潘石屹为何高位套现整售北京CBD核心物业?

已邀请:

浅酌 - 心有多大舞台就有多大

赞同来自:

潘石屹曾说:“做生意永远不变的就是市场高峰的时候出货,市场低峰的时候进货。”

doris77

赞同来自:

12年潘就说过要向自持转变,即使几年过去风向后有变,但这次北上的几大项目不仅是其核心业务,在未来一段时间内都是吸金的重要砝码,从营收来讲并不明智。其次,就算有其他更有潜力的领域去投资布局,也不至于卖的这么迅速吧?这次这么啪啪打脸,应该有其他原因,或许不久将来就会揭晓。

男为悦己者穷

赞同来自:

对这两个项目的整售,潘石屹也表过态,低买高卖是做生意遵循的永恒不变的规律,公司会根据市场变化和走势不断优化产品组合,保持自身的灵活性,保持轻盈的状态。

穿山甲*

赞同来自:

过去几年来说,类似soho这样的写字楼物业无论是租金还是资产价值其实都有了很大的提升,增长速度很快,但未来,租金收入和资产价值虽然总体上还是看涨的,增长价格却势必会放缓,从IRR的角度来说,soho中国当前出售实际上是一个不错的时机,价格相对高位,愿意买的人也多。
但从另一个角度来说,你卖完之后回笼了资金,但钱又出不去投资,钱拿在手上能干什么?重新买地么现在?还是去炒港股?

所以其实不是很懂老潘卖的逻辑。

要回复问题请先登录注册