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观点直击 | 莫斌谈平稳发展 碧桂园10%增长与融资安全(实录)
截至上半年,碧桂园的融资情况如何?目前的负债情况处于什么水平?对近期“三道红线”及金融端收紧的传闻,碧桂园的态度是怎么样的?
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从年报数据上看,截至6月,碧桂园有息负债总额下降至3420.4亿元,同比下降了7.5%;银行及其他借款当中,约691.64亿元、1400.06亿元和62.88亿元分别须于一年内、一年至五年内和五年后偿还,现金短债比为1.9倍。
在净借贷比率方面,上半年录得58.1%,同比基本持平,但相比去年末46.3%则显得杠杆水平略有上涨。
上半年,碧桂园录得加权平均借贷成本为5.85%,相比去年底下降了49个基点。
近日住建部、央行召开房企座谈会,同时市场上也盛传融资三道红线的新规,似乎让房企的融资局面又变得紧张。
在首席财务官伍碧君看来,这个融资信号对于碧桂园来说仍是安全的。“在三个监控指标里碧桂园都属于比较好的状态,资产负债率我们也会再进一步下降,2019年年底是83%,到今年中期是81.6%。”
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JuCary
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2020-08-31 01:13
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在净借贷比率方面,上半年录得58.1%,同比基本持平,但相比去年末46.3%则显得杠杆水平略有上涨。
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在首席财务官伍碧君看来,这个融资信号对于碧桂园来说仍是安全的。“在三个监控指标里碧桂园都属于比较好的状态,资产负债率我们也会再进一步下降,2019年年底是83%,到今年中期是81.6%。”