泰禾去年卖了1300多亿，回款大概只有800亿左右，回款率大概是60%多一点，这个的回款率是不是太低了？
回复普斯图里奇 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 1114 次浏览 • 2019-06-17 09:00
泰禾今年1月进行了一个“1号抢收计划”，5个月内抢收了至少56亿元的业绩，黄其森说的泰禾没有资金困难，指的估计是这个，那么问题来了，泰禾陆续卖了这么多的项目，之前还卖给了世茂，这对泰禾未来的发展产生多大影响呢？泰禾真的是缓过来了吗？
回复白云机场是我家 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 1108 次浏览 • 2019-06-17 09:29
为什么泰禾的回款预期这么低，按黄其森的说法，今年目标1500亿，回款1000亿，回款率约66.7%。但就算看其他房企去年的表现，也没有这么低？
回复DDG 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 1128 次浏览 • 2019-06-17 18:31
泰禾在回复问询函时没有披露2018年销售业绩，如今黄其森却对媒体披露1300亿这一数据，到底合不合理？
观点面对面 | 黄其森松了口：泰禾没有想象中那么差
@百晓生：对媒体披露1300亿销售没有问题，这是去年的数据。但是这时候才披露，对泰禾来说已经是非常晚了，合理情况应该在年报上面进行公开披露，或者跟其他上市企业一样，每月公告披露一次，或者每个季度披露一次。
1798 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2019-06-17 13:18
世茂接盘了泰禾这么多一二线城市的项目，未来会不会继续卖？
观点面对面 | 黄其森松了口：泰禾没有想象中那么差
@白云机场是我家：世茂接盘了项目之后应该不会继续把它们转手卖了。毕竟世茂现在要扩张，必然会将买回来的项目进行再加工创新经营，可如果还是经营不善的话，就很难说了。
1018 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2019-06-17 13:18
黄其森一直在强调资金危机已经过去，但对于重启拿地似乎没有过多表述？更开放的心态去对待土地，是要开放现有土储的合作？
观点面对面 | 黄其森松了口：泰禾没有想象中那么差
@走过山岗的鱼：泰禾现在的问题不是继续拿地，而是如何消化现有的土地储备和项目，加快回款的速度，才有可能真正渡劫，毕竟之前杠杆加的太高，而公司运营太过粗放，财务管控的完全失效。
926 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2019-06-16 20:18
怕造成误会的原因，所以不披露销售情况，还是显得有些牵强，截至目前，泰禾的销售金额有多少？
观点面对面 | 黄其森松了口：泰禾没有想象中那么差
@松山林：按黄其森的说法，截至今年5月份，泰禾差不多实现400亿左右销售回款，还有200亿在途。感觉泰禾今年可能会更愿意披露回款的数据，注重回款和现金流。
942 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-06-16 20:05
黄其森只说了短期574亿元债务怎么解决，那目前长期的债务如何，怎么解决？泰禾目前的偿债能力怎样？
观点面对面 | 黄其森松了口：泰禾没有想象中那么差
@Nicenice：长期债务对企业来说是一个合理的配置，泰禾最大的问题在于长短债配比的失衡，导致大量债务集中在今年到期。目前，泰禾的资产负债率在86.88%，总负债为2112亿元，其中流动负债1289亿元，但值得注意的是泰禾手上的一二线土地资产是十分值钱的，只要泰禾愿意割肉，总是能找到买家的。黄其森说今年的销售目标是1500亿。而截至今年5月份，泰禾差不多实现400亿左右销售回款，还有200亿在途中，相信泰禾在与机构协调延长部分借款的期限后，出售项目与强调回款的泰禾可以合理面对债务。
875 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-06-17 13:18
泰禾真的缓过来了吗？最近卖了多少个项目了？
观点面对面 | 黄其森松了口：泰禾没有想象中那么差
@桃谷六仙-桃根仙：泰禾今年以来主要卖项目给世茂，世茂累计接盘了7个项目，包括世茂股份1个、世茂房地产6个。至于有没有缓过来，要看金融机构是否有意愿继续借贷，以及泰禾本身的销售回款是否到位，到5月份泰禾已经回款400亿。
3632 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2019-06-17 13:17
黄其森只说了短期574亿元债务怎么解决，那目前长期的债务如何，怎么解决？泰禾目前的偿债能力怎样？
观点面对面 | 黄其森松了口：泰禾没有想象中那么差
@跑来跑去的刺猬：短债是现实问题，长债是理想配置，泰禾现在的问题就在于长短债错配，现金和汇款完全没有办法覆盖短债带来的债务压力。
