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天津烂尾大盘星耀五洲复活 融创百亿接龙中孙宏斌并购时速
2011年10月,星耀五洲就申请了破产保护,300万平方米的大盘,没有强大的资金后盾,运营谈何容易?
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非洲薄荷
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运营的问题还要待以后验证,而关于资金问题则有一些数据可以观察一下。查阅融创的年报可以发现,其现金及现金等价物(包括受限制现金)由2015年12月31日的270.58亿增加至2016年12月31日的698.13亿,其中非受限制现金由226.87亿增加至2016年底的520.86亿。
融创还披露,非受限制现金的增加乃主要由于:
(i)经营业务的现金流入净额46.16亿,因集团房地产预售收入增加所致;
(ii)投资业务的现金流出净额344.79亿,主要是由于集团通过直接投资或收购股权获取新项目所致;
(iii)融资业务的现金流入净额592.30亿,主要归因于借贷流入(含因借贷导致的非限制现金转为限制现金)净额519.36亿。
可以看到,其2016年用于并购的金额力度依然较大,2017年看来是会走不出这种大笔并购的思路了,并购也间接导致融资需求增大,而融创在2016年底时资产负债比率为54.9%(2015年是43.2%),净负债率为121.5%(2015年是75.9%),2017年这两个数目还会不会继续升高就要拭目以待了。
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发起人
翀
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2017-05-14 17:34
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非洲薄荷
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融创还披露,非受限制现金的增加乃主要由于:
(i)经营业务的现金流入净额46.16亿,因集团房地产预售收入增加所致;
(ii)投资业务的现金流出净额344.79亿,主要是由于集团通过直接投资或收购股权获取新项目所致;
(iii)融资业务的现金流入净额592.30亿,主要归因于借贷流入(含因借贷导致的非限制现金转为限制现金)净额519.36亿。
可以看到,其2016年用于并购的金额力度依然较大,2017年看来是会走不出这种大笔并购的思路了,并购也间接导致融资需求增大,而融创在2016年底时资产负债比率为54.9%(2015年是43.2%),净负债率为121.5%(2015年是75.9%),2017年这两个数目还会不会继续升高就要拭目以待了。