领展的业务主要有哪些?重点贡献是哪个板块?

观点直击 | 领展王国龙:近期正审视一些新的收购项目(实录)

@男为悦己者穷:一直以来,领展都是先凭借低成本的融资优势收购目标资产。收购完成后,再通过资产改造或者管理的形式提升物业价值,创造可持续的长远回报。  

239 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-11-10 19:59 • 来自相关话题

整个市场因为疫情影响不小,是否正好是领展投资收购很好的机会呢?

观点直击 | 领展王国龙:近期正审视一些新的收购项目(实录)

@JuCary:对比去年同期,领展的表现不算太优,但是疫情对领展的影响正在减弱,王国龙在会上也透露,近期正审视一些新的收购项目,主要因集团的税务及流通量较理想。王本龙还强调,收购项目没有指定地点,主要视乎资产回报率。

202 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-11-10 19:57 • 来自相关话题

领展目前在广州收购了哪些商业项目?

观点直击 | 领展王国龙:近期正审视一些新的收购项目(实录)

@男为悦己者穷:在广州好像就只有一个西城都荟,国内其他3个收购项目分别在深圳中心城、北京欧美汇购物中心、北京京通罗斯福广场。

192 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2020-11-11 12:42 • 来自相关话题

领展受疫情影响最大的是哪个板块?

观点直击 | 领展王国龙:近期正审视一些新的收购项目(实录)

@司文蔼鞑:受限聚令影响,中式酒楼及补习社的冲击最大,其中部份的营运未能达到百分之百,上半年受到影响的行业,令领展租金出现下跌

232 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-11-11 12:42 • 来自相关话题

仅是国庆期间,内地入境香港的旅客就下降了99%,今年受疫情影响,领展旗下的香港业务受波及程度如何?未来有没有在内地继续增设投资的打算?

观点直击 | 领展王国龙:近期正审视一些新的收购项目(实录)

@amyhui2016:文中也说到领展在香港的物业组合方面,总收益按年减少3.2%。截止9月底,零售物业组合的租用率维持在96.1%水平,整体物业组合期内的续租租金调整率为-2.6%。鉴于物业管理费用豁免及租金减免等财务影响,零售收益总额按年减少5.5%。 但领展的投资并不局限于香港,地缘方面能够面向全球,从风险分散的角度来说,这也是领展其中的一个策略。霍业生也提出如果领展的资产只放在一个地方,可能风险就会比较集中,而且整个资产的分布类别已经比以前多元化了很多。 另外,领展的融资成本不到3%,资产一直在提升,有很好的现金流,其信贷评级一直维持在A级以上,通过这个融资的能力,使领展可以收购更多的项目。

184 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-11-10 22:44 • 来自相关话题

在疫情期间,领展为何还能加大收购力度,目前领展的资金情况是如何的?

观点直击 | 领展王国龙:近期正审视一些新的收购项目(实录)

@超人的蜗牛壳:因为这段时间是抄底的好机会,只要有足够资金流,是一个抄底的好时机

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领展的业务主要有哪些?重点贡献是哪个板块?

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@男为悦己者穷:一直以来,领展都是先凭借低成本的融资优势收购目标资产。收购完成后,再通过资产改造或者管理的形式提升物业价值,创造可持续的长远回报。  

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整个市场因为疫情影响不小,是否正好是领展投资收购很好的机会呢?

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@JuCary:对比去年同期,领展的表现不算太优,但是疫情对领展的影响正在减弱,王国龙在会上也透露,近期正审视一些新的收购项目,主要因集团的税务及流通量较理想。王本龙还强调,收购项目没有指定地点,主要视乎资产回报率。

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领展目前在广州收购了哪些商业项目?

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@男为悦己者穷:在广州好像就只有一个西城都荟,国内其他3个收购项目分别在深圳中心城、北京欧美汇购物中心、北京京通罗斯福广场。

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领展受疫情影响最大的是哪个板块?

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@司文蔼鞑:受限聚令影响,中式酒楼及补习社的冲击最大,其中部份的营运未能达到百分之百,上半年受到影响的行业,令领展租金出现下跌

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仅是国庆期间,内地入境香港的旅客就下降了99%,今年受疫情影响,领展旗下的香港业务受波及程度如何?未来有没有在内地继续增设投资的打算?

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@amyhui2016:文中也说到领展在香港的物业组合方面,总收益按年减少3.2%。截止9月底,零售物业组合的租用率维持在96.1%水平,整体物业组合期内的续租租金调整率为-2.6%。鉴于物业管理费用豁免及租金减免等财务影响,零售收益总额按年减少5.5%。 但领展的投资并不局限于香港,地缘方面能够面向全球,从风险分散的角度来说,这也是领展其中的一个策略。霍业生也提出如果领展的资产只放在一个地方,可能风险就会比较集中,而且整个资产的分布类别已经比以前多元化了很多。 另外,领展的融资成本不到3%,资产一直在提升,有很好的现金流,其信贷评级一直维持在A级以上,通过这个融资的能力,使领展可以收购更多的项目。

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在疫情期间,领展为何还能加大收购力度,目前领展的资金情况是如何的?

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@超人的蜗牛壳:因为这段时间是抄底的好机会,只要有足够资金流,是一个抄底的好时机

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当然在疫情影响下,比较难亲身到达某些地方,令收购难度增加,不过没有减慢收购进度。