物业是今年的大热，佳兆业物业是如何创造那么大收益？

佳兆业物业营收主要由四部分业务组成：物业管理服务、交付前及顾问服务、小区增值服务及智能解决方案服务，四大业务线的营收贡献占比分别为42.0%、39.7%、9.1%和9.2%。其中，占比最大的物业管理服务营业收入由2017年的2.7亿元增长至2018年的3.8亿元，增幅约为40.1%，这主要是因为公司通过内在增长的业务拓展，令总在管建筑面积增加，以及所收取的平均物业管理费率增加所致。此外，佳兆业物业整合旗下资源，创造更多的增值服务收益。对于空间租赁业务，佳兆业物业一方面加速与大型品牌广告商及社区垂直专业服务商的战略合作，在电梯广告、快递柜、自助售货机等业态中，分别与分众传媒、丰巢、农夫山泉等公司签订了全国性战略协议，并在各分公司全面落地，降低空间资源空置率，提升空间资源业务收入；另一方面，佳兆业物业还在扩大新型资源经营业务的开发及落地，对出入通道、车库等闲置场地引入本地化的道闸及灯箱广告、车辆服务等业务，创造新的收益。

简单说就是规模效应，通过加大物业管理半径，相应的收入提高，通过增加增值服务，则一定程度增厚利润，所以很多物业公司都要加大扩张力度。

充分调动资源为客户提供更多元的服务项目让佳兆业物业全面涵盖了整个物业管理价值链，形成贯通上下游的整合服务范畴，也为集团打通了更多收入来源。