未来进军发展还是会以一线城市为主吗？目前除了大湾区还有哪些城市有布局？
观点直击 | 卓越商企香港上市记（实录）
@Nicenice：目前肯定还是以大湾区为主，因为商管需要对当地的购物人群十分了解，作为深耕大湾区的房企卓越会继续深耕的。未来，因为大湾区的体量有限，长三角为主会是所有商管公司的主战场
732 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-10-10 22:20
目前卓越95%收入来源于物业,同时又有多家其他领域的基石投资者,那么,卓越未来与这些其他领域的投资者会有哪些合作吗?
观点直击 | 卓越商企香港上市记（实录）
@带带白切鸡：非常有可能，投资者会希望提高收益和缩短利润回收期，为了达成目标最好就是联动自有资源。
754 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-10-10 09:23
越来越多商管物业公司上市，比如上年的宝龙商业在港股市场上就有不错的表现，相比传统物业，商业物业会更具竞争优势吗?是否更受市场青睐?
观点直击 | 卓越商企香港上市记（实录）
@桃谷六仙-桃根仙：商业管理的专业门槛更高，技术性更强，较住宅物业更注重资产增值与客户体验，物业单价也更高。但是从目前估值看，国内专业的商管公司获得的估值并不是很高，参考中海物业。
649 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-10-10 09:23
卓越商企称商业市场有着更大的规模，这背后有具体数据支撑么？不同的赛道，资本市场对卓越商企抱着怎么样的态度呢？
回复熊软妹 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 689 次浏览 • 2020-10-09 09:48
为什么卓越商企暂时没有把重点放到住宅物业的打算？目前住宅物业发展如何？
观点直击 | 卓越商企香港上市记（实录）
@陈腰果：沙利文近期有研究报告，19年的物业服务市场规模有近3200亿元。
483 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-10-10 09:23
为何仅仅专注商管，商业物管的收入回报是不是比住宅物业的高?卓越的商业体量大吗，能从母公司获得足够收入么？未来是有收并购想法扩大规模么？
观点直击 | 卓越商企香港上市记（实录）
@小白菜：截至2020年5月31日，卓越商企有约1377.2万平方米在管商务物业，包括写字楼、商务综合体、企业大楼和办公与研发园区，占整体的53.3%。 卓越的物业规模当然不算大，商业物业面积却是排在前面的。既然上市肯定是要扩大规模的，母公司增长有限，外拓是必然选择。
803 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2020-10-10 09:40
卓越商企在大湾区主要布局哪个城市？在香港有什么代表性的物业吗？
观点直击 | 卓越商企香港上市记（实录）
@綠蟻新醅酒：招股書披露，卓越商企管理的商務物業主要位於大灣區的中央商務區，例如深圳市福田區。 2019年按向高端商務物業提供基本物業管理服務的收益計，五大物業管理服務公司約佔13.5%。其中，卓越商企排名首位，佔大灣區向高端商務物業提供基本物業管理服務的總收益約4.2%。
749 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-10-10 09:23
除了卓越，近期还有几家物业公司纷纷通过聆讯，港交所为什么集中通过这么多物业股？
观点直击 | 卓越商企香港上市记（实录）
@百晓生：港股资本市场看好物业股，资本是逐利的，这毫无疑问，除了恒大、世茂等几个标杆，也有第一服务等这些中小企业的物业，今后物业板块的上市公司将仅次于地产业务。
712 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-10-10 09:23
卓越商企为什么承接卓越集团面积很大比例的情况下，来自这部分面积的收益占比反倒越来越少了？
回复桃谷六仙-桃根仙 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 582 次浏览 • 2020-10-09 18:08
未来进军发展还是会以一线城市为主吗？目前除了大湾区还有哪些城市有布局？
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@Nicenice：目前肯定还是以大湾区为主，因为商管需要对当地的购物人群十分了解，作为深耕大湾区的房企卓越会继续深耕的。未来，因为大湾区的体量有限，长三角为主会是所有商管公司的主战场
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目前卓越95%收入来源于物业,同时又有多家其他领域的基石投资者,那么,卓越未来与这些其他领域的投资者会有哪些合作吗?
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@带带白切鸡：非常有可能，投资者会希望提高收益和缩短利润回收期，为了达成目标最好就是联动自有资源。
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越来越多商管物业公司上市，比如上年的宝龙商业在港股市场上就有不错的表现，相比传统物业，商业物业会更具竞争优势吗?是否更受市场青睐?
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@桃谷六仙-桃根仙：商业管理的专业门槛更高，技术性更强，较住宅物业更注重资产增值与客户体验，物业单价也更高。但是从目前估值看，国内专业的商管公司获得的估值并不是很高，参考中海物业。
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卓越商企称商业市场有着更大的规模，这背后有具体数据支撑么？不同的赛道，资本市场对卓越商企抱着怎么样的态度呢？
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为什么卓越商企暂时没有把重点放到住宅物业的打算？目前住宅物业发展如何？
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@陈腰果：沙利文近期有研究报告，19年的物业服务市场规模有近3200亿元。
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为何仅仅专注商管，商业物管的收入回报是不是比住宅物业的高?卓越的商业体量大吗，能从母公司获得足够收入么？未来是有收并购想法扩大规模么？
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@小白菜：截至2020年5月31日，卓越商企有约1377.2万平方米在管商务物业，包括写字楼、商务综合体、企业大楼和办公与研发园区，占整体的53.3%。 卓越的物业规模当然不算大，商业物业面积却是排在前面的。既然上市肯定是要扩大规模的，母公司增长有限，外拓是必然选择。
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卓越商企在大湾区主要布局哪个城市？在香港有什么代表性的物业吗？
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@綠蟻新醅酒：招股書披露，卓越商企管理的商務物業主要位於大灣區的中央商務區，例如深圳市福田區。 2019年按向高端商務物業提供基本物業管理服務的收益計，五大物業管理服務公司約佔13.5%。其中，卓越商企排名首位，佔大灣區向高端商務物業提供基本物業管理服務的總收益約4.2%。
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除了卓越，近期还有几家物业公司纷纷通过聆讯，港交所为什么集中通过这么多物业股？
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@百晓生：港股资本市场看好物业股，资本是逐利的，这毫无疑问，除了恒大、世茂等几个标杆，也有第一服务等这些中小企业的物业，今后物业板块的上市公司将仅次于地产业务。
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卓越商企为什么承接卓越集团面积很大比例的情况下，来自这部分面积的收益占比反倒越来越少了？
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