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现场 | 潘石屹答问:我为什么要卖北京核心资产
一时半会告别不了,是不是意味着还是要告别,只是时间早晚的问题?卖了项目投进3Q,这项业务真的能挽救soho吗?
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doris77
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会不会告别房地产,要看行业发展,能不能让公司更好,还要看他们未来的做法是否合适。潘是目前不会拿地建房,因为房子已经过剩了。
非洲薄荷
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按照潘石屹的回答,他以后的确是不会再拿新的土地进行开发了,而是聚焦于租用旧房子做SOHO 3Q,所以从这个角度上看,他已经在告别房地产的路上。
但从另一个角度看,他现在手上也的确还有不少项目,而且在他的计划中,有两个项目是永远不能够销售的,“一个是外滩SOHO,一个是望京SOHO”,所以从这个角度看,他又还是地产商。。但从本质上说,老潘已经在退出房地产的主流圈子了。
至于3Q业务对于SOHO来说,只能说是一个新的主营业务,而其具体收益率有多少,这个一直没有披露过;另外,目前SOHO 3Q有17000个工位,出租率80%左右,预计年底将达到95%,未来SOHO 3Q规模还将会“数量级发展”,而这个规模到底有多大,也没有披露,如果几十亿都投入进入,感觉规模也不可小觑,所以也不能武断地说影响有多大——只是就一般认知来说,3Q这种共享空间模式相对于房地产开发而言,感觉量级要小很多了。
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doris77
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非洲薄荷
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但从另一个角度看,他现在手上也的确还有不少项目,而且在他的计划中,有两个项目是永远不能够销售的,“一个是外滩SOHO,一个是望京SOHO”,所以从这个角度看,他又还是地产商。。但从本质上说,老潘已经在退出房地产的主流圈子了。
至于3Q业务对于SOHO来说,只能说是一个新的主营业务,而其具体收益率有多少,这个一直没有披露过;另外,目前SOHO 3Q有17000个工位,出租率80%左右,预计年底将达到95%,未来SOHO 3Q规模还将会“数量级发展”,而这个规模到底有多大,也没有披露,如果几十亿都投入进入,感觉规模也不可小觑,所以也不能武断地说影响有多大——只是就一般认知来说,3Q这种共享空间模式相对于房地产开发而言,感觉量级要小很多了。