万科作为一个南方本土房企，为什么反而南方区域比重下降呢？入股泰禾有什么长远影响？
观点直击｜区域失衡与入股泰禾 万科还预计年底毛利率更低(实录)
@人工不智能：万科在南方区域的销售比重的确出现下降，大湾区和诸如华东、西南等区域有很大的不同，这里相当重要的土地获取方式是城市更新，转化时间很长，而万科又是属于在公开拿地出价很谨慎的企业，因此面临着可售资源不足的问题。比如深圳大本营，万科的可售项目也是断断续续供应的。
787 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-08-31 22:23
万科业绩会上养猪业务没有提吗？现在发展情况如何？建了多少猪圈？养了多少头猪？
观点直击｜区域失衡与入股泰禾 万科还预计年底毛利率更低(实录)
@hhhh：万科其实两三年前就开始布局农业，开始了养猪等多个农业项目。直到今年3月万科成立食品事业部，初期预计的养猪规模为25万头，目的是为了服务客户购置猪肉难的问题。相比于主业来说刚成立的业务还不值一提。
771 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2020-08-31 16:50
万科这几年的净利率都不高，它不是一直控制拿地成本挺好吗？
观点直击｜区域失衡与入股泰禾 万科还预计年底毛利率更低(实录)
@穿山甲*：行业趋势是这样，之前房地产行业毛利率和净利率都相对较高，现在随着土地成本提高，利润逐渐回归正常水平。
783 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2020-08-31 22:23
万科作为一个南方本土房企，为什么反而南方区域比重下降呢？入股泰禾有什么长远影响？
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@人工不智能：万科在南方区域的销售比重的确出现下降，大湾区和诸如华东、西南等区域有很大的不同，这里相当重要的土地获取方式是城市更新，转化时间很长，而万科又是属于在公开拿地出价很谨慎的企业，因此面临着可售资源不足的问题。比如深圳大本营，万科的可售项目也是断断续续供应的。
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万科业绩会上养猪业务没有提吗？现在发展情况如何？建了多少猪圈？养了多少头猪？
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@hhhh：万科其实两三年前就开始布局农业，开始了养猪等多个农业项目。直到今年3月万科成立食品事业部，初期预计的养猪规模为25万头，目的是为了服务客户购置猪肉难的问题。相比于主业来说刚成立的业务还不值一提。
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万科这几年的净利率都不高，它不是一直控制拿地成本挺好吗？
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@穿山甲*：行业趋势是这样，之前房地产行业毛利率和净利率都相对较高，现在随着土地成本提高，利润逐渐回归正常水平。
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“目前销售的毛利率与已经结转的毛利率相比更低，我们预计到年底还有小幅的回落。”