处在融资第一梯队还有哪些房企？日常的话都有哪些因素会影响企业的融资成本？
解局丨利率4.8% 掉出前10的新城却挤进了融资第一梯队
@穿山甲*：中海、龙湖、万科都是行业内融资利率较低的房企，这些房企的共同点是行业龙头，资产规模大，负债等财务指标优秀。
902 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-12-22 15:51
造成新城融资难的因素有哪些？
解局丨利率4.8% 掉出前10的新城却挤进了融资第一梯队
@渝缘：一是董事长王振华造成的黑天鹅事件，导致信用评级下调；二是政府三道红线的监管等。
889 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-12-23 11:14
新城今年的发债情况如何？三条红线的踩线情况呢？
解局丨利率4.8% 掉出前10的新城却挤进了融资第一梯队
@迷失的小羊：新城控股第三季度数据来看，三道红线全部为绿档，其中剔除预收款项后的资产负债率77.7%；净负债率42.5%，现金短债比2.1倍
1245 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-12-21 18:46
2019 年上半年，新城控股加权平均融资成本为 6.48%，预计2020年这个数字会是多少？新城控股的哪些优势让它可以拿到4.8的票面利率？
回复amyhui2006 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 665 次浏览 • 2020-12-20 21:46
处在融资第一梯队还有哪些房企？日常的话都有哪些因素会影响企业的融资成本？
解局丨利率4.8% 掉出前10的新城却挤进了融资第一梯队
@穿山甲*：中海、龙湖、万科都是行业内融资利率较低的房企，这些房企的共同点是行业龙头，资产规模大，负债等财务指标优秀。
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造成新城融资难的因素有哪些？
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@渝缘：一是董事长王振华造成的黑天鹅事件，导致信用评级下调；二是政府三道红线的监管等。
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新城今年的发债情况如何？三条红线的踩线情况呢？
解局丨利率4.8% 掉出前10的新城却挤进了融资第一梯队
@迷失的小羊：新城控股第三季度数据来看，三道红线全部为绿档，其中剔除预收款项后的资产负债率77.7%；净负债率42.5%，现金短债比2.1倍
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2019 年上半年，新城控股加权平均融资成本为 6.48%，预计2020年这个数字会是多少？新城控股的哪些优势让它可以拿到4.8的票面利率？
回复amyhui2006 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 665 次浏览 • 2020-12-20 21:46
从7.5%到6.8%再到4.8%，仅相差了一年时间。境外发行美元债不仅年利率快速下降，融资发债久期整体拉长。