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新世界入杭 百亿夺望江地里的内地一二线扩张
又一港资入杭州,新世界的项目会跟恒隆形成竞争吗?目前杭州的商业情况如何呢?
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Ly
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新世界的项目位于杭州上城区,而恒隆的项目位于下城区,两者所位于的区位是不一样的,但不可否认的是,还是或多或少的会有一定的竞争在。目前杭州知名的商业项目包括万象城、湖滨银泰in77、杭州大悦城、龙湖杭州滨江天街、远洋乐堤港等等。
Nicenice
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新世界和恒隆的项目处于两个区域,从商业地产的角度来说,竞争是在所难免的,商业比住宅更容易遇到饱和,但从两家都耗资近百亿拿地的情况看,虽然有竞争,但杭州远不止于商业饱和。从GDP的情况就能看清楚当地商业发展的情况,是一个比较好理解的影子,杭州市在上半年实现地区生产总值为6949亿元,同比实际增长6.9%,名义增长9.3%。其中一、二、三产分别实现增加值147亿元、2326亿元、4476亿元,增长1.5%、4.0%和8.8%。由此来看,杭州是仅此于北上广深的第五城市也不为过,尤其是长三角经济区,背靠第一大商业城市上海的区域优势让杭州的商业发展很有前景。
松山林
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应该会形成一定竞争,据说新世界项目也是要打造比较高端类型的综合体。杭州商业市场的话,虽说与上海、香港等商业发展成熟的区域相比,商业的模式还不够丰富,商业的定位分化不足,但也到了一个供应不小的阶段了。除了已有的杭州大厦中央商城、万象城、嘉里中心、大悦城、银泰、龙湖天街、印力·印象城外,相关统计显示,杭州在2019年还有近20家综合体预备开业。
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