对于厦门来讲，岛内出地王是比较正常的事情，这次岛外集美区出地王，意味着什么呢？
解局 | 中海38亿摘集美地王与厦门地市回暖信号
@人工不智能：开发商在厦门岛外抢地，说明对房地产行业的观望情绪已经减弱，拿地投资的积极性再度被调度起来。从近期厦门成交情况看，尽管一手房成交依旧平淡，但二手房交易已经开始活跃，3月份厦门二手房成交5297套，其中二手住宅4433套，是新房的数倍。但是不是就说明厦门市场重新非常被看好？答案是未必。上周厦门海沧马銮湾板块2幅商住地成功拍出，最终被住宅、龙湖分别竞获，但参拍企业比年初有明显减少，溢价率也没有那么高。
554 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-04-23 17:35
为什么中海最近拿地那么猛，而且价格也不低？今年的拿地预算有多少呢？
解局 | 中海38亿摘集美地王与厦门地市回暖信号
@浅酌：曾经的三甲，如今已退出第一梯队，正在加大油门行驶在急速赶超的道路上。
546 次浏览 • 2 人关注 • 2 个回复 • 2019-04-23 15:34
中海又拿地王了？土地成本这么高，它还怎么维持它的高利润率呢？
解局 | 中海38亿摘集美地王与厦门地市回暖信号
@穿山甲*：其实中海拿地前应该是有考量到回报率的，应该有个内部收益率的指标。中海净利润率高的一个原因是费用控制方面很出色。
640 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2019-04-24 16:44
对于厦门来讲，岛内出地王是比较正常的事情，这次岛外集美区出地王，意味着什么呢？
解局 | 中海38亿摘集美地王与厦门地市回暖信号
@人工不智能：开发商在厦门岛外抢地，说明对房地产行业的观望情绪已经减弱，拿地投资的积极性再度被调度起来。从近期厦门成交情况看，尽管一手房成交依旧平淡，但二手房交易已经开始活跃，3月份厦门二手房成交5297套，其中二手住宅4433套，是新房的数倍。但是不是就说明厦门市场重新非常被看好？答案是未必。上周厦门海沧马銮湾板块2幅商住地成功拍出，最终被住宅、龙湖分别竞获，但参拍企业比年初有明显减少，溢价率也没有那么高。
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为什么中海最近拿地那么猛，而且价格也不低？今年的拿地预算有多少呢？
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@浅酌：曾经的三甲，如今已退出第一梯队，正在加大油门行驶在急速赶超的道路上。
回复546 次浏览 • 2 人关注 • 2 个回复 • 2019-04-23 15:34
中海又拿地王了？土地成本这么高，它还怎么维持它的高利润率呢？
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@穿山甲*：其实中海拿地前应该是有考量到回报率的，应该有个内部收益率的指标。中海净利润率高的一个原因是费用控制方面很出色。
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中海近日在土地市场上的身影明显更为活跃一些，且多以较高溢价收入囊中。