龙湖为什么不想把物业单独上市？
观点直击 | 新业务不设目标 吴亚军称长期原则是龙湖的主要原则（实录）
@大吉大利：虽然说现在物业热，但是每个公司发展策略都不同，也不是说都非要单拆物业出来上市
900 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2021-03-30 05:59
龙湖业绩主要贡献来自于哪些大区？
观点直击 | 新业务不设目标 吴亚军称长期原则是龙湖的主要原则（实录）
@大吉大利：从城市的贡献度来看，贡献销售的城市达到49个，其中重庆、杭州、成都是集团内部销售的前三甲。此外，南京、武汉、绍兴、南通、苏州等城市增幅较大。
988 次浏览 • 1 人关注 • 5 个回复 • 2021-03-29 14:16
龙湖的新业务塘鹅目前发展得如何?
观点直击 | 新业务不设目标 吴亚军称长期原则是龙湖的主要原则（实录）
@这个夏天不太好：塘鹅是才成立没多久的，目前还看不到更多具体信息。不过从龙湖以前做创新业务来看，不管是商业、公寓还是联合办公，都不会太差，所以应该还是比较有信心吧。
3431 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2021-03-29 14:16
龙湖物业不上市的原因是什么？目前龙湖物业的管理面积有多少？
观点直击 | 新业务不设目标 吴亚军称长期原则是龙湖的主要原则（实录）
@麦子：龙湖集团董事长吴亚军此前明确重申“上市是手段，不是目的，做公司的目的绝对不是为了多敲一次钟。”“物业及商业是龙湖整个业务生态的一部分，也是龙湖战略紧密联系的一部分，各航道之间更需要协同，而不是分拆，这是业务发展的需求。” 龙湖财报显示，2020年，龙湖智慧服务合并抵消后实现营业收入58.4亿元，同比增长36%。截至期末，龙湖智慧服务实际管理面积达到1.72亿平方米。
762 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2021-03-28 22:26
龙湖今年的销售目标仅增长15%，今年的可售货值有多少？还有哪些前20的房企把销售增长定在20%以内，都是基于哪些原因？
回复风杨 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 622 次浏览 • 2021-03-27 08:44
2021年3100亿的销售目标，预计销售面积是多少？今年新增土储在此基础上要增加多少？
回复amyhui2006 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 637 次浏览 • 2021-03-27 22:12
要怎么评价龙湖过去一年的表现？
观点直击 | 新业务不设目标 吴亚军称长期原则是龙湖的主要原则（实录）
@翀：地产保持有利润增长 “规模维持在前10左右”
525 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2021-03-28 22:26
龙湖有哪些发展比较好的多元化业务？
观点直击 | 新业务不设目标 吴亚军称长期原则是龙湖的主要原则（实录）
@风杨：除了地产开发主业外，其他都是多元化业务了，现在龙湖多元化业务做的好的肯定是商业，物业，其次是冠寓，然后新涉及的还有养老，塘鹅了。
530 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2021-03-29 14:04
供地两集中对龙湖拿地会造成什么影响？是利好还是利空？
观点直击 | 新业务不设目标 吴亚军称长期原则是龙湖的主要原则（实录）
@doris77：这是今年行业内非常大的一个政策，集中供地大体对龙湖利好，总体上公司财务比较稳健，资金面也比较健康。而供地模式肯定会对运营带来新的变化，但龙湖这几年一直在强化能力杠杆，一直在降低财务杠杆，从拿地到策划，到方案，到开工、建设、交付，到客户服务，一系列全链条的能力在持续优化。 而两集中也考验大家的运营能力，考验大家的推盘能力，也考验大家交付的质量能力，总体认为这个政策对优质企业是利好。
691 次浏览 • 2 人关注 • 2 个回复 • 2021-03-29 14:13
龙湖目前有什么新业务是发展的比较好的吗？
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@阑珊：龙湖的商业、长租公寓发展的算不错的。
835 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2021-03-28 22:25
龙湖为什么不想把物业单独上市？
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@大吉大利：虽然说现在物业热，但是每个公司发展策略都不同，也不是说都非要单拆物业出来上市
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龙湖业绩主要贡献来自于哪些大区？
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@大吉大利：从城市的贡献度来看，贡献销售的城市达到49个，其中重庆、杭州、成都是集团内部销售的前三甲。此外，南京、武汉、绍兴、南通、苏州等城市增幅较大。
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龙湖的新业务塘鹅目前发展得如何?
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@这个夏天不太好：塘鹅是才成立没多久的，目前还看不到更多具体信息。不过从龙湖以前做创新业务来看，不管是商业、公寓还是联合办公，都不会太差，所以应该还是比较有信心吧。
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龙湖物业不上市的原因是什么？目前龙湖物业的管理面积有多少？
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@麦子：龙湖集团董事长吴亚军此前明确重申“上市是手段，不是目的，做公司的目的绝对不是为了多敲一次钟。”“物业及商业是龙湖整个业务生态的一部分，也是龙湖战略紧密联系的一部分，各航道之间更需要协同，而不是分拆，这是业务发展的需求。” 龙湖财报显示，2020年，龙湖智慧服务合并抵消后实现营业收入58.4亿元，同比增长36%。截至期末，龙湖智慧服务实际管理面积达到1.72亿平方米。
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龙湖今年的销售目标仅增长15%，今年的可售货值有多少？还有哪些前20的房企把销售增长定在20%以内，都是基于哪些原因？
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2021年3100亿的销售目标，预计销售面积是多少？今年新增土储在此基础上要增加多少？
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要怎么评价龙湖过去一年的表现？
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@翀：地产保持有利润增长 “规模维持在前10左右”
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龙湖有哪些发展比较好的多元化业务？
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@风杨：除了地产开发主业外，其他都是多元化业务了，现在龙湖多元化业务做的好的肯定是商业，物业，其次是冠寓，然后新涉及的还有养老，塘鹅了。
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供地两集中对龙湖拿地会造成什么影响？是利好还是利空？
观点直击 | 新业务不设目标 吴亚军称长期原则是龙湖的主要原则（实录）
@doris77：这是今年行业内非常大的一个政策，集中供地大体对龙湖利好，总体上公司财务比较稳健，资金面也比较健康。而供地模式肯定会对运营带来新的变化，但龙湖这几年一直在强化能力杠杆，一直在降低财务杠杆，从拿地到策划，到方案，到开工、建设、交付，到客户服务，一系列全链条的能力在持续优化。 而两集中也考验大家的运营能力，考验大家的推盘能力，也考验大家交付的质量能力，总体认为这个政策对优质企业是利好。
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龙湖目前有什么新业务是发展的比较好的吗？
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@阑珊：龙湖的商业、长租公寓发展的算不错的。
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