稳赚不赔的物流园项目，富力为何要卖掉？现金流出现问题？

富力现在缺钱，负债累累。只能通过卖项目换取现金，缓和债务压力。

缺钱就卖。
富力地产2019年中期的销售金额为602.2亿元，仅完成当年1600亿元销售目标的37.64%，远低于2018年同期的速度。按照当时的测算，富力地产短期借贷及长期借贷当期到期部分579亿元，同期的现金及现金等价物仅为235亿元，至少存在344亿元资金缺口。
2020年3月26日公布的年报数据显示，2019年富力地产的权益合约销售目标完成1318.9亿元，仅实现年度目标的86.37%。截至2019年末，富力地产一年内到期债务高达622.7亿元。尽管其声称持有现金229.04亿元，但资金缺口进一步扩大至393.66亿元。这意味着，富力地产资金紧张的局面不仅没有缓解，反而变得更严峻。