现在房企融资这么难了吗?那目前房企主要的融资方式是什么?融资成本已经到多少了?

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Elena

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受国家去杠杆影响,市场上总体流动性趋紧,导致房企融资难度比以往大了很多。股权、债券、银行贷款是房企外部资金来源的三大渠道,但具有高度的相关性和传染性,目前股权融资的途径基本被堵上,债券、银行贷款则要付出更高的成本。按照Wind最新统计,截至9月30日,典型房企平均融资成本为6.04%,较2017年全年上升0.47个百分点,房企融资成本整体呈上升趋势。

0101

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按大类分,房地产企业融资方式有股权、债权、REITs三种模式。相较而言,股权融资前期成本较低,但潜在成本并不低,对有条件的房企而言,上市是获得稳定资金的理想选择

欣兒

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当下银行贷款个授信额度收紧,境外发债又被限制,资金成本日益水涨船高,就连此前被看好的长租融资如今也不如意,房企融资真的进入了冰河期。

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