养老地产还是一个前期投入很大的生意,而且回报周期很长,房企会有什么应对之策降低资金沉淀?

远洋养老“大不易” 椿萱茂如何做好养老服务?

@Ly:养老地产可以参考长租公寓,两类项目,都是前期投入很大,回报周期较长的。而目前以长租公寓而言,开发商可以通过基金,资产证券化等方式,从而盘活项目,让资金回流。

413 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-04-23 16:42 • 来自相关话题

作为世界上唯一超过两亿的国家,百分之八十以上对社区型养老存在迫切需求,这块市场任重道远呀…如何养老,是每个人都将面临的问题,远洋养老项目主要布局了全国哪些城市,截止日前有多少个?

远洋养老“大不易” 椿萱茂如何做好养老服务?

@士多啤梨橙:2019年是远洋集团涉足养老产业的第七年,在京津冀、长三角、珠三角、长江中游以及成渝是五大成群扩张,现已在全国拥有11个城市项目落地。主要布局在北京市,北京占6个,成都、广州、上海、武汉、苏州各占一个养老项目。 其中,2013年北京亦庄是其第一个养老项目,之后是远洋·椿萱茂(北京双桥)老年公寓、远洋·椿萱茂(北京北苑)老年公寓等等。 远洋表示其未来将重点布局旅游资源丰富的城市如大连、青岛、三亚等,并积极关注重要的省会城市如西安、济南、石家庄等。

567 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2019-04-19 17:25 • 来自相关话题

椿萱茂现在都在哪些城市有布局,空置率高不高?

远洋养老“大不易” 椿萱茂如何做好养老服务?

@士多啤梨橙:椿萱茂项目在全球目前共有9个驻点,主要布局在北京、广州、武汉、苏州、上海和成都,其中北京的布局最多,占了4个,其余城市各占一个。一般养老院的入住率达到75%-85%才能盈亏平衡。从13年椿萱茂亦庄项目至今,整体优质销售类养老产品去化率普遍较高,平均在80%以上。椿萱茂项目采用只租不售模式,有数据显示,2016年远洋椿萱茂亦庄项目入住率为60%左右,房屋空置率在50%左右。

423 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-04-21 16:38 • 来自相关话题

目前养老地产的盈利情况并不理想,远洋养老的情况如何?出租率如何?

回复

浅酌 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 378 次浏览 • 2019-04-18 20:12 • 来自相关话题

远洋除了布局养老,还布局了哪些多元化的业务?养老业务目前哪家房企做的较好?

回复

小八 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 402 次浏览 • 2019-04-18 23:07 • 来自相关话题

养老地产还是一个前期投入很大的生意,而且回报周期很长,房企会有什么应对之策降低资金沉淀?

远洋养老“大不易” 椿萱茂如何做好养老服务?

@Ly:养老地产可以参考长租公寓,两类项目,都是前期投入很大,回报周期较长的。而目前以长租公寓而言,开发商可以通过基金,资产证券化等方式,从而盘活项目,让资金回流。

回复

413 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-04-23 16:42 • 来自相关话题

作为世界上唯一超过两亿的国家,百分之八十以上对社区型养老存在迫切需求,这块市场任重道远呀…如何养老,是每个人都将面临的问题,远洋养老项目主要布局了全国哪些城市,截止日前有多少个?

远洋养老“大不易” 椿萱茂如何做好养老服务?

@士多啤梨橙:2019年是远洋集团涉足养老产业的第七年,在京津冀、长三角、珠三角、长江中游以及成渝是五大成群扩张,现已在全国拥有11个城市项目落地。主要布局在北京市,北京占6个,成都、广州、上海、武汉、苏州各占一个养老项目。 其中,2013年北京亦庄是其第一个养老项目,之后是远洋·椿萱茂(北京双桥)老年公寓、远洋·椿萱茂(北京北苑)老年公寓等等。 远洋表示其未来将重点布局旅游资源丰富的城市如大连、青岛、三亚等,并积极关注重要的省会城市如西安、济南、石家庄等。

回复

567 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2019-04-19 17:25 • 来自相关话题

椿萱茂现在都在哪些城市有布局,空置率高不高?

远洋养老“大不易” 椿萱茂如何做好养老服务?

@士多啤梨橙:椿萱茂项目在全球目前共有9个驻点,主要布局在北京、广州、武汉、苏州、上海和成都,其中北京的布局最多,占了4个,其余城市各占一个。一般养老院的入住率达到75%-85%才能盈亏平衡。从13年椿萱茂亦庄项目至今,整体优质销售类养老产品去化率普遍较高,平均在80%以上。椿萱茂项目采用只租不售模式,有数据显示,2016年远洋椿萱茂亦庄项目入住率为60%左右,房屋空置率在50%左右。

回复

423 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-04-21 16:38 • 来自相关话题

目前养老地产的盈利情况并不理想,远洋养老的情况如何?出租率如何?

回复

浅酌 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 378 次浏览 • 2019-04-18 20:12 • 来自相关话题

远洋除了布局养老,还布局了哪些多元化的业务?养老业务目前哪家房企做的较好?

回复

小八 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 402 次浏览 • 2019-04-18 23:07 • 来自相关话题

种种细节,凸显养老业务的不易,赵大鹏也并不同意外界将椿萱茂纳入“养老地产”的范畴,他强调远洋养老的核心竞争力是服务。