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800亿史上最贵万达城 王健林730万平文旅项目暗战大湾区
这些在多地落子投资过百亿的万达城,到底是否能实现盈利?
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蓝斯在左
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有不具名行业人士表示,万达城投资动辄几百亿元,纵然万达有充裕的资金支撑,但靠回报周期长、回报率低的文化旅游项目实现盈利具有较大难度。万达城中的可销售物业被行业人士看做是项目盈利点之一。
冰纯嘉士伯
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对于万达来说,最大的考验是后期的消费吸引度与客户粘性。原因在于其主题公园的特点并不明确,与国内现有的大型游乐场方特、长隆、欢乐谷相比并不突出,在此背景下,万达的对手并不仅仅是迪士尼,还面临着国内众多乐园的围剿,因此万达如何在“群狼”中实现盈利,获得长期的资金流还有待观察。
DDG
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王健林好像并不担心万达城盈利的问题,因为万达城是有配套住宅项目的。拿南昌万达城举例,南昌万达城的400亿投资中,文化旅游部分投资220亿元,剩余的部分则投资在住宅项目。通过销售物业反哺自持物业,可能卖房子就能收回总投资了,剩下的就是盈利了。
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发起人
西瓜乱太郎
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