黄埔区旧改政策哪方面值得其他地方学习？
龙湖羊城破冰 签约永岗社区背后的湾区旧改小道
@渝缘：对完成征拆的用地，在相关手续条件基本具备的，通过施工复函承诺书信任审批后，马上无缝的进行快建。该区城市更新60项主要审批手续压缩为3项，项目改造方案从批复到取得施工许可动工建设从原先1年半时间压缩至最快3个月内，城市更新项目批后实施提速高达300%以上。
1274 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-12-01 13:36
龙湖在大湾区有哪些旧改项目？目前进度如何？
龙湖羊城破冰 签约永岗社区背后的湾区旧改小道
@百晓生：2016年，龙湖获得深圳龙华龙津服装厂旧改项目，这是其在大湾区的第一个旧村改造项目。然后到2020年，龙湖在湾区先后拿下深圳光明区高博印刷厂城市更新项目、东莞南城街道胜和社区蚝岗片旧改前期服务商、江门市白沙街水南凤潮里、古巷里旧村改造项目、珠海市金湾区榄坑村城市更新项目等。再加上最新签约的黄埔永岗社区，龙湖在大湾区目前大概布局了这些旧改项目。
1452 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-11-30 11:47
旧改项目存在哪些难点？划片之后永岗社区体量被分割，对龙湖来说，风险是否会小一点？
龙湖羊城破冰 签约永岗社区背后的湾区旧改小道
@欣兒：旧改项目一直以来就存在前期投入大，资金周转慢等特点，这就会大量的沉淀企业的资金，这是比较难的一个地方，除此之外就是各种审批的难度也是比较大的。划片之后，永岗社区的体量被分割，其实很大程度上是降低了龙湖的风险的，整体的体量比原来小的很多。
1212 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-11-30 15:07
目前广州旧改的格局是怎么样的？除了龙湖这个新兵，还有哪些企业在广州旧改市场相互竞争？
龙湖羊城破冰 签约永岗社区背后的湾区旧改小道
@这个夏天不太好：广州旧改参与的房地产开发商相当多，几乎广州本地的房企都有不少，比如时代、富力、合景等等。另外，像龙湖这样的外地开发商现在也有不少在广州拿了旧改项目，比如升龙、俊发、深圳控股等。
826 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-11-30 15:41
大湾区对龙湖的销售贡献大吗？
龙湖羊城破冰 签约永岗社区背后的湾区旧改小道
@Nicenice：广州龙湖2019年在售七个项目，实现销售额接近100亿元；此外，龙湖冠寓在广州规模第三，已有500多间。城市更新是龙湖新的发展方向，会持续参与大湾区的城市更新过程，广州、佛山已经有项目落地。
872 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-11-30 16:10
龙湖商业有在广州布局吗？龙湖天街系。
龙湖羊城破冰 签约永岗社区背后的湾区旧改小道
@星空：目前在广州还没有商业项目，未来将会有吧！
798 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-11-30 22:44
黄埔区旧改政策哪方面值得其他地方学习？
龙湖羊城破冰 签约永岗社区背后的湾区旧改小道
@渝缘：对完成征拆的用地，在相关手续条件基本具备的，通过施工复函承诺书信任审批后，马上无缝的进行快建。该区城市更新60项主要审批手续压缩为3项，项目改造方案从批复到取得施工许可动工建设从原先1年半时间压缩至最快3个月内，城市更新项目批后实施提速高达300%以上。
回复1274 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-12-01 13:36
龙湖在大湾区有哪些旧改项目？目前进度如何？
龙湖羊城破冰 签约永岗社区背后的湾区旧改小道
@百晓生：2016年，龙湖获得深圳龙华龙津服装厂旧改项目，这是其在大湾区的第一个旧村改造项目。然后到2020年，龙湖在湾区先后拿下深圳光明区高博印刷厂城市更新项目、东莞南城街道胜和社区蚝岗片旧改前期服务商、江门市白沙街水南凤潮里、古巷里旧村改造项目、珠海市金湾区榄坑村城市更新项目等。再加上最新签约的黄埔永岗社区，龙湖在大湾区目前大概布局了这些旧改项目。
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旧改项目存在哪些难点？划片之后永岗社区体量被分割，对龙湖来说，风险是否会小一点？
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@欣兒：旧改项目一直以来就存在前期投入大，资金周转慢等特点，这就会大量的沉淀企业的资金，这是比较难的一个地方，除此之外就是各种审批的难度也是比较大的。划片之后，永岗社区的体量被分割，其实很大程度上是降低了龙湖的风险的，整体的体量比原来小的很多。
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目前广州旧改的格局是怎么样的？除了龙湖这个新兵，还有哪些企业在广州旧改市场相互竞争？
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@这个夏天不太好：广州旧改参与的房地产开发商相当多，几乎广州本地的房企都有不少，比如时代、富力、合景等等。另外，像龙湖这样的外地开发商现在也有不少在广州拿了旧改项目，比如升龙、俊发、深圳控股等。
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大湾区对龙湖的销售贡献大吗？
龙湖羊城破冰 签约永岗社区背后的湾区旧改小道
@Nicenice：广州龙湖2019年在售七个项目，实现销售额接近100亿元；此外，龙湖冠寓在广州规模第三，已有500多间。城市更新是龙湖新的发展方向，会持续参与大湾区的城市更新过程，广州、佛山已经有项目落地。
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龙湖商业有在广州布局吗？龙湖天街系。
龙湖羊城破冰 签约永岗社区背后的湾区旧改小道
@星空：目前在广州还没有商业项目，未来将会有吧！
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