佳兆业现在涉及旧改的规模体量如何，主要集中在哪些区域？跟其他企业相比，有何优势？
郭英成进了上海滩 “旧改之王”佳兆业插旗上广深
@自由在高处：作为深圳旧改之王，佳兆业的旧改土储都是在大湾区。年报数据披露，佳兆业的旧改土储约有3000万平方米，九成以上在大湾区。佳兆业做了那么多的旧改，在这一块积累的非常丰富的经验，在推进项目可能会比其他企业更加得心应手，而且旧改的利润高。
1011 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2019-07-17 10:13
佳兆业在深圳、广州、上海都有布局旧改，但是对于旧改探索同样很久的北京市场，似乎没有过多涉足？
郭英成进了上海滩 “旧改之王”佳兆业插旗上广深
@普斯图里奇：相对于深圳、广州、上海而言，北京的旧改项目相对比较少，而且京城之下，背景非常重要，这些项目基本都是地方国企的天下，佳兆业作为一家民营房企，很难分得一杯羹。
960 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2019-07-17 10:13
佳兆业在上海有什么项目？通过旧改进入上海算不算是一个明确的选择？
郭英成进了上海滩 “旧改之王”佳兆业插旗上广深
@Ly：包括这个旧改项目的话，佳兆业在上海拿了12个项目了。而据佳兆业2018年年报显示，其目前在上海的项目有：上海珊瑚湾雅园、上海尚品雅苑、上海佳兆业8号、上海佳兆业城市广场、上海佳兆业大厦、上海佳兆业君汇上品、上海佳兆业城市嘉苑、上海尚品佳苑等8个项目。另外，通过旧改进入上海肯定会是一个明确的选择。一方面现在一线城市本身土地供应就不多，旧改是一条比较好的渠道。另一方面，旧改的毛利率也比较客观，虽然开发的周期会长一点，但是利润还是不错的。
1652 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-07-11 22:03
上海的旧改模式是怎么样的？和深圳有什么区别？目前上海旧改体量最大的公司是哪家？
郭英成进了上海滩 “旧改之王”佳兆业插旗上广深
@冰纯嘉士伯：上海参与旧改的开发商包括大华，瑞安，绿城、仁恒、中海、滨江、新湖等，同时部分国有房企有一定的资源优势，上海本土国有房企也有部分参与上海旧改，如上实城开，此外杭州的开发商除绿城外，滨江、新湖也以旧改拿地进军上海。上海旧改参与度最高、经验最丰富的是大华集团,上海旧改项目参与度最高的外资企业是瑞安.
735 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-07-09 20:30
佳兆业现在涉及旧改的规模体量如何，主要集中在哪些区域？跟其他企业相比，有何优势？
郭英成进了上海滩 “旧改之王”佳兆业插旗上广深
@自由在高处：作为深圳旧改之王，佳兆业的旧改土储都是在大湾区。年报数据披露，佳兆业的旧改土储约有3000万平方米，九成以上在大湾区。佳兆业做了那么多的旧改，在这一块积累的非常丰富的经验，在推进项目可能会比其他企业更加得心应手，而且旧改的利润高。
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佳兆业在深圳、广州、上海都有布局旧改，但是对于旧改探索同样很久的北京市场，似乎没有过多涉足？
郭英成进了上海滩 “旧改之王”佳兆业插旗上广深
@普斯图里奇：相对于深圳、广州、上海而言，北京的旧改项目相对比较少，而且京城之下，背景非常重要，这些项目基本都是地方国企的天下，佳兆业作为一家民营房企，很难分得一杯羹。
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佳兆业在上海有什么项目？通过旧改进入上海算不算是一个明确的选择？
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@Ly：包括这个旧改项目的话，佳兆业在上海拿了12个项目了。而据佳兆业2018年年报显示，其目前在上海的项目有：上海珊瑚湾雅园、上海尚品雅苑、上海佳兆业8号、上海佳兆业城市广场、上海佳兆业大厦、上海佳兆业君汇上品、上海佳兆业城市嘉苑、上海尚品佳苑等8个项目。另外，通过旧改进入上海肯定会是一个明确的选择。一方面现在一线城市本身土地供应就不多，旧改是一条比较好的渠道。另一方面，旧改的毛利率也比较客观，虽然开发的周期会长一点，但是利润还是不错的。
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上海的旧改模式是怎么样的？和深圳有什么区别？目前上海旧改体量最大的公司是哪家？
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@冰纯嘉士伯：上海参与旧改的开发商包括大华，瑞安，绿城、仁恒、中海、滨江、新湖等，同时部分国有房企有一定的资源优势，上海本土国有房企也有部分参与上海旧改，如上实城开，此外杭州的开发商除绿城外，滨江、新湖也以旧改拿地进军上海。上海旧改参与度最高、经验最丰富的是大华集团,上海旧改项目参与度最高的外资企业是瑞安.
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