房企为什么越来越喜欢联合体拿地?有何优势?

已邀请:

HIU

赞同来自:

在当前市场收缩的背景下,联合拿地能在帮助房企尽可能控制拿地成本的前提下实现规模化扩张,降低项目运营风险。

渝缘

赞同来自:

一是可以最大化的突出优势功能,如在工程、财务、营销等方面。二是可以分散风险。

小虾米

赞同来自:

根本原因很简单——省钱!省力!在地价较高的城市,联合拿地的土地开支下降(当然后期收入也没有拿一整块地来的高),省钱!在企业较为陌生的城市,与熟悉当地市场的企业联合能够进行优势互补,省力!合作双方“各取取长,优势互补”:对于新进入的城市,100%权益拿地风险较高,与深耕于当地的房企合作能够有效规避市场风险。此外,对于较难进入的城市,与当地企业合作也能降低企业进入门槛。

chengg2 - abc2

赞同来自:

因为需要的资金一次投入太大,而且自己的负债也会提高,联合开发能降低自己的风险

生生

赞同来自:

降低拿地成本,有些大体量的项目一个开发商不能单独吃下,这就需要开发商来合作。其次合作能优势互补,提高效率。

欣兒

赞同来自:

在三条红线的压力下,企业联合拿地能够共同分担投资金额,共担风险,同时,如果项目出表,还能降低负债,这对房企来说,其实是存在比较大的利好因素的。

风杨

赞同来自:

一个是现在地价太高,联合拿地可以降低成本与风险,而且还可以弥补资本,政策,产品,成本管控等方面的短板,实现强强联合。

松山林

赞同来自:

联合体拿地最大的优势就是减少资金投入,平摊分享,可以用少一些的资金撬动更大的规模。

这个夏天不太好

赞同来自:

房企合作拿地也是被迫的举动,现在很多土地。尤其是一线城市的土地真的越来越贵,对子企业而言,又想在一张城市布局,又觉得地价太贵,那就只好联合起来一起拿,大家分摊土地成本。

赞同来自:

房企联合体拿地,可以缓解资金压力、风险分摊、增加竞争力、降低成本

要回复问题请先登录注册