现在房企融资这么难了吗?那目前房企主要的融资方式是什么?融资成本已经到多少了?

绿地80亿公司债利率上调 利息多增2.4亿里的偿债之问

@Elena:受国家去杠杆影响,市场上总体流动性趋紧,导致房企融资难度比以往大了很多。股权、债券、银行贷款是房企外部资金来源的三大渠道,但具有高度的相关性和传染性,目前股权融资的途径基本被堵上,债券、银行贷款则要付出更高的成本。按照Wind最新统计,截至9月30日,典型房企平均融资成本为6.04%,较2017年全年上升0.47个百分点,房企融资成本整体呈上升趋势。

942 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2018-10-26 11:17 • 来自相关话题

绿地目前的负债率是多少?与国内其他房企的负债水平相对,处于什么位置?

绿地80亿公司债利率上调 利息多增2.4亿里的偿债之问

@757:扣非净利润报63.2亿元,同比增长56.87%,这也是两年以来表现最好的数据。然而CRIS研究中心披露的公司高达187%的净负债率尽管脱离了“200%+”的净负债率高危区,但是在这个去杠杆化的经济环境下仍然让绿地有些喘不过气。

1987 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2018-10-24 15:46 • 来自相关话题

市场不好的情况下上调债券利率可以理解,但为什么绿地的调整幅度比其它房企还大?说明金融机构对绿地的信心不够?

绿地80亿公司债利率上调 利息多增2.4亿里的偿债之问

@小八:其实绿地债券利率提升得多,是因为它刚开始发行的利率偏低了。它债券15年发行的利率是3.8%,3年后对选择继续持有债券的投资者上升利率为6.8%。对比15年债券3年后的利率来说,绿地只能算中等偏下的水平(15年债券3年后调整利率,大名城7.88%,新城7%,阳光城7.3%)。再加上绿地前三季度完成年销售目标约67%,短期债券压力较大,如果想搭上金九银十的末班车的话,提高3%的债券利率是完全可以理解的。

488 次浏览 • 2 人关注 • 1 个回复 • 2018-10-24 15:44 • 来自相关话题

是不是因为流动资金困难,所以才选择这种方式拖延偿债?等缓过这段时间,2.4亿也不成问题了。

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超人的蜗牛壳 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 585 次浏览 • 2018-10-23 18:37 • 来自相关话题

现在房企融资这么难了吗?那目前房企主要的融资方式是什么?融资成本已经到多少了?

绿地80亿公司债利率上调 利息多增2.4亿里的偿债之问

@Elena:受国家去杠杆影响,市场上总体流动性趋紧,导致房企融资难度比以往大了很多。股权、债券、银行贷款是房企外部资金来源的三大渠道,但具有高度的相关性和传染性,目前股权融资的途径基本被堵上,债券、银行贷款则要付出更高的成本。按照Wind最新统计,截至9月30日,典型房企平均融资成本为6.04%,较2017年全年上升0.47个百分点,房企融资成本整体呈上升趋势。

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942 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2018-10-26 11:17 • 来自相关话题

绿地目前的负债率是多少?与国内其他房企的负债水平相对,处于什么位置?

绿地80亿公司债利率上调 利息多增2.4亿里的偿债之问

@757:扣非净利润报63.2亿元,同比增长56.87%,这也是两年以来表现最好的数据。然而CRIS研究中心披露的公司高达187%的净负债率尽管脱离了“200%+”的净负债率高危区,但是在这个去杠杆化的经济环境下仍然让绿地有些喘不过气。

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1987 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2018-10-24 15:46 • 来自相关话题

绿地现在的资金状况如何,现在总负债率可能下调吗?

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757 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 430 次浏览 • 2018-10-23 12:59 • 来自相关话题

为什么中海正荣、阳光城等其他房企同样上调利率,但绿地的调整幅度远超于其他房企呢?

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松山林 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 391 次浏览 • 2018-10-23 16:35 • 来自相关话题

市场不好的情况下上调债券利率可以理解,但为什么绿地的调整幅度比其它房企还大?说明金融机构对绿地的信心不够?

绿地80亿公司债利率上调 利息多增2.4亿里的偿债之问

@小八:其实绿地债券利率提升得多,是因为它刚开始发行的利率偏低了。它债券15年发行的利率是3.8%,3年后对选择继续持有债券的投资者上升利率为6.8%。对比15年债券3年后的利率来说,绿地只能算中等偏下的水平(15年债券3年后调整利率,大名城7.88%,新城7%,阳光城7.3%)。再加上绿地前三季度完成年销售目标约67%,短期债券压力较大,如果想搭上金九银十的末班车的话,提高3%的债券利率是完全可以理解的。

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488 次浏览 • 2 人关注 • 1 个回复 • 2018-10-24 15:44 • 来自相关话题

是不是因为流动资金困难,所以才选择这种方式拖延偿债?等缓过这段时间,2.4亿也不成问题了。

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超人的蜗牛壳 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 585 次浏览 • 2018-10-23 18:37 • 来自相关话题

绿地控股背负着如此巨额的流动负债现在有哪些措施偿还?

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风杨 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 389 次浏览 • 2018-10-23 19:14 • 来自相关话题

包括中海地产、大名城、正荣、阳光城等同样上调利率,但调整幅度远不及绿地控股。