恒基兆业到南丰，香港本土开发商果然比较看重商业用地，这是为啥？

新批出的启德地皮售价创下香港卖地单一幅中标价最新纪录，再一次证明香港大型商业地皮有价有市。同时，也反映了本地发展商对长期持有优质物业作收租用途充满信心。

据说南丰这次中标地块属于启德最贵重的商业地段之一。

所以，亦不能排除日后整幢出售予财团的可能，在欧美日仍然维持某程度适度量宽的大环境下，持有贵重固定资产兼享租金回报仍是防范货币贬值的良策。

相反，内地发展商钟情投资期较短的项目，而这次启德的商业地投资额大，并以长线收租为主，资金回笼速度较住宅慢，所以影响中资财团入标意欲。