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物流地产比住宅地产拥有相当优势的投资回报率，在之后会不会形成一种大趋势？物流地产的经营难度在哪？
海航实业地产变形计 化身CWT版普洛斯争锋万科的物流巨头之战
@浅酌：物流地产政策支持力度大、拿地成本低，同时对物流地产的政策约束限制少。未来伴随零售消费升级、电商快速发展，物流地产市场前景值得期待。物流本身就是一个非常庞大的基础行业，其庞大的市场规模，决定了想要做出成效，就要依靠强有力的产业资源。如土地资源、大数据资源等。在“互联网＋物流”的大环境驱使下，消费者对货品种类的多样性越来越高，对速度要求越来越快，这就更加需要各个环节非常高效的协同合作，必须做到小批量、多批次、以及快速交付，而物流地产这样一个可以大批量、多品类、快速周转的载体成为兵家必争之地。
750 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-11-15 11:42
万科是打算放缓住宅销售步伐，转而发展其他业务了吗？不知道现在万科多元化发展的业态如养老，物流，产业，联合办公等发展情况如何？
手握6000亿资源料市场放缓 万科称明年销售量价均有所下降
@穿山甲*：一方面万科的土储难以与恒大、碧桂园乃至融创匹敌，未来销售放缓也是正常，另一方面或许也是预估明年房地产市场形势不乐观，所以先下调下市场的预期。
659 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-11-19 17:54
余英将会给宝能带来哪些改变？
余英终归宝能 挖来了地产老大的姚振华未来可以做些什么？
@生生：最重要的是经验。余老大在保利的时候，所创造的业绩是非常出色的，这也使得他拥有了非常好的大局观及实操经验。余老大来到宝能，相信宝能会有非常大的变化。
677 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2017-11-15 18:33
是什么吸引余英来到宝能？
余英终归宝能 挖来了地产老大的姚振华未来可以做些什么？
@空中楼阁：宝能在很多方面都没办法和保利比，但是在一方面肯定会比保利做的好，那就是“放权”层面，姚振华会全力支持余老大的工作，让余老大再次恢复在广东保利的状态。
663 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-11-15 18:02
苏宁标杆自己为新零售，或者京东的无界零售，与物流地产结合的逻辑是什么？
云商遇上不动产 苏宁300亿目标基金中的物流地产江湖
@空中楼阁：仓储物流，多点布局，快捷高速，精准定位。不管新零售还是无界零售都会结合大数据进行，大数据会了解那个区域需要哪种商品，当地的物流园区多备，那些东西是少的就会少备，从而做到快捷的配送。
646 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-11-16 12:12
据说随着调控的加码楼市成交会进一步萎缩，华润能完成他的冒险之旅吗？
首十月销售1127亿 华润的“X”版图与下半年追赶之路
@小星星：我觉得可能的。毕竟华润置地总土地储备面积已超过5000万平方米，并且净负债率处于行业内较低水平，有较大扩张空间。华润开始多方面发展，9月初宣布进军城市农业消费领域，10月正式签约了杭州奥体中心PPP项目，而且近期传出总部设置了长租公寓项目部。
590 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-11-14 13:39
在高端购物中心纷纷调整业态规划时，太古依然保持营收，依然保持高姿态，取决于哪些点？
太古地产前三季中国内地零售物业均实现增长
@Youniverse：一个品牌最难得的是创造出自己的风格并且坚持维持这种风格，而太古在于自己本身的品牌经营也是非常具有口碑，所以基本取决于太古对自己的定位十分清晰，对市场的把握也很准确。
707 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-11-13 18:08
为什么今年有这么多购物中心开业，比往年多很多，不论是内地房企还是港资，新加坡的，都选择在今年开业？
苏州中心未来之翼 凯德中国最大购物中心的商业机遇
@这个夏天不太好：其实不仅仅是今年，从前两年到未来三五年，每年的商业落成、开业都很多。大约2012、2013年左右，住宅受到严控，很多开发商开始涉足商业地产领域，加大商业地产的运营，所以商业项目就是雨后春笋一样不断冒出。 当然，这么多商业项目现在也已经出现问题了，空置率比较高，有一些企业的商业项目根本经营不下去，只好转手。
681 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-11-13 21:12
凯德商业可以说是标杆中的标杆，那么凯德在商业模式上有什么显而易见的优势呢？
回复Youniverse 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 598 次浏览 • 2017-11-12 17:37
这种天价豪宅会不会成为香港房价上涨的推手？
香港传真 | 最后一伙豪宅 恒地西半山天汇9年楼市风雨
@这个夏天不太好：这还用问吗？显然是的。 天价豪宅和香港房价就是互相推进的关系，香港房价向上涨，豪宅也越来越多越来越贵，然后香港房价就继续上涨。。。
794 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-11-13 21:12
我记得这个项目是苏州工业园区金鸡湖发展开发建设的，是转让给凯德和恒泰了吗？还是只是运营？
苏州中心未来之翼 凯德中国最大购物中心的商业机遇
@这个夏天不太好：不是只运营哦，凯德是参与打造这个项目的。也就是说，从设计到开发建设，凯德都是一直参与的。
955 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-11-13 21:12
红星美凯龙这次回A机会大吗？红星美凯龙旗下商业地产资产包何时会进行资本化运作？
家居龙头A股十年长路 红星美凯龙再启IPO上市二三事
@轻疯tt：从高管表达出的信心来看，似乎会比前几次的机会大，但财务表现还是一个障碍吧。
642 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-11-12 21:32
苏州中心这个项目是凯德自持的还是轻资产输出管理的？
苏州中心未来之翼 凯德中国最大购物中心的商业机遇
@风杨：运营层面上，还是属于凯德自持运营的，也会进一步拓展凯德在华东整体的商业布局，提升凯德整体的品牌影响力。同时，寻找合适项目，扩大输出管理的版图
737 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-11-13 21:24
