中国文旅的项目主要布局在那些城市？目前销售如何？
解局 | 失效招股书 奥园旗下中国文旅IPO里的估值之问
@百晓生：从公告可知，截至2020年2月29日，中国文旅集团在广东恩平等地持有18个度假物业，其中8个已竣工、4个在建、6个待建；土地储备总建筑面积约160万平米；在广东恩平运营爱必侬泉林度假村、奥园英德巧克力王国等酒店及文旅景点。
729 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-10-21 01:00
现在港交所对地产公司上市持什么态度，为什么今年地产公司过会率低于物业公司？
解局 | 失效招股书 奥园旗下中国文旅IPO里的估值之问
@欣兒：一直以来，物业公司的估值都比地产公司要高，从目前已经上市的好几个物业公司就能看到这种规律，因为地产公司是流水公司、流水大、但存到水库的不一定很多(利润)，存货转预收转收入，以后白银时期可能也没有了，未来想象力不大;物业管理是存量加增量市场，存到水库比例高，还能和各种概念结合。
1016 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2020-10-22 16:45
国内文旅做的好的企业有哪些？疫情得到防控后，文旅行业恢复情况如何？
解局 | 失效招股书 奥园旗下中国文旅IPO里的估值之问
@Ly：国内文旅做得好的当然数华侨城了，如果说单个项目的，也有如融创，万科等做得比较不错。目前文旅的恢复情况不错的，看国庆的人流就知道了。
738 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-10-21 01:00
奥园除了恩平这个文旅项目之外，还有哪些项目？这次招股书失败是哪些地方还没有得到资本市场认可？
回复风杨 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 794 次浏览 • 2020-10-20 07:03
已上市的文旅企业多不多？资本市场给的PE怎么样？
解局 | 失效招股书 奥园旗下中国文旅IPO里的估值之问
@穿山甲*：业内做的比较好的文旅企业是华侨城，但是市场给的估值非常低，PB仅为0.83。
689 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-10-21 01:00
中国文旅招股书失效主要因素是因为主体都是房地产项目么？
解局 | 失效招股书 奥园旗下中国文旅IPO里的估值之问
@渝缘：今年以来，受疫情影响，文旅行业严重受损，行业整体发展不景气，盈利能力下滑，中国奥园此时拆分文旅板块上市并不是好时机。且中国文旅在业务上严重依赖母公司，加上盈利能力偏弱等原因，上市之路面临挑战。
854 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-10-20 20:39
打着文旅企业的名号，却是以卖房为主营收入，这是为了快速资金回笼还是为了吸引长期投资啊？
回复春生夏长秋收冬藏 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 764 次浏览 • 2020-10-20 09:43
中国文旅集团失败是因为定位不清晰吗？港交所是否不认可他假文旅真地产？
解局 | 失效招股书 奥园旗下中国文旅IPO里的估值之问
@阑珊：文旅定位不清晰的很多，能把文旅做上市的也不多。
632 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-10-21 16:43
目前已成功上市的文旅企业有哪些？资本市场表现如何？
解局 | 失效招股书 奥园旗下中国文旅IPO里的估值之问
@amyhui2016：已经上市的综合文旅企业有大家熟悉的华侨城、海昌控股、黄山旅游、曲江文旅等，目前表现突出的应该是华侨城吧，资金成本低、报表利润含金量高、土地成本低、地产规模增速快等。
1220 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-10-21 01:00
中国文旅的项目主要布局在那些城市？目前销售如何？
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@百晓生：从公告可知，截至2020年2月29日，中国文旅集团在广东恩平等地持有18个度假物业，其中8个已竣工、4个在建、6个待建；土地储备总建筑面积约160万平米；在广东恩平运营爱必侬泉林度假村、奥园英德巧克力王国等酒店及文旅景点。
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现在港交所对地产公司上市持什么态度，为什么今年地产公司过会率低于物业公司？
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@欣兒：一直以来，物业公司的估值都比地产公司要高，从目前已经上市的好几个物业公司就能看到这种规律，因为地产公司是流水公司、流水大、但存到水库的不一定很多(利润)，存货转预收转收入，以后白银时期可能也没有了，未来想象力不大;物业管理是存量加增量市场，存到水库比例高，还能和各种概念结合。
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国内文旅做的好的企业有哪些？疫情得到防控后，文旅行业恢复情况如何？
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@Ly：国内文旅做得好的当然数华侨城了，如果说单个项目的，也有如融创，万科等做得比较不错。目前文旅的恢复情况不错的，看国庆的人流就知道了。
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奥园除了恩平这个文旅项目之外，还有哪些项目？这次招股书失败是哪些地方还没有得到资本市场认可？
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已上市的文旅企业多不多？资本市场给的PE怎么样？
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@穿山甲*：业内做的比较好的文旅企业是华侨城，但是市场给的估值非常低，PB仅为0.83。
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中国文旅招股书失效主要因素是因为主体都是房地产项目么？
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@渝缘：今年以来，受疫情影响，文旅行业严重受损，行业整体发展不景气，盈利能力下滑，中国奥园此时拆分文旅板块上市并不是好时机。且中国文旅在业务上严重依赖母公司，加上盈利能力偏弱等原因，上市之路面临挑战。
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打着文旅企业的名号，却是以卖房为主营收入，这是为了快速资金回笼还是为了吸引长期投资啊？
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中国文旅集团失败是因为定位不清晰吗？港交所是否不认可他假文旅真地产？
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@阑珊：文旅定位不清晰的很多，能把文旅做上市的也不多。
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目前已成功上市的文旅企业有哪些？资本市场表现如何？
解局 | 失效招股书 奥园旗下中国文旅IPO里的估值之问
@amyhui2016：已经上市的综合文旅企业有大家熟悉的华侨城、海昌控股、黄山旅游、曲江文旅等，目前表现突出的应该是华侨城吧，资金成本低、报表利润含金量高、土地成本低、地产规模增速快等。
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