泰禾去年卖了1300多亿,回款大概只有800亿左右,回款率大概是60%多一点,这个的回款率是不是太低了?

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普斯图里奇 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 990 次浏览 • 2019-06-17 09:00 • 来自相关话题

泰禾在回复问询函时没有披露2018年销售业绩,如今黄其森却对媒体披露1300亿这一数据,到底合不合理?

观点面对面 | 黄其森松了口:泰禾没有想象中那么差

@百晓生:对媒体披露1300亿销售没有问题,这是去年的数据。但是这时候才披露,对泰禾来说已经是非常晚了,合理情况应该在年报上面进行公开披露,或者跟其他上市企业一样,每月公告披露一次,或者每个季度披露一次。

1313 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2019-06-17 13:18 • 来自相关话题

世茂接盘了泰禾这么多一二线城市的项目,未来会不会继续卖?

观点面对面 | 黄其森松了口:泰禾没有想象中那么差

@白云机场是我家:世茂接盘了项目之后应该不会继续把它们转手卖了。毕竟世茂现在要扩张,必然会将买回来的项目进行再加工创新经营,可如果还是经营不善的话,就很难说了。

914 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2019-06-17 13:18 • 来自相关话题

怕造成误会的原因,所以不披露销售情况,还是显得有些牵强,截至目前,泰禾的销售金额有多少?

观点面对面 | 黄其森松了口:泰禾没有想象中那么差

@松山林:按黄其森的说法,截至今年5月份,泰禾差不多实现400亿左右销售回款,还有200亿在途。感觉泰禾今年可能会更愿意披露回款的数据,注重回款和现金流。

819 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-06-16 20:05 • 来自相关话题

黄其森只说了短期574亿元债务怎么解决,那目前长期的债务如何,怎么解决?泰禾目前的偿债能力怎样?

观点面对面 | 黄其森松了口:泰禾没有想象中那么差

@Nicenice:长期债务对企业来说是一个合理的配置,泰禾最大的问题在于长短债配比的失衡,导致大量债务集中在今年到期。目前,泰禾的资产负债率在86.88%,总负债为2112亿元,其中流动负债1289亿元,但值得注意的是泰禾手上的一二线土地资产是十分值钱的,只要泰禾愿意割肉,总是能找到买家的。黄其森说今年的销售目标是1500亿。而截至今年5月份,泰禾差不多实现400亿左右销售回款,还有200亿在途中,相信泰禾在与机构协调延长部分借款的期限后,出售项目与强调回款的泰禾可以合理面对债务。

762 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-06-17 13:18 • 来自相关话题

黄其森一直在强调资金危机已经过去,但对于重启拿地似乎没有过多表述?更开放的心态去对待土地,是要开放现有土储的合作?

观点面对面 | 黄其森松了口:泰禾没有想象中那么差

@走过山岗的鱼:泰禾现在的问题不是继续拿地,而是如何消化现有的土地储备和项目,加快回款的速度,才有可能真正渡劫,毕竟之前杠杆加的太高,而公司运营太过粗放,财务管控的完全失效。

813 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2019-06-16 20:18 • 来自相关话题

泰禾真的缓过来了吗?最近卖了多少个项目了?

观点面对面 | 黄其森松了口:泰禾没有想象中那么差

@桃谷六仙-桃根仙:泰禾今年以来主要卖项目给世茂,世茂累计接盘了7个项目,包括世茂股份1个、世茂房地产6个。至于有没有缓过来,要看金融机构是否有意愿继续借贷,以及泰禾本身的销售回款是否到位,到5月份泰禾已经回款400亿。

3503 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2019-06-17 13:17 • 来自相关话题

黄其森只说了短期574亿元债务怎么解决,那目前长期的债务如何,怎么解决?泰禾目前的偿债能力怎样?

观点面对面 | 黄其森松了口:泰禾没有想象中那么差

@跑来跑去的刺猬:短债是现实问题,长债是理想配置,泰禾现在的问题就在于长短债错配,现金和汇款完全没有办法覆盖短债带来的债务压力。

538 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-06-16 20:32 • 来自相关话题

泰禾去年卖了1300多亿,回款大概只有800亿左右,回款率大概是60%多一点,这个的回款率是不是太低了?

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世茂接盘了泰禾这么多一二线城市的项目,未来会不会继续卖?

观点面对面 | 黄其森松了口:泰禾没有想象中那么差

@白云机场是我家:世茂接盘了项目之后应该不会继续把它们转手卖了。毕竟世茂现在要扩张,必然会将买回来的项目进行再加工创新经营,可如果还是经营不善的话,就很难说了。

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泰禾在回复问询函时没有披露2018年销售业绩,如今黄其森却对媒体披露1300亿这一数据,到底合不合理?

观点面对面 | 黄其森松了口:泰禾没有想象中那么差

@百晓生:对媒体披露1300亿销售没有问题,这是去年的数据。但是这时候才披露,对泰禾来说已经是非常晚了,合理情况应该在年报上面进行公开披露,或者跟其他上市企业一样,每月公告披露一次,或者每个季度披露一次。

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怕造成误会的原因,所以不披露销售情况,还是显得有些牵强,截至目前,泰禾的销售金额有多少?

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@松山林:按黄其森的说法,截至今年5月份,泰禾差不多实现400亿左右销售回款,还有200亿在途。感觉泰禾今年可能会更愿意披露回款的数据,注重回款和现金流。

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819 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-06-16 20:05 • 来自相关话题

黄其森只说了短期574亿元债务怎么解决,那目前长期的债务如何,怎么解决?泰禾目前的偿债能力怎样?

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@Nicenice:长期债务对企业来说是一个合理的配置,泰禾最大的问题在于长短债配比的失衡,导致大量债务集中在今年到期。目前,泰禾的资产负债率在86.88%,总负债为2112亿元,其中流动负债1289亿元,但值得注意的是泰禾手上的一二线土地资产是十分值钱的,只要泰禾愿意割肉,总是能找到买家的。黄其森说今年的销售目标是1500亿。而截至今年5月份,泰禾差不多实现400亿左右销售回款,还有200亿在途中,相信泰禾在与机构协调延长部分借款的期限后,出售项目与强调回款的泰禾可以合理面对债务。

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黄其森一直在强调资金危机已经过去,但对于重启拿地似乎没有过多表述?更开放的心态去对待土地,是要开放现有土储的合作?

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@走过山岗的鱼:泰禾现在的问题不是继续拿地,而是如何消化现有的土地储备和项目,加快回款的速度,才有可能真正渡劫,毕竟之前杠杆加的太高,而公司运营太过粗放,财务管控的完全失效。

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泰禾真的缓过来了吗?最近卖了多少个项目了?

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@桃谷六仙-桃根仙:泰禾今年以来主要卖项目给世茂,世茂累计接盘了7个项目,包括世茂股份1个、世茂房地产6个。至于有没有缓过来,要看金融机构是否有意愿继续借贷,以及泰禾本身的销售回款是否到位,到5月份泰禾已经回款400亿。

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黄其森只说了短期574亿元债务怎么解决,那目前长期的债务如何,怎么解决?泰禾目前的偿债能力怎样?

观点面对面 | 黄其森松了口:泰禾没有想象中那么差

@跑来跑去的刺猬:短债是现实问题,长债是理想配置,泰禾现在的问题就在于长短债错配,现金和汇款完全没有办法覆盖短债带来的债务压力。

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