中国文旅的项目主要布局在那些城市?目前销售如何?

解局 | 失效招股书 奥园旗下中国文旅IPO里的估值之问

@百晓生:从公告可知,截至2020年2月29日,中国文旅集团在广东恩平等地持有18个度假物业,其中8个已竣工、4个在建、6个待建;土地储备总建筑面积约160万平米;在广东恩平运营爱必侬泉林度假村、奥园英德巧克力王国等酒店及文旅景点。

303 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-10-21 01:00 • 来自相关话题

现在港交所对地产公司上市持什么态度,为什么今年地产公司过会率低于物业公司?

解局 | 失效招股书 奥园旗下中国文旅IPO里的估值之问

@欣兒:一直以来,物业公司的估值都比地产公司要高,从目前已经上市的好几个物业公司就能看到这种规律,因为地产公司是流水公司、流水大、但存到水库的不一定很多(利润),存货转预收转收入,以后白银时期可能也没有了,未来想象力不大;物业管理是存量加增量市场,存到水库比例高,还能和各种概念结合。

407 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2020-10-22 16:45 • 来自相关话题

国内文旅做的好的企业有哪些?疫情得到防控后,文旅行业恢复情况如何?

解局 | 失效招股书 奥园旗下中国文旅IPO里的估值之问

@Ly:国内文旅做得好的当然数华侨城了,如果说单个项目的,也有如融创,万科等做得比较不错。目前文旅的恢复情况不错的,看国庆的人流就知道了。

300 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-10-21 01:00 • 来自相关话题

奥园除了恩平这个文旅项目之外,还有哪些项目?这次招股书失败是哪些地方还没有得到资本市场认可?

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风杨 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 373 次浏览 • 2020-10-20 07:03 • 来自相关话题

目前有没有哪些从地产转型文旅比较成功的企业呀?

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松山林 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 393 次浏览 • 2020-10-20 13:46 • 来自相关话题

所以是中国文旅的业务不够纯粹导致的IPO失效?还是负债率以及现金流的问题?

解局 | 失效招股书 奥园旗下中国文旅IPO里的估值之问

@熙熙攘攘:收入来源确认的合规性或成为文旅企业IPO中的一个重要监管因素。 中国文旅本质就是披着文旅的外衣,实质确实房地产开发公司,而且卖的是那种郊区盘。 现在很多中小型规模的企业迟迟不能上市,更何况是中国文旅这样的小开发企业。 可以有个合理的推测,中国文旅上市就是奥园集团为了多开点融资渠道的小开发企业,而港交所已经看破了它的伪装。

291 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-10-21 01:00 • 来自相关话题

上市失败是否有疫情原因?疫情对国内的文旅产业冲击挺大的,在这方面中国文旅受影响的程度怎样?

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陈腰果 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 409 次浏览 • 2020-10-20 14:43 • 来自相关话题

疫情对旅游业的影响应该很大吧,这个时候文旅还合适上市吗?旅游板块目前的状况如何?

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这个夏天不太好 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 380 次浏览 • 2020-10-20 17:48 • 来自相关话题

目前已成功上市的文旅企业有哪些?资本市场表现如何?

解局 | 失效招股书 奥园旗下中国文旅IPO里的估值之问

@amyhui2016:已经上市的综合文旅企业有大家熟悉的华侨城、海昌控股、黄山旅游、曲江文旅等,目前表现突出的应该是华侨城吧,资金成本低、报表利润含金量高、土地成本低、地产规模增速快等。

520 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-10-21 01:00 • 来自相关话题

招股书失效会有哪些原因呢?近期多家企业招股书都失效了,有没有一定的市场原因?

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熊软妹 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 364 次浏览 • 2020-10-20 10:49 • 来自相关话题

疫情后的文旅产业是否顺利回暖?另外文旅产业企业上市难度是不是会更大?

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刘醒 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 385 次浏览 • 2020-10-20 09:45 • 来自相关话题

打着文旅企业的名号,却是以卖房为主营收入,这是为了快速资金回笼还是为了吸引长期投资啊?

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我不喜欢这世界 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 366 次浏览 • 2020-10-20 09:43 • 来自相关话题

要想获得资本市场的青睐,上市的文旅企业要具备什么样的特点?

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云妥妥 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 357 次浏览 • 2020-10-20 09:37 • 来自相关话题

中国文旅招股书失效主要因素是因为主体都是房地产项目么?

