这个项目为什么开发这么慢？是遇到了什么问题吗？

原因应该是和大多数地王别无二致。一个是金融街这个地王项目处于房价较高的核心区域，而且上海也是“控房价”的重点区域，早入市必然亏本。另外，在地王成交楼面价与周边竞品项目成交均价无异的背景下，入市也很难有较高的溢价空间。再者应该是融资门槛提升、限购限贷等一系列调控政策的出台也使得房企资金回笼的速度受到了影响，而地王项目开发无疑需要高成本投入，所以金融街也选择延缓地王项目入市。