养老地产还是一个前期投入很大的生意，而且回报周期很长，房企会有什么应对之策降低资金沉淀？
远洋养老“大不易” 椿萱茂如何做好养老服务？
@Ly：养老地产可以参考长租公寓，两类项目，都是前期投入很大，回报周期较长的。而目前以长租公寓而言，开发商可以通过基金，资产证券化等方式，从而盘活项目，让资金回流。
936 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-04-23 16:42
作为世界上唯一超过两亿的国家，百分之八十以上对社区型养老存在迫切需求，这块市场任重道远呀…如何养老，是每个人都将面临的问题，远洋养老项目主要布局了全国哪些城市，截止日前有多少个？
远洋养老“大不易” 椿萱茂如何做好养老服务？
@JuCary：2019年是远洋集团涉足养老产业的第七年，在京津冀、长三角、珠三角、长江中游以及成渝是五大成群扩张，现已在全国拥有11个城市项目落地。主要布局在北京市，北京占6个，成都、广州、上海、武汉、苏州各占一个养老项目。 其中，2013年北京亦庄是其第一个养老项目，之后是远洋·椿萱茂（北京双桥）老年公寓、远洋·椿萱茂（北京北苑）老年公寓等等。 远洋表示其未来将重点布局旅游资源丰富的城市如大连、青岛、三亚等，并积极关注重要的省会城市如西安、济南、石家庄等。
2030 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2019-04-19 17:25
椿萱茂现在都在哪些城市有布局，空置率高不高？
远洋养老“大不易” 椿萱茂如何做好养老服务？
@JuCary：椿萱茂项目在全球目前共有9个驻点，主要布局在北京、广州、武汉、苏州、上海和成都，其中北京的布局最多，占了4个，其余城市各占一个。一般养老院的入住率达到75%-85%才能盈亏平衡。从13年椿萱茂亦庄项目至今，整体优质销售类养老产品去化率普遍较高，平均在80%以上。椿萱茂项目采用只租不售模式，有数据显示，2016年远洋椿萱茂亦庄项目入住率为60%左右，房屋空置率在50%左右。
1152 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-04-21 16:38
养老地产还是一个前期投入很大的生意，而且回报周期很长，房企会有什么应对之策降低资金沉淀？
远洋养老“大不易” 椿萱茂如何做好养老服务？
@Ly：养老地产可以参考长租公寓，两类项目，都是前期投入很大，回报周期较长的。而目前以长租公寓而言，开发商可以通过基金，资产证券化等方式，从而盘活项目，让资金回流。
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作为世界上唯一超过两亿的国家，百分之八十以上对社区型养老存在迫切需求，这块市场任重道远呀…如何养老，是每个人都将面临的问题，远洋养老项目主要布局了全国哪些城市，截止日前有多少个？
远洋养老“大不易” 椿萱茂如何做好养老服务？
@JuCary：2019年是远洋集团涉足养老产业的第七年，在京津冀、长三角、珠三角、长江中游以及成渝是五大成群扩张，现已在全国拥有11个城市项目落地。主要布局在北京市，北京占6个，成都、广州、上海、武汉、苏州各占一个养老项目。 其中，2013年北京亦庄是其第一个养老项目，之后是远洋·椿萱茂（北京双桥）老年公寓、远洋·椿萱茂（北京北苑）老年公寓等等。 远洋表示其未来将重点布局旅游资源丰富的城市如大连、青岛、三亚等，并积极关注重要的省会城市如西安、济南、石家庄等。
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椿萱茂现在都在哪些城市有布局，空置率高不高？
远洋养老“大不易” 椿萱茂如何做好养老服务？
@JuCary：椿萱茂项目在全球目前共有9个驻点，主要布局在北京、广州、武汉、苏州、上海和成都，其中北京的布局最多，占了4个，其余城市各占一个。一般养老院的入住率达到75%-85%才能盈亏平衡。从13年椿萱茂亦庄项目至今，整体优质销售类养老产品去化率普遍较高，平均在80%以上。椿萱茂项目采用只租不售模式，有数据显示，2016年远洋椿萱茂亦庄项目入住率为60%左右，房屋空置率在50%左右。
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种种细节，凸显养老业务的不易，赵大鹏也并不同意外界将椿萱茂纳入“养老地产”的范畴，他强调远洋养老的核心竞争力是服务。