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羊城迟来的土拍 越秀79亿“翻倍”地价摘番禺CBD宅地
越秀地产为什么会选择拿下这宗地?翻倍的地价能不能算过来账?
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Ly
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因为这块地就是定制给越秀的,出让条件中写明需要市属国资委旗下企业,基本上就只有越秀去拿了。虽然说地价翻倍了,但是算楼面价的话,比之前金地在同片区拿下的地还便宜一大截,其实还算是比较抵的,未来也好定价。
Doris
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本身2万多的楼面价确实十分便宜,但算上配建之后其实也是一个接近市场的合理价位,跟板块的拿地价和销售价相匹配。目前周边在售一手楼盘包括金地壹阅府、粤海广场、中铁诺德中心、珑翠等,除了单价接近6.5万/平方米的金地壹阅府外,其他在3.5-5万/平方米左右。按照目前周边的价格以及2万多元的拿地楼面价推算,越秀这个项目未来售价有可能突破4.5万元/平方米。
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懵疯
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