香港永久居民买房和非永久居民买房有哪些差别?根据汇率情况来看，香港人来内地买房会值一些？

主要是税费的差别。
2016年11月5日起，香港出台税率新政，买卖住宅物业印花税率统一调高至交易额的15%。
这个政策施行后，香港本地居民首次买房的可以豁免这个税费，本地居民二次买房的也要缴纳15%的的税费。
但是，对于海外买家来说，就是双倍的税率了。因为此前香港政府一直对非香港永久居民购房征收15%的买家印花税，加上这次新政的15%税率，非香港永久居民包括内地买家在内，在港置业需要缴的税率将达房价30%。
另外，香港人到内地买房的情况其实也不少，就算现在人民币对港币汇率没有降低，内地的房价相对香港还是便宜很多的，而且也更宽敞。