南洞山天鹅湾项目、广州天鹅湾二期项目、广州嘉盛项目和中浩丰投资发展有限公司20%股权;

1091 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2019-06-19 18:53 • 来自相关话题

世茂这条鱼现在有多大呢?有没有被融创这个并购狂魔吃掉的一天呢?

股东会见闻录 | 世茂迎并购时机 许世坛:现在是大鱼吃小鱼

@普斯图里奇:世茂的现金流稳定,而且有A+H平台相互支撑,从目前的情况来讲,被吞并的可能性比较小。其实每家企业都有各自的特点,从长远发展角度来看,世茂未必也比不过融创。

815 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-06-19 18:25 • 来自相关话题

世茂现在大量收并购,他们的账面资金还有很多?以及他们招拍挂市场表现如何?

股东会见闻录 | 世茂迎并购时机 许世坛:现在是大鱼吃小鱼

@浅酌:在世茂房地产的收购列表上,有泰禾、明发、万通、开城实业、利君地产等公司的项目。其中,世茂收购泰禾的项目最多,达到7个,收购金额约77.19亿元;其次就是以63.97亿元收购粤泰5个项目。今年以来已累计收购15个项目,收购总金额超191亿元。在公开的招拍挂市场上表现活跃,通过招拍挂就收入了11幅土地,分别来自合肥、昆明等二线城市,以及温州、丽水等三四线城市。

901 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2019-06-19 10:12 • 来自相关话题

世茂在粤港澳大湾区的业绩有望成为一大亮点,今年世茂的收并购主要集中在大湾区,那么在长三角地区,有什么项目是世茂的代表作?

股东会见闻录 | 世茂迎并购时机 许世坛:现在是大鱼吃小鱼

@monkeybanana:世茂在长三角地区的代表作,商住的应该是在浙江宁波的“世茂·世界湾”,数据显示,上面的项目占地面积达70万平米,项目采取欧洲最新的HOPSCA(复合型社区)的建筑方式,建筑内包括公寓、商业街区、高档酒店、甲级写字楼等。此外, 今年3月,世茂与蓝精灵达成合作开始规划上海世茂精灵之城主题乐园,这个或者或成为世茂在长三角的代表作之一

850 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-06-19 10:11 • 来自相关话题

这么多次的并购之后,世茂可以处理清楚并购拿下来的项目的疑难杂症吗?

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@轻疯tt:世茂的并购有一个特点,就是找一些流动性出现问题房企,而且这些房企的项目本身没有太大问题,比如泰禾的院子,粤泰的天鹅湾,都是企业原本很看重,并且已经开发的项目,所以有些甚至能在当年形成销售了。

743 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2019-06-19 10:11 • 来自相关话题

世茂被称之为新晋并购王,但当下国际国内环境都比较复杂,对房地产企业而言,如今是否是最佳的并购时机?

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@百晓生:并购的时机除了看大环境,更重要的还是企业自身的情况。近几年来,房地产的并购数量是一直在增长的,如果企业将主要资源和精力都放在这一块,还要找到合适的并购目标,这是一个好的机会。

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并购一般会有一些复杂的债务关系,世茂的并购能力如何,能不能很好的消化这些资源?

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@HIU:通过收并购,在短时间内实现规模的快速伸张,世茂一系列并购对于规模也展露出来。19年世茂是想重返行业前10。

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世茂如此活跃,今年有没有可能回归前10,甚至到一个更高的名次?

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@懵疯:就近期世茂在收购方面动作来看,说明世茂的资金面总体还是不错的,类似收购也使得世茂后续业绩规模具有较好的成长性。世茂由2015年毛利率的28.5%下降至2016年的27.6%,毛利同比下降0.6%至163.5亿元。经历了两年调整的世茂开始展露出规模追赶的迹象。2018年合约销售额达到1761.5亿元的世茂房地产,签约额同比上升74.8%,排名上升5个身位,从2017年的第十六位升至2018年度的第十一位。当前世茂也在类似企业排行榜上不断发力,若是收购项目后有较好的运营和销售节奏,那么重回前十也还是有可能的。

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世茂相继收购泰禾、明发、万通、粤泰的18个项目,分别是哪些城市的项目?

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@小虾米:世茂相继并购情况如下: 泰禾:漳州泰禾房地产开发有限公司40%股权、南昌茵梦湖项目四家标的公司各51%股权、蒋村项目51%股权; 明发:马鞍山项目51%股权; 万通:香河万通70%股权; 粤泰:淮南公园天鹅湾项目、淮南洞山天鹅湾项目、广州天鹅湾二期项目、广州嘉盛项目和中浩丰投资发展有限公司20%股权;

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世茂这条鱼现在有多大呢?有没有被融创这个并购狂魔吃掉的一天呢?

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@普斯图里奇:世茂的现金流稳定,而且有A+H平台相互支撑,从目前的情况来讲,被吞并的可能性比较小。其实每家企业都有各自的特点,从长远发展角度来看,世茂未必也比不过融创。

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世茂现在大量收并购,他们的账面资金还有很多?以及他们招拍挂市场表现如何?

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@浅酌:在世茂房地产的收购列表上,有泰禾、明发、万通、开城实业、利君地产等公司的项目。其中,世茂收购泰禾的项目最多,达到7个,收购金额约77.19亿元;其次就是以63.97亿元收购粤泰5个项目。今年以来已累计收购15个项目,收购总金额超191亿元。在公开的招拍挂市场上表现活跃,通过招拍挂就收入了11幅土地,分别来自合肥、昆明等二线城市,以及温州、丽水等三四线城市。

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世茂在粤港澳大湾区的业绩有望成为一大亮点,今年世茂的收并购主要集中在大湾区,那么在长三角地区,有什么项目是世茂的代表作?

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@monkeybanana:世茂在长三角地区的代表作,商住的应该是在浙江宁波的“世茂·世界湾”,数据显示,上面的项目占地面积达70万平米,项目采取欧洲最新的HOPSCA(复合型社区)的建筑方式,建筑内包括公寓、商业街区、高档酒店、甲级写字楼等。此外, 今年3月,世茂与蓝精灵达成合作开始规划上海世茂精灵之城主题乐园,这个或者或成为世茂在长三角的代表作之一

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这么多次的并购之后,世茂可以处理清楚并购拿下来的项目的疑难杂症吗?

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@轻疯tt:世茂的并购有一个特点,就是找一些流动性出现问题房企,而且这些房企的项目本身没有太大问题,比如泰禾的院子,粤泰的天鹅湾,都是企业原本很看重,并且已经开发的项目,所以有些甚至能在当年形成销售了。

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