解局 | 失效招股书 奥园旗下中国文旅IPO里的估值之问

@渝缘:今年以来,受疫情影响,文旅行业严重受损,行业整体发展不景气,盈利能力下滑,中国奥园此时拆分文旅板块上市并不是好时机。且中国文旅在业务上严重依赖母公司,加上盈利能力偏弱等原因,上市之路面临挑战。

297 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-10-20 20:39 • 来自相关话题

中国文旅的项目主要布局在那些城市?目前销售如何?

解局 | 失效招股书 奥园旗下中国文旅IPO里的估值之问

@百晓生:从公告可知,截至2020年2月29日,中国文旅集团在广东恩平等地持有18个度假物业,其中8个已竣工、4个在建、6个待建;土地储备总建筑面积约160万平米;在广东恩平运营爱必侬泉林度假村、奥园英德巧克力王国等酒店及文旅景点。

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现在港交所对地产公司上市持什么态度,为什么今年地产公司过会率低于物业公司?

解局 | 失效招股书 奥园旗下中国文旅IPO里的估值之问

@欣兒:一直以来,物业公司的估值都比地产公司要高,从目前已经上市的好几个物业公司就能看到这种规律,因为地产公司是流水公司、流水大、但存到水库的不一定很多(利润),存货转预收转收入,以后白银时期可能也没有了,未来想象力不大;物业管理是存量加增量市场,存到水库比例高,还能和各种概念结合。

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国内文旅做的好的企业有哪些?疫情得到防控后,文旅行业恢复情况如何?

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@Ly:国内文旅做得好的当然数华侨城了,如果说单个项目的,也有如融创,万科等做得比较不错。目前文旅的恢复情况不错的,看国庆的人流就知道了。

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奥园除了恩平这个文旅项目之外,还有哪些项目?这次招股书失败是哪些地方还没有得到资本市场认可?

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风杨 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 373 次浏览 • 2020-10-20 07:03 • 来自相关话题

目前有没有哪些从地产转型文旅比较成功的企业呀?

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松山林 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 393 次浏览 • 2020-10-20 13:46 • 来自相关话题

所以是中国文旅的业务不够纯粹导致的IPO失效?还是负债率以及现金流的问题?

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@熙熙攘攘:收入来源确认的合规性或成为文旅企业IPO中的一个重要监管因素。 中国文旅本质就是披着文旅的外衣,实质确实房地产开发公司,而且卖的是那种郊区盘。 现在很多中小型规模的企业迟迟不能上市,更何况是中国文旅这样的小开发企业。 可以有个合理的推测,中国文旅上市就是奥园集团为了多开点融资渠道的小开发企业,而港交所已经看破了它的伪装。

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上市失败是否有疫情原因?疫情对国内的文旅产业冲击挺大的,在这方面中国文旅受影响的程度怎样?

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陈腰果 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 409 次浏览 • 2020-10-20 14:43 • 来自相关话题

疫情对旅游业的影响应该很大吧,这个时候文旅还合适上市吗?旅游板块目前的状况如何?

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这个夏天不太好 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 380 次浏览 • 2020-10-20 17:48 • 来自相关话题

目前已成功上市的文旅企业有哪些?资本市场表现如何?

解局 | 失效招股书 奥园旗下中国文旅IPO里的估值之问

@amyhui2016:已经上市的综合文旅企业有大家熟悉的华侨城、海昌控股、黄山旅游、曲江文旅等,目前表现突出的应该是华侨城吧,资金成本低、报表利润含金量高、土地成本低、地产规模增速快等。

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招股书失效会有哪些原因呢?近期多家企业招股书都失效了,有没有一定的市场原因?

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熊软妹 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 364 次浏览 • 2020-10-20 10:49 • 来自相关话题

疫情后的文旅产业是否顺利回暖?另外文旅产业企业上市难度是不是会更大?

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刘醒 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 385 次浏览 • 2020-10-20 09:45 • 来自相关话题

打着文旅企业的名号,却是以卖房为主营收入,这是为了快速资金回笼还是为了吸引长期投资啊?

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我不喜欢这世界 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 366 次浏览 • 2020-10-20 09:43 • 来自相关话题

要想获得资本市场的青睐,上市的文旅企业要具备什么样的特点?

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云妥妥 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 357 次浏览 • 2020-10-20 09:37 • 来自相关话题

中国文旅招股书失效主要因素是因为主体都是房地产项目么?

解局 | 失效招股书 奥园旗下中国文旅IPO里的估值之问

@渝缘:今年以来,受疫情影响,文旅行业严重受损,行业整体发展不景气,盈利能力下滑,中国奥园此时拆分文旅板块上市并不是好时机。且中国文旅在业务上严重依赖母公司,加上盈利能力偏弱等原因,上市之路面临挑战。

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收入来源确认的合规性或成为文旅企业IPO中的一个重要监管因素。