654 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-06-16 20:32
泰禾去年卖了1300多亿，回款大概只有800亿左右，回款率大概是60%多一点，这个的回款率是不是太低了？
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泰禾今年1月进行了一个“1号抢收计划”，5个月内抢收了至少56亿元的业绩，黄其森说的泰禾没有资金困难，指的估计是这个，那么问题来了，泰禾陆续卖了这么多的项目，之前还卖给了世茂，这对泰禾未来的发展产生多大影响呢？泰禾真的是缓过来了吗？
回复白云机场是我家 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 1108 次浏览 • 2019-06-17 09:29
为什么泰禾的回款预期这么低，按黄其森的说法，今年目标1500亿，回款1000亿，回款率约66.7%。但就算看其他房企去年的表现，也没有这么低？
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泰禾在回复问询函时没有披露2018年销售业绩，如今黄其森却对媒体披露1300亿这一数据，到底合不合理？
观点面对面 | 黄其森松了口：泰禾没有想象中那么差
@百晓生：对媒体披露1300亿销售没有问题，这是去年的数据。但是这时候才披露，对泰禾来说已经是非常晚了，合理情况应该在年报上面进行公开披露，或者跟其他上市企业一样，每月公告披露一次，或者每个季度披露一次。
回复1798 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2019-06-17 13:18
世茂接盘了泰禾这么多一二线城市的项目，未来会不会继续卖？
观点面对面 | 黄其森松了口：泰禾没有想象中那么差
@白云机场是我家：世茂接盘了项目之后应该不会继续把它们转手卖了。毕竟世茂现在要扩张，必然会将买回来的项目进行再加工创新经营，可如果还是经营不善的话，就很难说了。
回复1018 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2019-06-17 13:18
黄其森一直在强调资金危机已经过去，但对于重启拿地似乎没有过多表述？更开放的心态去对待土地，是要开放现有土储的合作？
观点面对面 | 黄其森松了口：泰禾没有想象中那么差
@走过山岗的鱼：泰禾现在的问题不是继续拿地，而是如何消化现有的土地储备和项目，加快回款的速度，才有可能真正渡劫，毕竟之前杠杆加的太高，而公司运营太过粗放，财务管控的完全失效。
回复926 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2019-06-16 20:18
怕造成误会的原因，所以不披露销售情况，还是显得有些牵强，截至目前，泰禾的销售金额有多少？
观点面对面 | 黄其森松了口：泰禾没有想象中那么差
@松山林：按黄其森的说法，截至今年5月份，泰禾差不多实现400亿左右销售回款，还有200亿在途。感觉泰禾今年可能会更愿意披露回款的数据，注重回款和现金流。
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黄其森只说了短期574亿元债务怎么解决，那目前长期的债务如何，怎么解决？泰禾目前的偿债能力怎样？
观点面对面 | 黄其森松了口：泰禾没有想象中那么差
@Nicenice：长期债务对企业来说是一个合理的配置，泰禾最大的问题在于长短债配比的失衡，导致大量债务集中在今年到期。目前，泰禾的资产负债率在86.88%，总负债为2112亿元，其中流动负债1289亿元，但值得注意的是泰禾手上的一二线土地资产是十分值钱的，只要泰禾愿意割肉，总是能找到买家的。黄其森说今年的销售目标是1500亿。而截至今年5月份，泰禾差不多实现400亿左右销售回款，还有200亿在途中，相信泰禾在与机构协调延长部分借款的期限后，出售项目与强调回款的泰禾可以合理面对债务。
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泰禾真的缓过来了吗？最近卖了多少个项目了？
观点面对面 | 黄其森松了口：泰禾没有想象中那么差
@桃谷六仙-桃根仙：泰禾今年以来主要卖项目给世茂，世茂累计接盘了7个项目，包括世茂股份1个、世茂房地产6个。至于有没有缓过来，要看金融机构是否有意愿继续借贷，以及泰禾本身的销售回款是否到位，到5月份泰禾已经回款400亿。
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黄其森只说了短期574亿元债务怎么解决，那目前长期的债务如何，怎么解决？泰禾目前的偿债能力怎样？
观点面对面 | 黄其森松了口：泰禾没有想象中那么差
@跑来跑去的刺猬：短债是现实问题，长债是理想配置，泰禾现在的问题就在于长短债错配，现金和汇款完全没有办法覆盖短债带来的债务压力。
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